Veľký (82m2), SLNEČNÝ, DISPOZIČNE krásne ZMENENÝ, čiastočne REKONŠTRUOVANÝ, 3 izbový byt, Bukureštsk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKÝ (82m2 + Lodžia), SLNEČNÝ (Východ - Západ), DISPOZIČNE krásne ZMENENÝ, úplne NANOVO čiastočne REKONŠTRUOVANÝ, 3 izbový byt, s LODŽIOU, PIVNICOU a VÝŤAHOM, na ulici Bukureštská, v lokalite UPROSTRED sídliska Ťahanovce a jeho OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, kde všetko MÁTE PORUKE a NADOSAH, Bukureštská ul., Košice - sídlisko Ťahanovce.

POZRITE SI 3D obhliadku - SKUTOČNÉHO STAVU - tohto BYTU z pohodlia Vášho domova SKOPÍROVANÍM následujúceho LINKu: https://my.matterport.com/show/?m=YiiSVfNNrpu&brand=0.


STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO - SKUTOČNÉHO STAVU - tohto BYTU z pohodlia Vášho domova SKOPÍROVANÍM následujúceho LINKu: https://my.matterport.com/show/?m=YiiSVfNNrpu&brand=0.


POZRITE SI - AKO MÔŽE VYZERAŤ BYT po jeho DOKONČENÍ - na 3D VIZUALIZÁCII skopírovaním tohto LINKu:
https://kuula.co/share/collection/7FLr7?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1


BYT:

• 3 izbový
• v osobnom vlastníctve
• 1.poschodie z 8
• SLNEČNÝ počas celého dňa - orientácia izieb “S-VÝCHOD / J-ZÁPAD”


• VÝMERY:
= Byt: 82 m2
+ Lodžia: 3,2 m2
SPOLU: 85,4 m2


• ÚPLNE NANOVO - ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ - stačí si vybrať, podľa vlastného vkusu podlahy, obklady, dlažby a máte hotový, úplne nanovo rekonštruovaný, celý byt
• DISPOZIČNE SKVELE ZMENENÝ - pozrite pôdorys v galérii fotiek alebo na 3D virtuálnej obhliadke
• S pivnicou
• Výťahom
• Spoločnými priestormi v suteréne (kočikáreň)
• na poschodí sú 3 byty
• s VÝBORNÝMI a bezkonfliktnými SUSEDMI

ROZSAH REKONŠTRUKCIE:

• VŠETKO VYMUROVANÉ, od jadra, cez kúpeľňu až po miesto pre vstavané skrine
• ROZMIESTNENIE IZIEB bolo výborne ZMENENÉ tak, aby čo najviac vyhovovalo rodinnému bývaniu
• VYREZANÉ OTVORY DO PANELOV (na základe právoplatného stavebného povolenia, samozrejme)
• potiahnuté NOVÉ ROZVODY ELEKTRINY vrátane ističov a rozvodov na KLÍMU, PLYN, VODU a ODPAD
• VYMUROVANÉ komplet - JADRO, KÚPEĽŇA a v nej POHODLNE veľký sprchový kút, ZMENŠENÁ PREDSIEŇ (chodba), zväčšená IZBA (pracovňa alebo detská izba)
• KUCHYŇA prepojená s NOVO vytvorenou JEDÁLŇOU
• všade vymenené úplne NOVÉ RADIÁTORY
• OSADENÉ úplne NOVÉ kvalitné PLASTOVÉ OKNÁ s izolačným 3-SKLOM (dokonale izolujú proti prestupu CHLADU, TEPLA A HLUKU - zvonku vo vnútri nepočujete nič, len úplné ticho)
• to HLAVNÉ už urobené MÁTE, stačí si VYBRAŤ, podľa vlastného vkusu podlahy, obklady, dlažby a máte hotový, ÚPLNE NANOVO celý BYT


DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY:

• KUCHYŇA - (J-Západ) - s potiahnutými NOVÝMI rozvodmi elektriny, plynu, vody a odpadu podľa štandardov MODERNÉHO BÝVANIA
• JEDÁLEŇ - (J-Západ) - prepojená s kuchyňou - SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ na rodinné stolovanie
• PRACOVŇA alebo DETSKÁ izba - (J-Západ) - zväčšená na úkor predsiene (chodby), dokonalé súkromie pre deti alebo na prácu z domu (HOME OFFICE)
• OBÝVACIA izba - (S-Východ) - priestranná (22m2 = 5,5x4m), srdce bytu, pohodlná pre celú rodinu
• IZBA s lodžiou (Spálňa) - (S-Východ) - môže slúžiť aj ako SPÁLŇA rodičov
• LODŽIA - 3,49m2 - (S-Východ)
• PREDSIEŇ (chodba) - s vymurovaným priestorom pre vstavané skrine pre oblečenie, botníky bohatým s úložným priestorom až po strop
• KÚPEĽŇA so murovaným SPRCHOVÝM kútom, umývadlami, vývodmi na práčku a sušičku, WC
• PIVNICA - (v suteréne)
• KOČIKÁREŇ (spoločné priestory) - v suteréne


MESAČNÉ POPLATKY spojené s užívaním bytu sú 152€ + elektrina a plyn podľa spotreby.


BYTOVÝ DOM:

• Bukureštská ulica
• Uprostred sídl. Ťahanovce a jeho OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI - všetko MÁTE PO RUKE a NADOSAH
• Odovzdaný do užívania v r.1988 (medzi poslednými bytovými domami spred r.1989)
• Na poschodí sú 3 byty
• S VNÚTROBLOKOM a oploteným DETSKÝM ihriskom a LAVIČKAMI - (bezpečie a pokoj pre Vás a na hranie Vašich detí)


LOKALITA:

• Uprostred sídl. Ťahanovce a jeho OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI - všetko MÁTE PORUKE a NADOSAH
• Blízkosť LESOPARKu - ideálne na PRECHÁDZKY, VENČENIE domácich miláčikov, cyklo a bežecké TRASY až smerom na Zelený dvor a odtiaľ ďalej na Jazero a po Rákoczi medzinárodnom chodníku okolo splavu Hornádu až do Maďarska
• Príjemnou prechádzkou to máte neďaleko do Parku “ANIČKA” so zábavným parkom, lavičkami, tenisovými kurtami a s minerálnou vodou Gajdovka a občerstvením “Súdky”
• KÚSOK od bytového domu JE dlhá PASÁŽ s obchodíkmi, reštauráciami, kaviarňami, pizzeriami, pubmi, FITNESS, bankou, Obchodným centrom Mila, potraviny Klas
• Zastávky MHD - 5 minút pešo
• Jasle, materské a základné školy BLÍZKO navôkol
• NAJBLIŽŠIA Materská škola a Základná škola v okolí VNÚTROBLOKU bytového domu
• MNOŽSTVO oplotených detských IHRÍSK s preliezkami na hranie pre vaše deti s lavičkami na relax
• PRIBUDNE voľnočasový K-PARK pre malých aj veľkých
• NA SKOK - Atletická dráha, Basketbalové a Futbalové ihrisko, aj Ihrisko pre psov
• Poliklinika Ťahanovce
• Lekáreň
• Pošta
• Malé POTRAVINY vo VEDĽAJŠOM bytovom DOME - 100m - 2 minúty pešo
• LIDL, FRESH, COOP, KLAS, METRO navôkol
• Kostol


Byt je možné financovať Hypotekárnym ÚVEROM, s vybavením ktorého vám pomôžeme.


Byt je KÚPOU voľný a k DISPOZÍCII k okamžitému užívaniu a NASŤAHOVANIU.


Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.