3,5i byt ꓲ 121 m2 ꓲ DUNAKILITI ꓲ štýlové bývanie v kaštieli, akých veľa nie je

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Nie som veľký zástanca pojmov ako luxusný, exkluzívny, nadštandardný a podobne. Osobne si totiž myslím, že sa týmito pojmami často označujú nehnuteľnosti, ktoré si to nezaslúžia. Urobím však výnimku a poviem, že tento byt je skutočne jedinečný. Predsa, koľko takýchto bytov v historických kaštieľoch je k dispozícii? Osobne tvrdím, že iba veľmi obmedzený počet. Štýlová, to je druhý prívlastok, ktorým označím túto nehnuteľnosť. Pretože atmosféru a charakter tejto kombinácie bytu a objektu v ktorom sa nachádza, úprimne neviem inak opísať. V tomto prípade by som najradšej povedal prestaňte čítať, pozrite si fotky a rovno si dohodnite obhliadku a príďte sa presvedčiť na vlastné oči.“

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 3,5
ꓲ rozloha: úžitková plocha 157,50 m2 [byt 114 m2 + terasa 30 m2 + balkón 6,5 m2] + pivnica 7 m2
I obec: Dunakiliti
I ulica: Villa Köz
ꓲ podlažie: 1. a 2. [mezonet]
ꓲ orientácia: severovýchod – severozápad
ꓲ kompletná rekonštrukcia kaštieľa okolo roku 2008
ꓲ byt dokončený do štandardu a zariadený v roku 2012

„Nebude to síce ľahké, no pokúsim sa byť stručný. Prichádzate po kompletne a veľmi vkusne zrenovovanej ulici. Už tam máte pocit, že sa jedná o niečo jedinečné. Cez automatickú kovanú bránu vchádzate na rozľahlý pozemok uprostred ktorého stojí kaštieľ. Všade je udržiavaný trávnik, tuje a skutočne veľké stromy. Auto zaparkujete na jednom z dvoch dostupných parkovacích státí. Prichádzate k objektu, na trávnatých plochách vidíte detské bicykle, lopty. Cítite nádych histórie. Prechádzate cez spoločnú chodbu a vstupujete do bytu. Hneď si všimnete vysoké stropy. Obývací priestor prepojený s kuchynským kútom plynulo prechádza cez veľké francúzske okná na terasu. Tá je otvorená a prepojená s celým okolitým parkom. Máte chuť sa len tak rozbehnúť a utekať po tráve. Vstúpite naspäť, všimnete si otvorenú pracovňu. Schodiskom z masívneho dreva vychádzate na poschodie. Stropy sú ešte vyššie. Priestranná kúpeľňa s veľkým oknom, vravíte si, môže byť. Vojdete do jednej izby, oceňujete jej svetlosť a rozlohu. Na chodbe zbadáte vstup do šatníka, nakuknete a poviete si wow [pokiaľ ste žena tak určite]. Vidíte ešte jedny dvere. Vstúpite. Cez izbu plnú svetla a slnečných lúčov vychádzate na balkón. Rozhliadate sa po celom areáli, cítite pokoj. Vravíte si, som doma.“

doplňujúce údaje:

ꓲ 30 m2 terasa na 1. NP [prístupná z obývacej miestnosti]
ꓲ 6,5 m2 balkón na 2. NP [prístupný zo spálne]
ꓲ 8,5 m2 šatník
ꓲ podlahové vykurovanie
ꓲ centrálna príprava TÚV
ꓲ na 2. NP až 3,7 m vysoké stropy
ꓲ dve vonkajšie parkovacie miesta v cene bytu

ꓲ stierky v celom byte
ꓲ v obývacom priestore a kuchynskom kúte keramická dlažba
ꓲ v obytných miestnostiach, v šatníku a na chodbe drevená podlaha
ꓲ na schodisku obklad z masívneho dreva
ꓲ v kúpeľni a WC keramická dlažba
ꓲ veľké francúzske plastové okná
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ veľká kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, WC, bidetom a oknom
I samostatné WC
ꓲ kuchynská linka s ostrovom a jedálenským stolom [spotrebiče Gorenje: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor]

charakteristika bytového objektu:

ꓲ okolo roku 2008 kompletne zrenovovaný historický kaštieľ
I správcom udržiavaný privátny areál
ꓲ spoločný park s trávnikom a stromami
ꓲ pôvodné hrubé múry

čo ponúka daná lokalita:

„Obec Dunakiliti, vzdialená 20 minút autom od Petržalky je obľúbené miesto na bývanie, tesne za našimi hranicami. O čom svedčí aj počet Slovákov, ktorí tu spokojne žijú. Veľké a kvalitné fitness centrum, obľúbená Sari Csarda, wellness, golfové ihrisko, jasle aj materská škôlka, základná škola, dvoje potraviny, kaderníctvo, kvetinárstvo, zmrzlina, kaviarne. K tomu lekáreň, zdravotné stredisko, pošta aj banka. To je časť vybavenosti a služieb, ktoré táto obec ponúka. Pre každého, kto má rád prírodu a pasívny, ale aj aktívny relax sú k dispozícii ramená Dunaja, cyklotrasy, neďaleké letné aj termálne kúpaliská, prípadne jazerá. A od miestnych farmárov si pre každodennú potrebu nakúpite domáce potraviny od výmyslu sveta. Presne taký je život v Dunakiliti.“

I voľný čas a šport – golfové ihrisko, detské ihrisko, cyklotrasy,fitness centrum, wellness, ramená Dunaja, jazerá, kúpaliská v okolí
I vzdelanie – jasle aj materské škôlky, základná škola
I nákupy a služby – 2x potraviny, kaderníctvo, kvetinárstvo, pošta, banka a iné
I zdravie – lekáreň, zdravotnícke stredisko
I doprava – Bratislava – Petržalka 20 minút autom,

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 270 EUR = [správa 220 EUR + fond opráv 30 EUR] + elektrina 20 EUR
ꓲ byt sa predáva čiastočne zariadený [kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským stolom, vstavaný nábytok, komoda na poschodí, nábytok v kúpeľni, práčka, sušička] + ostatné zariadenie vie byť vecou dohody
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I PÔDORYS zašleme na vyžiadanie
ꓲ byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti:

199.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.