Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 04. 06. 2023
Veľká Paka
4i RD ꓲ 116 m2 ꓲ ČUKÁRSKA PAKA ꓲ dedinské bývanie na skok od mesta, technický nadštandard
229 000 €

4i RD ꓲ 116 m2 ꓲ ČUKÁRSKA PAKA ꓲ dedinské bývanie na skok od mesta, technický nadštandard

229 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 116,31 m2
    Plocha pozemku: 425,6 m2
  • Cena za m2: 1 968,88 €/m²
    ID inzerátu: 5048496
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Hneď na úvod je potrebné povedať dve vecí. Prvá, toto nie je ponuka pre niekoho, kto pre svoj život potrebuje rýchlosť, hluk a dynamiku mesta. Práve naopak, čítať ďalej by mali tí, ktorí pre seba a svoju rodinu hľadajú pokojné, doslova dedinské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. Ktorí však nechcú robiť kompromis v tom, v akej dostupnosti majú všetku nevyhnutnú vybavenosť. A druhá vec, táto ponuka rovnako nie je ideálna pre niekoho, kto má v pláne vlastný čas a energiu venovať výstavbe, prípadne rozsiahlemu dokončovaniu svojho budúceho bývania. V tomto prípade si totiž investor povedal, že všetko nevyhnutné vybuduje a zabezpečí vo vlastnej réžii a domy predá ako hotový produkt. Na budúcom majiteľovi zostáva už iba finálne zariadenie a zútulnenie svojho nového domova.“

!!! VO VÝSTAVBE, KOLAUDÁCIA UŽ TENTO ROK !!!

charakteristika rodinných domov:

ꓲ počet izieb: 4 + kúpeľňa + 2x WC + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa
ꓲ rozloha: úžitková plocha 116,31 m2 [94,62 m2 podlahová plocha domu + 21,69 m2 plocha terasy]
ꓲ obec: Veľká Paka – časť Čukárska Paka
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
ꓲ orientácia: severozápad – juhovýchod
ꓲ energetický certifikát: A0
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba
ꓲ pozemok: od 425,60 m2 do 506 m2
ꓲ výstavba: rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe [predpoklad dokončenia je september 2023]

„Projekt troch rodinných domov, ktoré sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku. Domy sa vyznačujú modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným riešením a najmä nie úplne bežným technologickým nadštandardom. Srdcom domov je spojený priestor obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z neho je výstup na zastrešenú terasu a záhradu. Na tej bude už pri odovzdaní položený trávnatý koberec s kompletným a funkčným závlahovým systémom. Každý dom má k dispozícii jednu priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a tiež druhé samostatné WC. Technické zázemie domov je tvorené technickou miestnosťou / práčovňou. Rodinné domy sú maximálne premyslené v interiéri aj exteriéri.“

doplňujúce informácie:

ꓲ domy budú dokončené v štádiu ŠTANDARD+
ꓲ domy sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku
ꓲ domy sú realizované, ako tehlové stavby s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahujú prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0]
ꓲ domy sú medzi sebou oddelené dvomi obvodovými múrmi s dodatočnou zvukovou izoláciou
ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov

technická charakteristika:

ꓲ stav dokončenia domov: ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie]
ꓲ napojenie domov na inžinierske siete [voda, elektrina, vlastná žumpa]
ꓲ obvodové múry z brúsenej pálenej tehly Porotherm 30 cm
ꓲ zateplenie fasády EPS 15 cm
ꓲ železobetónové preklady na nosných stenách
ꓲ vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly Porotherm
ꓲ trámová strešná konštrukcia
ꓲ zateplenie strechy 40 cm minerálna vlna
ꓲ strešná krytina [fóliová hydroizolácia]
ꓲ sadrokartónové podhľady
ꓲ v interiéri vápenocementová omietka + biely náter
ꓲ plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacom priestore a dvoch izbách posuvný systém]
ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie + príprava TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda]
ꓲ predpríprava na klimatizáciu na dvoch miestach
ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie
ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome
ꓲ zásuvky a vypínače Legrand
ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž]
ꓲ parkovacie státia pre dve autá [zámková dlažba]
ꓲ vydláždené chodníky [zámková dlažba]
ꓲ keramická mrazuvzdorná dlažba na terase
ꓲ automatická posuvná brána pre autá
ꓲ bránička pre vstup do záhrady
ꓲ oplotenie domov [z prednej strany murované, z bočných a zadnej strany pletivové dielce]
ꓲ úprava pozemku [funkčný automatický závlahový systém, položený trávnikový koberec]
ꓲ vsakovacia jama
ꓲ studňa
ꓲ kompletný štandard interiéru [plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita]

„Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa človek musí cítiť bezpečne a musí vedieť, že si ho bude užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj k rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Dobrý rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý jeho majiteľom spríjemňuje každý jeden deň.“

charakteristika lokality:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá únik pred ruchom a dynamikou mesta. Ktorá vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak všetku potrebnú vybavenosť chce mať v dobrej dostupnosti. Jedná sa o zastabilizovanú časť Čukárskej Paky, odkiaľ je to iba 5 minút autom do centra Šamorína, do Kvetoslavova a tiež k napojeniu na R7. Za 15 minút jazdy autom sa tak človek pohodlne dostane do hlavného mesta, prípadne do Dunajskej Stredy.“

ꓲ nákupy a služby – potraviny aj pošta v susednej Veľkej Pake [2 minúty autom], kompletná vybavenosť v Šamoríne
ꓲ vzdelanie – materské, základné aj stredné školy v Šamoríne
ꓲ doprava – Šamorín aj Kvetoslavov 5 minút autom, Bratislava aj Dunajská Streda 15 minút autom, zastávka autobusu 3 minúty chôdze

čo je dôležité vedieť:

ꓲ rodinné domy sa budú odovzdávať ako SKOLAUDOVANÉ
ꓲ rodinné domy sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie]
ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie
ꓲ výstavba rodinných domov aktuálne prebieha a ich dokončenie je plánované na SEPTEMBER 2023
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU [konkrétne financovanie bude prispôsobené situácii klienta]
ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% korešpondovať s finálnym výsledkom a investor si vyhradzuje právo na drobné zmeny v štandardnom prevedení

cena rodinného domu:

RD 2 – s pozemkom 425,60 m2 – 229.000 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty, fotografie a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2023
  • Rok kolaudácie: 2023
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet terás: 1
Developerské projekty na jednom mieste

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty