STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ - VIDEOOBHLIADKA

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNY, KOMPLETNE ZARIADENÝ, moderný 4-izbový mezonetový byt so záhradou v 4-ročnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami. Rodinný dom je situovaný v príjemnej lokalite obce Rovinka.

BYT SA PREDÁVA TAK, AKO HO VIDÍTE NA FOTOGRAFIÁCH, VRÁTANE TV, VŠETKÝCH ELEKTROSPOTREBIČOV aj ROBOTICKEJ KOSAČKY (okrem osobných predmetov).
Stačí sa len nasťahovať a užívať si svoj nový domov.

Celková výmera pozemku: 277m2
Zastavaná plocha: 69m2
Úžitková plocha bytu: 110m2

Všetky inžinierske siete: obecná kanalizácia, obecná voda, plyn, elektrina, optika Orange.

Na kompletne oplotenom pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta, brána je na diaľkové ovládanie.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI

PRÍZEMIE:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou
- toaleta s umývadlom, plynovým kotlom a priestorom pre práčku aj sušičku
- obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu a do záhrady
- komora (špajza) s policovým systémom

POSCHODIE:
- detská izba so vstavanou skriňou
- detská izba so vstavanou skriňou
- spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI

Moderná kuchynská linka s ostrovčekom a barovým posedením je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou a priestorový digestor. Pri kuchyni sa nachádza komora (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z kuchyne je rovnako ako z obývacej izby výstup na terasu a do záhrady.

Dizajnové dekoračné omietky použité vo vstupnej chodbe, obývacej izbe a v spálni dodávajú interiéru originalitu a punc exkluzivity.

V obývacej izbe je PRÍPRAVA NA KRB (na mieste vstavanej skrine s poličkami hneď vedľa TV).

Moderné machové steny vo vstupnej chodbe a v kúpeľni oživujú priestor a prinášajú do interiéru kúsok prírody. Sú bezúdržbové.

Schodisko má moderné LED podsvietenie každého stupňa, čo zvyšuje jeho bezpečnosť.

Všetky okná v nehnuteľnosti sú plastové, 3-sklo, so sieťkami proti hmyzu.

Dom má prípravu na alarm/kamerový systém a prípravu na vonkajšie žalúzie/rolety.

Ohrev vody a vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s integrovaným zásobníkom vody, ktorý je umiestnený v spodnej toalete. Kúrenie je PODLAHOVÉ.

V udržiavanej záhrade sa nachádza päť vyvýšených záhonov na pestovanie zeleniny či byliniek a drevený domček na uskladnenie náradia, kosačky, bicyklov...

Ďalší záhradný domček (plechový) sa nachádza vedľa parkovacích miest pred domom.

Pod trávnikom je natiahnutá KABELÁŽ PRE AUTOMATICKÚ ROBOTICKÚ KOSAČKU.

Polievanie záhrady je zabezpečené automatickou závlahou (vlastná vŕtaná studňa).

Prekrytie priestrannej terasy je počas horúcich slnečných dní je riešené tieniacou plachtou. V zimnom období je možné plachtu demontovať.

O príjemnú atmosféru pri večernom posedení na terase sa postará LED osvetlenie záhrady.

Internetové a televízne služby: optika od ORANGE

Orientačné mesačné náklady sú vo výške 170€ (70€ elektrina, 70€ plyn, 30€ voda).

Cena tejto nehnuteľnosti je 349 900 eur s kompletným právnym servisom a poplatkami. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.

Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti (Billa, DM drogerie, 101 drogerie, pekáreň Kvetoslavov, potraviny Kraj...), reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

Bezpečná je z tejto lokality aj cesta do školy, pešo po chodníku do cca 12 minút.

Do hlavného mesta je možné využiť frekventovanú autobusovú dopravu, zastávka je do 10 minút pešo. Vlaková zastávka sa nachádza do 15 minút pešo.

Obec ešte viac zatraktívnil nový diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému je možné dostať sa z Rovinky do centra hlavného mesta do 15 minút.

V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si ju so mnou ešte dnes.