!!! REZERVOVANÉ !!! _ EXKLUZÍVNE na predaj 1,5 izb. byt s garáž. státím v novostavbe, ul. Nejedlého

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 1,5 izb. byt v novostavbe s balkónom a garážovým státím, ul. Nejedlého, Bratislava - Dúbravka.

BYTOVÝ DOM:
Výstavby bytového domu bola v rokoch 2010 - 2013, kolaudácia bytového domu na Nejdlého ulici bola v roku 2013. Bytový dom je správcom VSD, s.r.o. udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťahy a zároveň aj garážové priestory. Prístup do garáže ku garážovým státiam je výťahom priamo z poschodia bytov suchou nohou. Parkovanie je pri bytovom dome verejné a dostupné vo všetkých časoch pre návštevy. Pre majiteľov bytov je k dispozícií aj spoločný priestor na prízemí bytového domu na uskladnenie bicyklov, kolobežiek, kočíkov, atď.

BYT:
Ponúkaný 1,5 izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 42,47 m2, byt 39,08 m2 + balkón 3,39 m2. Byt sa nachádza sa na 3. poschodí / 12. poschodového bytového domu. Byt prešiel kompletným zariadením v roku 2014 po prevzatí od developera do vlastníctva prvého majiteľa, ktorý nehnuteľnosť dnes predáva. Pôvodne 1. izbový byt majiteľ prerobil na 1,5 izbový byt, vďaka čomu vznikol samostatný spací kút aj s oknom. Zároveň majiteľ doplnil na balkóne aj zasklenie, čo umožňuje celoročné využívanie balkóna.

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba s rolldorovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so sedacou súpravou, TV stenou a s kompletne zariadenou kuchyňou so spotrebičmi, spací kút s manželskou posteľou a balkón so sedením. Orientácia celého bytu vrátane balkóna je na Východ.

GARÁŽOVÉ STÁTIE:
K bytu je súčasťou predaja veľké garážové státie na -2. poschodí bytového domu, ktoré je k dispozícií z bytu výťahom suchou nohou. Dostatočná veľkosť garážového státia umožňuje okrem zaparkovania auta aj dodatočný odkladací priestor, čo využíva rovnako aj aktuálny majiteľ bytu, príp. je možnosť využiť daný priestor aj na zaparkovanie skútra alebo motorky.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Predpis nájomné byt na r. 2023 vo výške 103,42 € / mes. / 2 osoby ( -> skutočné náklady podľa vyúčtovania r. 2022 boli na úrovni 86,44 € / mes. ).
Predpis nájomné garáž na r. 2023 vo výške 19,18 € / mes. / 2 osoby ( -> skutočné náklady podľa vyúčtovania r. 2022 boli na úrovni 12,43 € / mes. ).
Predpis elektrina ZSE na r. 2023 vo výške 34,55 € / mes. / 2 osoby ( -> skutočné náklady podľa vyúčtovania r. 2022 boli na úrovni 25,52 € / mes. ).

LOKALITA:
Bratislava – mestská časť Dúbravka, ul. Nejedlého ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, tichej lokality, množstva zelene v okolí, s napojením MHD (autobus / električka) priamo na centrum Bratislavy a zároveň aj na diaľnicu.

Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách a kúpou je k dispozícií.
Byt bez záložného práva a vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.


Predajná cena bytu s garážovým státím je : 169.900 € vrátane provízie pre RK.


Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
© Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.