Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 29. 05. 2023
Nemecká, Vyšná Myšľa
ADOMIS - predáme rodinný dom 4-izbový, aj dvojgeneračný,rekonštrukcia,970m2,záhrada, TOP lokalita, V
188 900 €

ADOMIS - predáme rodinný dom 4-izbový, aj dvojgeneračný,rekonštrukcia,970m2,záhrada, TOP lokalita, V

188 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 140 m2
    Zast. plocha: 165 m2
    Plocha pozemku: 970 m2
  • Cena za m2: 1 349,29 €/m²
    ID inzerátu: 5057918
Ponúkame Vám na predaj pekný a útulný rodinný domček, po čiastočnej rekonštrukcii, altánok, záhradka, v tichej a kľudnej lokalite neďalekej obce vzdialenej od Košíc len 7 km, Vyšná Myšľa.

Výmera pozemku : 670m2
Zastavaná plocha : 165 m2
Úžitková plocha : 140m2
Plocha pozemku : 670 m2
Garáž : 20m2
Záhrada : +300m2
Predávaná nehnuteľnosť bola postavená v 60tych rokoch, materiál základov betón a kameň, obvodové múry, tehla kvádrová a pálená tehla.
Podlahy betónové, uličná časť pod 2 izbami je podpivničená s oknami do ulice, klasicky využiteľná, suchá bez erózie vody.
Domček je postavený kvalitne, nič nesadá a nič nie je poškodené.
Keďže však domček bol do poslednej chvíle užívaný, posledný majiteľ sa o neho vzorne staral a pomaly si ho aj rekonštruoval.
Pôvodné drevené okná boli vymenené za okná drevené používané ako prvé v bytových domoch - teda na bielo nastriekané s gumovým tesnením.
Neskôr však väčšina okien bola v roku 2005 vymenená za plastové, okrem dvoch okien.
Kompletné zateplenie bolo realizované o rok neskôr polystyrénom 10 cm, čím sa zamedzilo možným tepelným stratám.
Fasádna omietka je silikónová.
V roku 2016 prešla rekonštrukciou aj celá strecha, ktorá začala hneď na obvodovom venci, osadili sa nové pomúrnice, na ktorých bol inštalovaný kompletný nový krov s väzníkovými trámami.
Finálne ukončenie strechy bolo laťovanie, na ktorom je bitúmenová fólia - asfaltový šindeľ. Povala je odizolovaná 20cm tepelnou izoláciou, ktorá je položená na parozábrane.
Zároveň boli vymenené aj pôvodné odkvapy za kvalitne KJG - čkové.
Dom pozostáva z gánkovej časti, ktorá mala spodnú časť zamurovanú, hornú presvetlenú časť tvoria nové plastové okná.
Uličné 2 izby s úctyhodnou výmerou 2 x 25m2 majú podlahy dyľové drevené s perlitovým podkladom, čím sú dobre odizolované od pivničných priestorov.
Ďalšie 2 izby majú podlahy podkladový betón a koberec.
Kúpeľňa má vaňu so zástenou a osobitné wc s umývadlom, druhé wc je v malej komore pri kuchyni.
Kúrenie je radiátorové, ktoré sú vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne, prostredníctvom stacionárneho plynového kotla umiestneného v pivničných priestoroch.
Pivničné priestory sú suché a presvetlené s možnosťou akéhokoľvek budúceho využitia.
Kuchyňa je plne funkčná, varenie kombinovaným plynovým sporákom, sedenie plnohodnotné pri jedálenskom stole.
Výstup z kuchyne je do priestrannej komory, odkiaľ je výstup aj do dvorovej časti, tento priestor je možné tiež využiť na akýkoľvek účel.
K domu prislúcha aj garáž, kde je vývod s napojením na ďalší sporák, garáž tak slúžila aj ako letná kuchyňa.
Nakoľko dispozícia kuchyne a izieb nemusí vyhovovať každému, isto poteší info, že medzi kuchyňou a komorou nieje nosná stena, je možné ju vybúrať a zväčšiť kuchyňu o jedálenskú časť.
Rovnako je možné aj odstrániť múr medzi dvomi izbami do ulice.
Pred domčekom je nová prestrešená teraska so sedením, ďalšie sedenie je v drevenom altánku pri veľkom stole.
Za domom je malá dielňa a hospodárska miestnosť, kde boli domáce zvieratká, mali svoj osobitný výbeh oddelený od ostatného dvora.

IS : elektrika, plyn, obecný vodovod, žumpa, (možnosť napojenia ČOV) v blízkosti dostupnosť optiky ANTIK a Telecom

Domček je temperovaný - vykurovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie sa bez ďalších vstupných investícií, pre milovníkov prestavby sa však naskytá aj iný rozmer domu, pričom vysoké stropy dovoľujú aj realizáciu podlahového vykurovania s odizolovanými povrchmi, čím nový vlastník vie dosiahnuť iný komfort bývania.
Oddelené priestory so samostatnými vstupmi však utvárajú aj ďalšie možnosti bývania, aj dvojgeneračného (po úprave)

Ak vás naše info a foto zaujalo, radi vás našim domčekom prevedieme, získate tak skutočný pohľad, či by to mohol byť váš nový domov.

Cena : 188.900,-EUR
Informácie vám poskytne Mgr.Soták Libor 0905796146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Doplnkové charakteristiky

  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Priechodná izba: Áno
  • Počet pivníc: 2
Developerské projekty na jednom mieste

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
PROFI Klient PROFI Klient
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty