VELKORYSÝ 4.IZB RODINNÝ DOM S ROZSIAHLYM SLNEČNÝM POZEMKOM A GARÁŽOU/ DUNAKILITI-TEJFALUSZIGET

SHARK REAL

Vám Exkluzívne ponúka na predaj krásny 4-izb Rodinný dom,ktorý je postavený na veľkom slnečnom pozemku o výmere 2800m2 s vlastnou hospodárskou budovou pre zvieratá,kurínom,garážou o výmere 100m2 a detským domčekom v obľúbenej,malebnej a krásnej lokalite obci Dunakiliti - Tejfalusziget a ponúka domov pre rodinu s deťmi,ktorý sú milovníkmi zvierat,túžia a snívaju o veľkom pozemku,na ktorom by si mohli svoj vytúžený sen splniť a zrealizovať,tak práve tento úžasny pozemok Vám dáva priestor na to,aby ste si všetky tieto sny v tomto nádhernom prostredí zrealizovali.

-Tento krásny,rovinatý a slnečný pozemok,má obrovský potenciál,ponúka nekonečné možnosti,hospodáriť starať sa o zvieratká a zároveň pre oddych a trávenie voľného času na priestrannej záhrade nielen na nedeľný obed, ale aj na bežné chvíľky ako je ranná káva, tréning za kosačkou, večerná grilovačka s priateľmi či pohľad na deti užívajúce si hry v bazéne počas sparných letných dní.Toto všetko a mnoho ďalšieho Vám táto záhrada ponúka.Jednoducho záhrada je poklad,miesto na načerpanie energie po náročnom dni v meste, dosť priestoru na pohodový rodinný život aj vonku..Tento krásny pozemok,nádherne udržiavaná záhrada a rodinný dom,Vám zabezpečia maximálne súkromie a určite poteší aj náročného klienta.Pozdĺž celého pozemku sa lemuje príjazdová cesta,pozemok je celý oplotený a parkovanie je bezproblémové aj pre viacpočetnú rodinu,kdekoľvek na tomto krásnom zelenom pozemku

-Toto miesto je ako stvorené pre toho.kto vyhľadáva ticho,pokoj,no zároveň chce byť v blízkosti hlavného mesta Bratislava a taktiež je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategóŕie.

- Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti

DISPOZÍCIA DOMU:

Po vstupe do domu Vás uchváti veľký otvorený priestor a prvá myšlienka,ktorá Vás prepadne bude,Tu chceme s rodinkou bývať.

Denná časť,srdce domu Vás nadchne moderná a zariadená vstavaná kuchyňa v prevedení hnedej dýhy,na mieru vybavená všetkými spotrebičmi,ktorá je prepojená jedálenskou časťou,stolom a stoličkami s výstupom na prestrešenú terasu s posedením,na ktorej si môžete vychutnať dobrú rannú kávičku s užasným výhľadom do celej záhrady,vzrastlú veľkými okrasnými stromami,stromami ako orech,taktiež,kríkmi,a kvetmi .Túto oázu,pokoj a nádheru si môžete vychutnávať každý jeden deň

-Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok.

V prízemnej časti domu sa nachádza luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom,rohovou vaňou a umývadlom a o kúsok vedľa neminiete dvere do samostatnej toalety.Zaujímavo je aj riešiteľný priestor pod schodiskom v ktorom nás schody zavedú do pivničných priestorov,ktoré sú pod celým domom.Od kuchynskej časti o kúsok ďalej sa presunieme do obývačkovej časti,v ktorej dominuje nádherné akvárium pozdĺž celej steny a s ktorého nespustíte oči.Tento veľkolepý priestor,je nádherne presvetlený,má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov.

Pekným dreveným a podsvieteným schodiskom sa presunieme na poschodie tejto nehnuteľnosti ,kde sa nachádzajú dve pekné priestranné detské izby,pekne veľká dostačujúca spálňa v ktorej dominuje posteľ a jej priestor nám dovolí aj kozmetický stolík alebo kútik na cvičenie pre milovnikov cvičenia .Dvere v zadnej časti chodby nám otvoria priestor do kúpeľne s vaňou,umývadlom,toaletou a priestorom na pračku a sušičku

-Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa

-V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu

Táto nehnuteľnosť je veľmi okúzlujúca,premyslená do najmenších detailov,majitelia kládli dôraz na komfort a rodinnú pohodu,ponúka sa čiastočne zariadená,poprípade po dohode s majiteľmi a je pripravená na okamžité nasťahovanie sa. Nevyžaduje žiadne dodatočné náklady a dozariaďovanie.

ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA:

-Úžitková plocha domu 145 m2
-Plocha pozemku 2800m2
-Plastové okná
-Garáž o výmere 100m2 v ktorej je zavedená voda a elektrika
-Klímatizácia /2 Klimatizačné jednotky
-Krb s vymeníkom
-Zavlažovací systém
-Dlažba a obklady
-Vykurovanie plynovým kotlom + kotol na tuhé palivo
-Internet ( Telecom
-Elektrická brána
-Hospodárska budova
-Materiál / Tehla
-Zateplenie fasády- Áno
-Studňa
-Pozemok celý oplotený
-Dom celý podpivničený
-Detský domček
-Siete ( voda,elektrika,plyn na pozemku


VÝHODY:
* Veľmi tichá lokalita
* Príjemní susedia
* Dobrá dostupnosť do Rajky a zároveň do hlavného mesta Bratislava s výhodami pokojného bývania
* Možnosť dostavať na pozemku ďalšie budovy,podľa priania nastávajúceho majiteľa


OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:

Obec Dunakiliti sa nachádza v severnom cípe Malého Žitného ostrova, v časti zvanej Horný Žitný ostrov, v blízkosti starého ramena Dunaja. Obec leží v rovnakej vzdialenosti od hraníc so Slovenskou republikou, ako od mesta Mosonmagyaróvár (8 – 10 km).a nachádza len pár kilometrov od hlavného mesta Bratislava a je oblúbenou lokalitou akejkoľvek vekovej kategórie.a jej občianská vybavenosť je na postačujúcej úrovni,v dostupnosti Wellnes hotel,škola,škôlka,pošta,obchody a reštaurácia.
Malebný ostrov obklopený vodou a bohatou lesnou scenériou,ktorá ponúka novému majiteľovi množstvo aktivít ( letné kúpalisko,prechádzky prírodou,cykloturistika,člnkovanie,rybarčenie.



-Ak sú toto všetko vlastnosti, ktoré by malo Vaše nové bývanie spĺňať, tak tento jedinečný rodinný dom s týmto krásnym rozsiahlym pozemkom,je určený práve pre Vás

* Priďte sa sami na vlastné oči presvedčiť na toto čarovné a okúzlujúce miesto plné nekonečných možností.*

CENA A PLATBA:

Cena tohto jedinečného 4.izb rodinného domu s nádherným slnečným a rozsiahlym pozemkom je 292000 € vrátane právneho servisu a všetkých úkonov v súvislosti s predajom domu


Ak Vás táto ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala,kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu turnova@sharkreal.sk a dohodneme si obhliadku


Tešíme sa na Vás

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku