Exkluzívny predaj rodinného domu v Hrochoti, okres Banská Bystrica

Exkluzívne iba v mojej ponuke! Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Hrochoť, nachádzajúcej sa v okrese Banská Bystrica. Rozprestiera sa na slnečnom pozemku s rozlohou 825 m2, ktorý ponúka príjemné súkromie a priestor na relax. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho zastavaná plocha je približne 160 m2. Z chodby je po ľavej strane vstup do jednej samostatnej izby orientovanej do dvora. Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu je prepojená s kuchyňou a jedálňou. V pravej časti sa nachádza spálňa a kúpeľňa s toaletou. Súčasťou chodby je aj šatník. Veľká povala slúži ako úložný priestor, je však vhodná aj na zobytnenie. K domu tiež prislúcha garáž s množstvom úložného priestoru. Hrochoť sa nachádza uprostred krásnej prírody a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Od Banskej Bystrice aj Zvolena je vzdialená približne 20 minút autom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* lokalita: Hrochoť, okres Banská Bystrica
* dispozícia: 3-izbový rodinný dom, povala, terasa, garáž
* celková zastavaná plocha domu: cca 160 m2
* veľkosť pozemku: 825 m2
* slnečný a teplý dom
* inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
* základy: pásy z betónu a kameňa s hydroizoláciami
* konštrukcia domu: murovaná, pórobetón 40 cm
* deliace priečky: pálená tehla, pórobetón
* zateplenie - exteriér: KZS 10 cm minerálna vlna
* zateplenie - interiér: polystyrén, minerálna vlna, obklad sadrokartónom
* vonkajšia povrchová úprava stien: omietka na báze umelých látok
* vnútorná povrchová úprava stien: vápenné hladké omietky
* vodorovné nosné konštrukcie: drevený trámový strop s podhľadom zo sadrokartónu
* strecha: drevený sedlový krov
* strešná krytina: pálená škridla s glazúrou
* klampiarske konštrukcie: pozinkovaný plech
* okná: plastové, izolačné 2-sklo
* interiérové dvere: drevené posuvné aj otváracie
* exteriérové dvere: bezpečnostné, plastové
* zdroj kúrenia: nová peletová pec so zásobníkom, teplovzdušný krb
* vykurovanie: teplovodné radiátory
* ohrev TÚV: elektrický zásobník
* podlahy: keramické dlažby, veľkoplošné laminátové
* komplexná renovácia domu prebehla pred približne 10 rokmi: zmena dispozície, nové rozvody, zateplenie, strešná krytina z pálenej škridle s glazúrou
* pred 3 rokmi ďalšia renovácia: nová peletová pec, drenáž dvora, rekonštrukcia garáže
* Hrochoť sa nachádza v severnej časti Podpoľania, 20 km východne od Banskej Bystrice a 22 km severovýchodne od Zvolena, čo je cca 20 min autom od obidvoch miest
* v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť

POPIS DOMU
* dispozícia: 3 izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník, chodba, kotolňa, povala, garáž
* obývacia izba: prepojená s kuchyňou a jedálňou, veľké francúzske okno s výstupom na terasu, teplovzdušný krb, stena s obkladom z umelého kameňa, bodové osvetlenie
* spálňa: posuvné dvere, bodové osvetlenie
* izba: predpríprava na krb (vrátane komína), bodové osvetlenie
* kuchyňa s jedálňou: priestranná kuchynská linka do tvaru L so vstavanými spotrebičmi, dostatok priestoru pre jedálenský stôl, predpríprava na krb (vrátane komína), bodové osvetlenie
* kúpeľňa: priestranná, 2 umývadlá, sprchovací kút, rebrový ohrievač, WC oddelené stenou, posuvné dvere
* šatník: regále na mieru, posuvné zrkadlové dvere
* kotolňa: nová peletová pec so zásobníkom, elektrický zásobník na TÚV
* spevnená terasa
* povala: veľký úložný priestor, pochôdzna, vhodná na zobytnenie
* garáž: priestranná, nové vnútorné úpravy, s ďalšími 3 úložnými miestnosťami, cca 60 m2

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT a UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* nie je vypracovaný

ENERGIE a POPLATKY
* elektrina: 60 EUR / mesiac
* voda: 5 EUR / mesiac
* pelety do pece: 3 t

CENA a PLATBA
* cena: 179 000 EUR
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality
* dom je voľný pre nového majiteľa podľa dohody
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Hrochoť sa nachádza v severnej časti Podpoľania, 20 km východne od Banskej Bystrice a 22 km severovýchodne od Zvolena, čo je cca 20 min autom od obidvoch miest. Dom stojí v pokojnej a tichej časti obce uprostred hôr, na dostatočne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku s pekným výhľadom na okolité kopce. Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy, hubárčenie, prechádzky po prírode. V obci je kompletná občianska vybavenosť.