Na predaj presvetlený 2-izbový byt s krytým balkónom a panoramatickým výhľadom v Trnave

Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt situovaný na 7/7 podlaží s pekným výhľadom na mesto Trnava. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej štvrti vzdialenej kúsok od centra mesta - na Koniarekovej ulici a prislúcha k nemu pivnica a krytý, zasklený balkón.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 51,65 m2

Balkón: 2 m2

Pivnica: 2m2

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, spálne, kuchyne a obývacej miestnosti so vstupom na krytý balkón.

Zariadenie bytu:

Súčasťou predaja je aj zariadenie bytu, ktoré pozostáva z na mieru robenej kuchynskej linky so zabudovanými svetlami a spotrebičmi (umývačka riadu, sporák s rúrou, digestor), samostatne stojacej chladničky a mikrovlnnej rúry, jedálenského stola a barového pultu. V obývacej miestnosti sa nachádza gauč, komoda a stolík pod TV. V byte zároveň ostávajú dve vstavané skrine a chodbová zostava.

Technický stav:

Byt prešiel v roku 2011 rozsiahlou rekonštrukciou pozostávajúcou z nových rozvodov elektriny, vody a odpadových potrubí, je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami a krytým, zaskleným balkónom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2007 a v roku 2022 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené stúpačky vrátane odpadových potrubí a zateplená strecha. Budova disponuje výťahom, vchodovými dverami na čip a kamerovým systémom.

Lokalita:

Štvrť, v ktorej je situovaný bytový dom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka novovybudovanej spojnici po Spartakovskej ulici, ktorá predstavuje približne 10 minút chôdze. Lokalita sa navyše dynamicky rozvíja, čo znamená potenciál posilnenia infraštruktúry – v okolí vzniknú nové parky, cesty, cyklotrasy a počíta sa tiež s posilnením liniek MHD. V pešej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe základnej školy, škôlky, polikliniky, športového areálu Lokomotíva, zimného štadiónu, kúpaliska, reštaurácií, banky, kaviarní, obchodného centra Aréna a rôznych služieb. Koniarekova ulica je navyše vzdialená len kúsok od R1 s dobrou dostupnosťou na severný obchvat.

Názor makléra:

Bývanie na Koniarekovej ulici v Trnave predstavuje sympatickú alternatívu medzi rušným centrom a pokojnou perifériou vďaka tichému sídlisku, ktoré je však len na skok od centra mesta. Benefitom nehnuteľnosti je novozrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom, ktorý predstavuje nadštandard medzi ostatnými domami v okolí a zabezpečí novým majiteľom pocit bezpečia. Výhodou je aj množstvo úložného priestoru, ktorý byt poskytuje a samostatná, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá zamedzuje šíreniu kuchynských výparov a pachov do zvyšku bytu.

Cena: 

131.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Oliver Granec – 0903 745 305