3i byt ꓲ 89 m2 ꓲ HRUBÁ BORŠA ꓲ bývanie alebo rekreácia vo vyššom štandarde

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru dokáže tento byt zaujať hneď viacero skupín. Rodinu, ktorá hľadá moderné, nie úplne bežné bývanie s nádychom celoročnej dovolenky. Takú rodinu, ktorá dokáže oceniť množstvo exteriérových voľnočasových aktivít v tesnom okolí a výbornú dostupnosť hlavného mesta, Senca aj Trnavy. Zaujať môže tiež niekoho, kto hľadá pre seba, prípadne svoju rodinu nehnuteľnosť vhodnú na rekreačné využitie. A opäť je to o lokalite ako takej a jej možnostiach. A v neposlednom rade môže zaujať vášnivého golfistu. Pričom tu je úplne jedno, či sa sem nasťahuje aj so svojou rodinou a bude mať golf k dispozícii každý deň. Alebo sem bude chodiť príležitostne. Jednoducho po práci opustí mesto, zoberie palice a „ide na to“."

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 3
ꓲ rozloha: 88,52 m2 [71,52 m2 + terasa 17 m2]
I obec: Hrubá Borša
I ulica: Golfová
ꓲ podlažie: 3/3
ꓲ orientácia: severozápad - juhozápad
ꓲ novostavba: projekt Green Resort z roku 2022
ꓲ vonkajšie parkovacie miesto

„Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi moderný a vzdušný priestor. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor. Ten je na jednej strane plynulo prepojený s kuchynským kútom a na strane druhej s výstupom na terasu. Na tej je pripravená konštrukcia pergoly, ktorú si už podľa svojho gusta dokončí nový majiteľ. Okrem toho sú v byte k dispozícii dve ďalšie izby. Kúpeľňa je priestranná, s murovaným sprchovým kútom, dvojumývadlom a miestom pre práčku. Samostatné WC je určite veľké plus. O tepelnú pohodu v byte sa stará podlahové kúrenie v kombinácii s exteriérovými žalúziami a dvomi klimatizačnými jednotkami. Veľmi oceňujem, že celý byt je dokončený a zariadený v štandarde, na ktorom sa príliš nešetrilo. Pozrite si nižšie doplňujúce údaje a verím, že mi dáte za pravdu. Dispozícia, svetlosť bytu a vyšší štandard zariadenia a vybavenia. To sú hlavné faktory, ktorými si ma tento byt naozaj získal.“

doplňujúce údaje:

ꓲ iba dva byty na podlaží
ꓲ terasa [prístupná z obývacej miestnosti] + konštrukcia pergoly
ꓲ podlahové kúrenie [regulácia v každej miestnosti]
I 2x klimatizácia Toshiba
I elektrický bojler Ariston na prípravu TÚV
I dátové rozvody optického internetu v každej miestnosti
I inteligentná elektroinštalácia pre celý byt
I vypínače s možnosťou individuálneho naprogramovania

ꓲ stierky v celom byte
ꓲ plávajúca podlaha v celom byte
ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom Rehau
I exteriérové žalúzie ovládané cez inteligenciu
ꓲ bodové svietidlá aj stropné svietidlá
I v obývacom priestore znížený strop s LED podsvietením
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ audiovrátnik
ꓲ bezfalcové interiérové dvere na mieru
ꓲ kúpeľňa s vymurovaným sprchovým kútom, dvojumývadlom, miestom na práčku
I samostatné WC s umývadlom a odsávaním
ꓲ v kúpeľni a WC sanita od Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe
ꓲ kuchynská linka s ostrovom a jedálenským stolom od značky DALNO s doplnkami BLUM [spotrebiče Wirlpool 6th sense: indukčná varná doska, mikrovlnka s grilom, výhrevná zásuvka na šálky a taniere, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor Klarstein, drez a batéria Blanco]

charakteristika bytového domu:

ꓲ rezidenčný projekt Green Resort
I novostavba z roku 2022
I murovaná stavba

čo ponúka daná lokalita:

„Moderný projekt Green Restor charakterizuje nový a jedinečný štýl bývania, rekreácie, prípadne investície. Jeho súčasťou je 18 jamkové golfové ihrisko, novovybudovaný club house s reštauráciou, kaviareň, kadernícky aj kozmetický salón, prístupné jazerá a zeleň všade navôkol. Obec Hrubá Borša sa navyše nachádza hneď vedľa Senca, ktorý rovnako ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, ale tiež kompletnú vybavenosť. V samotnej Hrubej Borši sú dve materské škôlky, potraviny, reštaurácia, obecné športoviská aj detské ihriská. Za mňa osobne sa skutočne jedná o miesto vhodné pre rodinný život a zároveň víkendovú rekreáciu. Miesto, kde pojem „celoročná dovolenka“ dostáva ten správny význam.“

I voľný čas a šport – golfové ihrisko, jazdecká škola, detské ihriská, parky, cyklotrasy, Slnečné jazerá a Aquapark v Senci, splavovanie Malého Dunaja
I vzdelanie – dve materské škôlky v Hrubej Borši, materské škôlky a základné školy v Senci
I nákupy a služby – 2x potraviny v Hrubej Borši, Senec s kompletnou vybavenosťou
I zdravie – zdravotnícke zariadenia v Senci
I doprava – Senec 5 minút autom, Bratislava 20 minút autom, Trnava 25 minút autom

čo je dôležité vedieť:

ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I PÔDORYS zašleme na vyžiadanie
ꓲ byt je VOĽNÝ IHNEĎ

cena nehnuteľnosti:

254.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.