4i RD ꓲ 116 m2 ꓲ ČUKÁRSKA PAKA ꓲ dedinské bývanie na skok od mesta, technický nadštandard

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Hneď na úvod je potrebné povedať dve vecí. Prvá, toto nie je ponuka pre niekoho, kto pre svoj život potrebuje rýchlosť, hluk a dynamiku mesta. Práve naopak, čítať ďalej by mali tí, ktorí pre seba a svoju rodinu hľadajú pokojné, doslova dedinské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. Ktorí však nechcú robiť kompromis v tom, v akej dostupnosti majú všetku nevyhnutnú vybavenosť. A druhá vec, táto ponuka rovnako nie je ideálna pre niekoho, kto má v pláne vlastný čas a energiu venovať výstavbe, prípadne rozsiahlemu dokončovaniu svojho budúceho bývania. V tomto prípade si totiž investor povedal, že všetko nevyhnutné vybuduje a zabezpečí vo vlastnej réžii a domy predá ako hotový produkt. Na budúcom majiteľovi zostáva už iba finálne zariadenie a zútulnenie svojho nového domova.“

!!! VO VÝSTAVBE, KOLAUDÁCIA UŽ TENTO ROK !!!

charakteristika rodinných domov:

ꓲ počet izieb: 4 + kúpeľňa + 2x WC + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa
ꓲ rozloha: úžitková plocha 116,31 m2 [94,62 m2 podlahová plocha domu + 21,69 m2 plocha terasy]
ꓲ obec: Veľká Paka – časť Čukárska Paka
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
ꓲ orientácia: severozápad – juhovýchod
ꓲ energetický certifikát: A0
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba
ꓲ pozemok: od 425,60 m2 do 506 m2
ꓲ výstavba: rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe [predpoklad dokončenia je september 2023]

„Projekt troch rodinných domov, ktoré sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku. Domy sa vyznačujú modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným riešením a najmä nie úplne bežným technologickým nadštandardom. Srdcom domov je spojený priestor obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z neho je výstup na zastrešenú terasu a záhradu. Na tej bude už pri odovzdaní položený trávnatý koberec s kompletným a funkčným závlahovým systémom. Každý dom má k dispozícii jednu priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a tiež druhé samostatné WC. Technické zázemie domov je tvorené technickou miestnosťou / práčovňou. Rodinné domy sú maximálne premyslené v interiéri aj exteriéri.“

doplňujúce informácie:

ꓲ domy budú dokončené v štádiu ŠTANDARD+
ꓲ domy sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku
ꓲ domy sú realizované, ako tehlové stavby s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahujú prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0]
ꓲ domy sú medzi sebou oddelené dvomi obvodovými múrmi s dodatočnou zvukovou izoláciou
ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov

technická charakteristika:

ꓲ stav dokončenia domov: ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie]
ꓲ napojenie domov na inžinierske siete [voda, elektrina, vlastná žumpa]
ꓲ obvodové múry z brúsenej pálenej tehly Porotherm 30 cm
ꓲ zateplenie fasády EPS 15 cm
ꓲ železobetónové preklady na nosných stenách
ꓲ vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly Porotherm
ꓲ trámová strešná konštrukcia
ꓲ zateplenie strechy 40 cm minerálna vlna
ꓲ strešná krytina [fóliová hydroizolácia]
ꓲ sadrokartónové podhľady
ꓲ v interiéri vápenocementová omietka + biely náter
ꓲ plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacom priestore a dvoch izbách posuvný systém]
ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie + príprava TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda]
ꓲ predpríprava na klimatizáciu na dvoch miestach
ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie
ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome
ꓲ zásuvky a vypínače Legrand
ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž]
ꓲ parkovacie státia pre dve autá [zámková dlažba]
ꓲ vydláždené chodníky [zámková dlažba]
ꓲ keramická mrazuvzdorná dlažba na terase
ꓲ automatická posuvná brána pre autá
ꓲ bránička pre vstup do záhrady
ꓲ oplotenie domov [z prednej strany murované, z bočných a zadnej strany pletivové dielce]
ꓲ úprava pozemku [funkčný automatický závlahový systém, položený trávnikový koberec]
ꓲ vsakovacia jama
ꓲ studňa
ꓲ kompletný štandard interiéru [plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita]

„Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa človek musí cítiť bezpečne a musí vedieť, že si ho bude užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj k rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Dobrý rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý jeho majiteľom spríjemňuje každý jeden deň.“

charakteristika lokality:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá únik pred ruchom a dynamikou mesta. Ktorá vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak všetku potrebnú vybavenosť chce mať v dobrej dostupnosti. Jedná sa o zastabilizovanú časť Čukárskej Paky, odkiaľ je to iba 5 minút autom do centra Šamorína, do Kvetoslavova a tiež k napojeniu na R7. Za 15 minút jazdy autom sa tak človek pohodlne dostane do hlavného mesta, prípadne do Dunajskej Stredy.“

ꓲ nákupy a služby – potraviny aj pošta v susednej Veľkej Pake [2 minúty autom], kompletná vybavenosť v Šamoríne
ꓲ vzdelanie – materské, základné aj stredné školy v Šamoríne
ꓲ doprava – Šamorín aj Kvetoslavov 5 minút autom, Bratislava aj Dunajská Streda 15 minút autom, zastávka autobusu 3 minúty chôdze

čo je dôležité vedieť:

ꓲ rodinné domy sa budú odovzdávať ako SKOLAUDOVANÉ
ꓲ rodinné domy sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie]
ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie
ꓲ výstavba rodinných domov aktuálne prebieha a ich dokončenie je plánované na SEPTEMBER 2023
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU [konkrétne financovanie bude prispôsobené situácii klienta]
ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% korešpondovať s finálnym výsledkom a investor si vyhradzuje právo na drobné zmeny v štandardnom prevedení

cena rodinného domu:

RD 2 – s pozemkom 425,60 m2 – 229.000 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty, fotografie a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.