Na predaj posledný krásny, moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom n árovom pozemku v Alžbet

Azra Real, s.r.o. ponúka na predaj posledný krásny , moderný-nadčasový samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s klasickou sedlovou strechou v príjemnej lokalite so zástavbou rodinných domov.
Zástavba rodinných domov sa nachádza v zadnej časti novej výstavby za Obecným úradom - časť Kačín - Sekvojova ulica, ktorá sa má stať časom centrom Alžbetinho Dvora.

Ak si chcete dopriať kvalitné, priestranné bývanie v príjemnom prostredí, tak verím, že Vás osloví práve táto nehnuteľnosť.

Dom je tehlový a je súčasťou zástavby samostatne stojacich rodinných domov.  Disponuje 4 izbami, praktickou technickou miestnosťou (miesto na pračku, sušičku, zásobník vody, regále a ďalšie)

Vstupná chodba domu umožňuje umiestnenie vstavanej skrine, resp. šatníka. Je vidieť a cítiť, že dom je vzdušný a presvetlený, ale zároveň praktický a útulný.

Dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti.

Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ohraničený priestor na vstavanú skriňu, veľká kúpeľňa s miestom na vaňu, sprchovací kút a dvoj umývadlo. Dve izby slúžia ako detské, resp. pracovňa a tretia je spálňa. Každá z izieb má miesto na vstavanú skriňu. Spálňa je najväčšia, má francúzske okno a výstup na terasu a do záhrady.  Do nočnej časti patrí aj ďalšia samostatná toaleta.

Ďalej prejdeme do dennej časti domu: priestrannej obývačky s kuchyňou, jedálňou, špajzou a výstupom na terasu.  Kuchyňa je veľká, poteší komora (ktorú dokáže šikovný stolár ukryť do kuchynskej linky), kuchynský ostrovček  s možnosťou jedálenského pultu a okno nad kuchynskou linkou.

Z obývacej izby je východ na veľkú terasu dvoma francúzskymi oknami. Terasa je z rovnakej dlažby ako parkovacie miesta a chodník pred domom. Na pozemku je dostatok miesta aj na výstavbu bazéna, záhradného domčeka a realizáciu záhrady. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatná komora, vhodná na na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky a prípadne vykurovanie v zime vám ešte dotvára krb,na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania.

Dom sa predáva v stave HOLODOM alebo v prevedení štandard , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu.sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty,
zástrčky, vypínače, zásobník vody, oplotenie pozemku z troch strán, možnosť dať si dorobiť aj predný plot s bránou a bráničkou , zámková dlažba na parkovacie miesto pre 2 autá . Klient má možnosť si vybrať vybavenie štandard v priestoroch firmy AMSADEER, Bratislava. Na výber je niekoľko druhov laminátovej podlahy , dlažby, obkladov, sanity a dverí so zárubňami.


Úžitková plocha domu :
1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2
KOTOLŇA: 3.70 m2
WC : 1,63 m2
OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2
SPOLU : 57,21
CHODBA: 9,96 m2
KÚPEĽŇA: 6,0 m2
DETSKÁ IZBA: 11,89m2
DETSKÁ IZBA: 11,59m2

SPÁLŇA: 16,75 m2

SPOLU: 108 m2

+
Terasa : 25 m2


Benefity domu:

- dom je už postavený a cena je konečná, nehrozí už žiadne navyšovanie ceny
- 4 izby
- obytná plocha 108 m2
- úložný priestor – pochôdzna povala
- trojkomorové okná
- podlahové elektrické kúrenie
- tehlová konštrukcia 30 cm so zateplením EPS 15 cm
- veľký pozemok
- príprava na elektrickú bránu
- predpríprava na krb
- príprava na alarm
- dlažba – parkovacie miesto pre 2 autá 
- oplotenie pletivom z troch strán do výšky 180 cm a murovaný predný plot
- všetky siete : elektrika, voda, optika, možnosť studne
- náklady na bývanie cca 120,- eur/mesačne pre 4 člennú rodinu
Ukončenie výstavby: dom je už postavený 


Cena: 310.000,- eur (holodom)+ štandard podľa výberu
Úžitková plocha: 108 m2
Zastavaná plocha: 134 m2
Pozemok: 600 m2
Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
Lokalita: tento dom sa nachádza v novej časti obce Alžbetin Dvor – vzadu za komplexom Kačín na
Lesnej ul.
Dedinka Miloslavov-časť Alžbetin Dvor je od Bratislavy vzdialená 6 km, rýchla dostupnosť je
zabezpečená vlakom (RegioJet)aj autobusom, autom cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez
Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skráti cestu do
Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, 3x potraviny,
kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. 

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
realitný maklér: Dagmar Fuseková - 0948 624 470
email: d.fusekova@gmail.com alebo fusekova@azrareal.sk



Použité materiály sú duševným vlastníctvom Azra Real, s.r.o.

Naše ďalšie služby: Hypotekárne poradenstvo
                             Kompletný právny servis
                             Spolupracujúca firma – pergoly a žalúzie

                             Spolupracujúca firma - kuchynské linky + nábytok na mieru
                             Vypratávanie nehnuteľností

                             Sťahovanie
A iné