NÍZKOENERGETICKÝ DOM S TERASOU ZÁHRADOU PRI JAZERE

Ponúkame na predaj postavenú a skolaudovanú novostavbu nízkoenergetického domu s terasou, tromi obytnými miestnosťami, plus samostatnou hobby miestnosťou/skladom, samostatnou technickou miestnosťou, parkovaním a záhradou.

Táto atraktívna nehnuteľnosť je situovaná iba 16 km od Areálu vodných športov a Galérie Danubiana v Čunove, uprostred jedinečnej dunajskej prírody v kľudnom a bezpečnom prostredí pri jazere Vojka.

Táto dvojpodlažná nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie je zároveň ideálna pre tých, ktorí hľadajú relax a oddych v blízkosti Bratislavy priamo pri fascinujúcom jazere v prírode, s bohatými možnosťami vykonávania vodných a iných outdoorových športov.

Novostavba je skolaudovaná, s vydaným súpisným číslom, zapísaná v katastri nehnuteľností, kompletne dobudovaná, kúpou ihneď k dispozícii.

LOKALITA, POZEMOK:
Ponúkaná nehnuteľnosť je situovaná v súkromnom areáli Jazero Vojka s vlastnou strážnou službou a oplotením, kompletnou technickou infraštruktúrou (inžinierske siete, vnútro-areálové komunikácie, chodníky, osvetlenie, odpadové hospodárstvo).

Správu a údržbu areálu vrátane údržby vodnej plochy zabezpečuje správcovská spoločnosť.

Stavba je napojená na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.

Jazero Vojka sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy o rozlohe viac ako 70 hektárov, má veľkorysé prírodné pláže s dostatkom súkromia pre každého.

Vodná plocha je rajom pre nadšencov plávania (atest vody) člnkovania, kajakovania, paddleboardovania, surfovania, potápania.
Jazero Vojka je tiež vychýrenou rybárskou lokalitou.

Obyvatelia súkromného areálu majú k dispozícii bezodplatne tenisový kurt, beach-volejbalové ihrisko, detské ihrisko, prístup na všetky pláže jazera Vojka a tiež do okolitých lužných lesov za účelom turistiky, prechádzok.

Jazero Vojka obklopujú dunajské ramená, ideálna príležitosť na prechádzky, turistiku a vodnú turistiku. Neďaleká dunajská hrádza láka na ďalšie športové aktivity - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboardovanie.

V blízkom okolí areálu jazera Vojka sa nachádza štýlová reštaurácia – čárda, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, čerpacia stanica pohonných hmôt s malým obchodíkom.

Pozemok o výmere 400 m2 je v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) sa kúpou stavby prevádza na nového majiteľa. Nájomný vzťah je zapísaný v katastri nehnuteľností.

PARAMETRE STAVBY A POZEMKU:
• úžitková plocha interiéru: 86,04 m2
• celková úžitková plocha interiéru s terasou: 110,04 m2
• záhradná terasa bez prestrešenia: 24 m2
• záhrada
• 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku
• spevnené plocha, chodníky zo zámkovej dlažby na pozemku
• celková plocha pozemku: 400 m2

Súčasťou kúpnej ceny sú tiež:
- tepelné čerpadlo pre účely vykurovania, ohrevu teplej úžitkovej vody, chladenia stavby v lete
- podlahové teplovodné vykurovanie
- kuchynská linka so spotrebičmi a komorou
- kompletne vybavené kúpeľne s gresovými obkladmi, dlažbou a prvotriednou sanitou
- plávajúce podlahy, gresová dlažba v kuchyni, zádverí
- interiérové dvere
- dizajnové tapety na stenách
- štýlové svietidlá v interiéri a exteriéri
- okenné sieťky.

Viac info na: https://www.domvojka.sk/

VÝHODY:
• nerušené bývanie a oddych v zeleni pri jazere a množstvom príležitostí pre outdoorové športy a rekreačné aktivity
• nízkoenergetická stavba – mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka
• zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby
• zdravá stavba z keramickej pálenej tehly
• podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody samostatným tepelným čerpadlom s individuálnym meraním a reguláciou
• účinné chladenie stavby v lete reverzným chodom tepelného čerpadla
• dostatok súkromia: funkčná a priestranná dispozícia členená po podlažiach na dennú zónu na prízemí a kľudovú zónu na poschodí
• tri obytné izby (obývačka s jedálňou a kuchyňou, dve spálne), na každom podlaží kúpeľňa, na prízemí zádverie, na poschodí chodba
• priame prepojenie interiéru (obývačky) s exteriérom (terasou) presklenými posuvnými dverami
• veľkometrážna terasa 24 m2 poskytuje priestor na stolovanie, oddych aj barbecue v prírode
• množstvo úložných a skladovacích kapacít – samostatná hobby miestnosť/sklad, komora, technická miestnosť prístupná z exteriéru

Cena za ponúkanú nehnuteľnosť podľa špecifikácie uvedenej vyššie obsahuje tiež právny servis a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností s výškou správneho poplatku 66,- eur.

Za doplatok je možné zabezpečiť vybavenie interiéru nábytkom a dodanie markízy nad terasou, posuvnej brány, studne, zavlažovania, a vegetácie v záhrade.