PREDAJ slnečného 3izb.bytu - NOVOSTAVBA - OVOCNÉ SADY, BA - Ružinov

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý a zatiaľ neobývaný 3-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Ide o práve skolaudovanú NOVOSTAVBU projekt OVOCNÉ SADY v obľúbenej časti Ružinova - Trnávka, neďaleko Ivánskej cesty. Byt bude odovzdaný v 03-04/2023. Byt nie je zariadený, predáva sa v kvalitnom štandarde, priamo od developera. Celková výmera bytu je 63,9m2 + balkón (2,8m2) + sklad/kobka (2,1m2). Bytová jednotka sa nachádza na 3. zo 6 podlaží bytového domu C. Táto novovybudovaná pekná štvrť bude lákadlom nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych ľudí v každom veku. Zaujme najmä kvalitnými a dispozične prakticky navrhnutými bytmi s možnosťami trávenia voľného času v samotnej štvrti, ktorá je vybudovaná pre aktívny šport, ale aj relax.

Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde – protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, kompletne osadená dlažba, obklad a sanita, interiérové dvere plné a hladké s fóliovou povrchovou úpravou, plastové okná z izolačným trojsklom, predpríprava na kuchynskú linku, predpríprava na klimatizáciu, byt má individuálne meranie spotreby energií a každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu.

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, separátnej toalety s malým umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón, ako aj ďalších dvoch samostatných nepriechodných izieb - viď pôdorys bytu.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- nový a priestranný 3izbový byt
- čistá úžitková plocha: 63,9m2 + 2,8m2 balkón + 2,1m2 externý sklad
- bytová jednotka nie je zariadená a doposiaľ nebola obývaná
- kvalitné vyhotovenie v štandarde

VÝHODY:
- ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom
- svetlosť bytu – východná orientácia
- výborne dispozične riešený
- aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, ako aj s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat
- komunitné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času
- výborné športové vyžitie v blízkosti
- dostupnosť Zlatých pieskov na pešo
- v areáli centrálny park s detským ihriskom a komunitným grilom
- verejná materská škôlka (kapacita - až 80 miest)

BYTOVÝ DOM:
- novostavba kolaudovaná v roku 2022
- vstup do bytového domu s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením
- 2 výťahy s kapacitou 13 osôb (inteligentný systém riadenia chodu výťahov Duplex)

LOKALITA:
Projekt OVOCNÉ SADY je charakterizovaný jednoduchou a funkčnou architektúrou s veľkým priestorom pre zeleň, budú tu vysadené všetky druhy domácich drevín a to: duby, javory, lipy, či borovice pre celoročný efekt, kvitnúce dreviny, predovšetkým okrasné čerešne, rôzne druhy javorov a jaseňov, ako aj dreviny s jedlými plodmi ako hrušky, orechy, slivky, okrasné trávy a kríky. Názov tejto lokality je teda výstižný. Developer J&T REAL ESTATE, má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Bude súčasťou obľúbenej mestskej časti RUŽINOV - Trnávka, v blízkosti nákupných centier AVION Shopping Park, IKEA a Pharos. Projekt sa nachádza pri Ivánskej ceste a v prípade, že si v lete budete chcieť užiť vodu, relax a oddych vďaka mostu a pohodlne prejdete na Zlaté piesky. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi, nakoľko neďaleko je KidsHouse – detské centrum, Jump Arena, najväčšia lezecká stena K2 a Aircraft. Tiež je tu priestor na trávenie voľného času v centrálnom parku v rámci areálu s detským ihriskom a zónami na relax. Pobytová lúka, rôzne lavičky, detské ihriská pre menšie aj väčšie deti, fitness zóna, petangové či streetbalové ihrisko, pingpongové ihrisko a workout zóna, sú tiež veľkým lákadlom. Ďalšou výhodu je výborné napojenie na diaľničný obchvat a nová zastávka MHD. OVOCNE SADY sú modernou štvrťou, kde budete chcieť bývať, stačí sa len rozhodnúť.

CENA:
197.000,- EUR vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK - pri rýchlom jednaní, dohoda možná,
+ možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene 9.000,- EUR
+ možný odpočet DPH, byt je vo vlastníctve právnickej osoby

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text je výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie + vizualizácie sú prebraté od developera J&T REAL ESTATE, a. s.