EXKLUZÍVNE! Pohodový 4-izbový rodinný dom, veľká záhradná terasa, 2 kúpeľne, predaj, Žiline - Trnové

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj prakticky riešený, zariadený 4-izbovýrodinný dom s úžitkovou plochou 86,78 m2. Je umiestnený na rovinatom pozemku o výmere 317 m2, na ktorom má svoje miesto aj priestranná prekrytá terasa so zastrešenými parkovacími státiami pre 2 motorové vozidlá / 54,77 m2/ a veľká podzemná pivnica / 89,74 m2/.  
Samostatne stojaci, murovaný 2-podlažný objekt sa nachádza v pokojnej časti obľúbenej prímestskej časti Žilina – Trnové, vzdialenej od centra Žiliny približne 10 minút jazdy.

DISPOZÍCIA
Okná obytných izieb smerujú na východ – juh – západ, vstup je zo severnej strany. Dispozične je nehnuteľnosť prakticky členená na dennú časť na prízemí a nočnej časti je venované poschodie.
PRÍZEMIE pozostáva z nasledovných miestností:
- obývacia izba / 22,79 m2/ s krbom  a priestorom pre jedálenskú časť;
- kuchyňa / 9,24 m2/ komunikačne čiastočne prepojená s obývačkou, spolu tvoria písmeno L;
- kúpeľňa / 3,43 m2/ s umývadlom, toaletou a sprchovacím kútom;
- chodba / 2,41 m2/ spájajúca miestnosti prízemia;
- zádverie / 1,96 m2/;
- komora / 2,14 m2/ situovaná pod schodiskom / 4,65 m2/.
POSCHODIE tvoria:
- spálňa / 13,56 m2/;
- detská izba I / 9,47 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- detská izba II / 9,18 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- kúpeľňa / 5,27 m2/ s umývadlom, toaletou, vaňou a automatickou práčkou;
- chodba / 2,68 m2/ spájajúca miestnosti na poschodí.
Výstupy na balkón / 3,75 m2/ s výhľadom smerujúcim do záhrady sú z dvoch izieb.

Na priestrannú zastrešenú terasu / 54,77 m2 spolu s parkovacími státiami/ na úrovni záhrady sa vstupuje z obývacej izby a kuchyne.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Murovaný rodinný dom skolaudovaný v roku 2008 prešiel v rokoch 2014 – 2019 výraznými rekonštrukciami. Tieto zahrnuli: vyhotovenie vonkajšieho čelného oplotenia, vonkajšie spevnené plochy, osadenie nerezového zábradlia na balkóne, inštalácia kamerového systému, montáž zariaďovacích prvkov kuchyne, zateplenie objektu, postavenie prekrytej terasy a iné.
Tvar škridlovej strechy umožňuje využitie podkrovia v podobe dodatočných skladových priestorov domácnosti.
Zo západnej strany domu je situovaná prekrytá terasa obdĺžnikového pôdorysu, je čiastočne postavená na podzemnej pivnici. Na terase sú k dispozícii krb, pec a udiareň.
Výraznou súčasťou nehnuteľnosti je s fasádou domu ladiace čelné oplotenie,  v ktorom sú osadené bránka peších a automaticky otvárané plotové vráta.  
Zariadenie domu spĺňa požiadavky na pohodlné bývanie, vybavenie nehnuteľnosti, vrátane nábytku je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.
Vykurovanie objektu je realizované prostredníctvom teplovodných vykurovacích telies a krbom na tuhé palivo. Kotol ÚK na zemný plyn a zásobníkový bojler na TÚV bol vymenený v roku 2019.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn, verejná kanalizácia. K dispozícii je aj studňa.

LOKALITA
V Žiline – Trnovom je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Obyvateľom sú k dispozícii rozmanité prevádzky s tovarom a službami, základná škola s materskou školou, kostol a iné. Zastávky s pravidelnými spojmi MHD sa nachádzajú neďaleko domu, centrum mesta Žilina je vzdialené 5 km alebo 10 minút jazdy autom. Cestné privádzače k rýchlostným komunikáciám na smery Bratislava – Košice – Čadca sú dostupné do 7 minút.
Okolie Trnového sa pýši lesíkmi, hájmi, poľnými chodníkmi vhodnými pre bežeckých nadšencov, fanúšikov cyklistiky i prechádzok v prírode.

Stav nehnuteľnosti: stavba z roku 2008, rekonštrukcie v rokoch 2014 – 2019.

Dostupnosť: k dispozícii ihneď.

Mesačné náklady: 140 € / pri vyúčtovaní preplatkov/.

Cena: 299.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014048.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.