Privátny maklér | Investičný pozemok (záhrada) v priamom dotyku s projektom Medze

Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na predaj pozemok s dvoma chatkami v priamom dotyku s pripravovaným projektom Medze (Penta Real Estate) v časti Karlova Ves - Krčace.

“Ak niekde uložiť peniaze tak sem! Pozemok je v priamom dotyku s prístupovou cestou do garáží a tesnej blízkosti bytových domov B4 a B6. Začiatok výstavby prvých dvoch etáp projektu je plánovaný na júl - september 2023 a postupom času zaberie takmer celú lokalitu Krčace. Jeho predaj je v nasledujúcich mesiacoch až rokoch takmer garantovaná záležitosť. Vďako tomu sa vám naskytá možnosť rozumne uložiť peniaze, ochrániť ich pred agresívnou infláciou, profitovať zo zhodnocovania lokality developerom a čakať na požiadavku o výkup či proaktívne pracovať na jeho predaji. Pre developera je zaujímavý už dnes, no okolnosti hrajú v prospech aktuálneho či budúceho majiteľa.”

Zaujala vás táto ponuka? Nechajte sa presvedčiť ďalšími informáciami. Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity radím:
+ atraktívne umiestnenie (vzhľadom na projekt)
+ veľký projekt v susedstve
+ budúca transformácia lokality
+ silný a stabilný developer
+ skorý začiatok výstavby

Pozemok je v podielovom vlastníctve a je zložený zo 4 parciel obdĺžnikového tvaru (pás 6m x 100m) o celkovej výmere 654m2 a dvomi funkčnými záhradnými chatkami (pod jednou z nich už developer odkúpil časť pozemku). Pozemky sú mierne svahovité, v minulosti a počas Covidu využívané ako záhrady. Dnes sú však ako záhrady už v nevyhovujúcom stave. Orientácia pozemku je východ - západ a prístup je možný len pešo po vychodenej cestičke. Nachádza sa hneď nad ihriskom policajného zboru.

Projekt Medze prinesie do lokality dokopy 520 bytových a 280 rekreačných ubytovacích jednotiek. V rámci projektu postaví developer 22 nadzemných objektov s dvomi až trinástimi nadzemnými podlažiami. Celková nadzemná podlahová plocha predstavuje takmer 45 tisíc m2. Súčasťou celého projektu budú aj priestory občianskej vybavenosti. Bude sa tu nachádzať škôlka, obchodné prevádzky a parkovacia kapacita v objeme 1246 parkovacích miest, z ktorých viac ako 90% bude v podzemí, s cieľom maximalizovať množstvo zelene a oddychových zón v rámci celého areálu. Projekt taktiež ponúkne detské a workoutové ihriská, vodné prvky, ale aj námestie. Obyvatelia budú mať k dispozícii okrem viacerých oddychových zón aj priestory pre cyklostátia.

Cena: 163 500€ pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera: 654m2 (33m2 zastavaná plocha a nádvorie + 621m2 vinica)

Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk