Privátny maklér | Stavebný pozemok s právoplatnými povoleniami na 7 nehnuteľností v domovej časti Ša

Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na predaj pozemok o výmere 3 240m2 s právoplatnými stavebnými povoleniami na celkovo 7 nehnuteľností (2x dvojdom a 1x trojdom) a prístupovú cestu v pokojnej domovej lokalite Šamorín - Mliečno.

“Vynikajúca ponuka stvorená a nachystaná pre developera/investora. Ako prvé musím vyzdvihnúť samotnú polohu pozemku v pokojnej a obľúbenej domovej lokalite s výborným prístupom do centra mesta. Pozemky sú už vhodne rozparcelované s vydanými právoplatnými povoleniami na stavby aj pozemnú kominukáciu, takže na nič sa nečaká a nehrozia žiadne prestoje. Inžinierské siete priamo pred pozemkom - vodovod, kanalizácia a elektrika, vďaka čomu domy nestratia na ani kúsok atraktivite. Umiestnenie pozemku zasadené medzi zástavbu rodinných domov garantuje pokojné bývanie, aké sa hľadá v Šamoríne len ťažko. Čerečnička je perfektný prístu z Prvej ulice a možnosť vybudovania privátnej zóny. Okolnosti a parametre ponuky garantujú pekný zisk v akéjkoľvek dobe, takže reagovať treba svižne a rozhodne.”

Zaujala vás táto ponuka? Nechajte sa presvedčiť ďalšími informáciami. Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity radím:
+ lokalita pozemku
+ umiestnenie v rámci lokality
+ prístupnosť
+ právoplatné stavebné povolenia
+ všetky inžinierské siete
+ bez akýchkoľvek stavieb na pozemku
+ pripravený na okamžitú výstavbu

Pozemok je zložený z 14 parciel rôzneho tvaru o celkovej výmere 3 240m2 rozdelených nasledovne:

prístupová cesta (Cesta) - 966m2

rodinný dvojdom 1 (RDD1) - 596m2

rodinný dvojdom 2 (RDD2) - 712m2

rodinný trojdom 1 (RTD1) - 966m2

Pozemok je rovinatý a len mierne zarastený s asanovanou budovou. Parcely sú označené ako zastavané plochy a nádvoria alebo ako záhrady, čiže nie je potrebné riešiť vynímanie z pozemkového fondu. Stavby sú navrhnuté ako podpivničené aj nepodpivničené rodinné domy a s adekvátnymi pozemkami a parkovacími miestami. Pre viac informácií o schválených stavebných povolenia ma kontaktujte telefonicky alebo mailovo.

Prvá ulica v lokalite Šamorín - Mliečno má alejový charakter a vyznačuje sa zástavbou rodinných domov. Má výborné napojenie do centra mesta a nachádza sa mimo frekventovanej cesty. V jej okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť (potraviny, kaviareň/cukráre či fitness) aj možnosti rekreácie (Mliečňanský rybník, futbalové ihrisko). Územie je zastavané a možnosti ďalšej výstavby sú výnimkou než pravidlom.

Cena: 874 800€, tj. 270€/m2 pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera: 3 240m2 (zastavané plochy a nádvoria + záhrady)

Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk