Predaj 4-izbového rodinného domu vo Vrakuni

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom na Kosodrevinovej ulici v Bratislave - Vrakuňa.
Pokiaľ hľadáte tichý moderný rodinný dom so záhradou v okrajovej časti Bratislavy, tak možno práve táto ponuka je pre Vás. Dom bez nutnosti ďalšieho investovania je pripravený k nasťahovaniu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

- 4-izbový rodinný dom so záhradou a terasou, v cene domu je garáž a parkovacie státie
- 2 podlažia
- úžitková plocha domu 113 m2
- parcela 202 m2 + 37 m2
- záhrada: 95m2 z toho 8 m2 terasa
- prístupový chodník a uzamykateľné nádvorie len pre obyvateľov (6 domov)
- klimatizácia
- optický internet, káblová TV
- tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra

DISPOZÍCIA

Rodinný dom pozostáva z prízemia a poschodia. Nie je podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, technická miestnosť a vstavaný šatník.. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou (v tvare U), v izbe je krb na drevo s uzatvoreným ohniskom, drevené schodisko. Z izby je vstup na slnečnú terasu so záhradou.
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC. V dvoch izbách je vstavaný šatník. Dom je orientovaný na juhozápad, jedna izba je na severovýchod.

TECHNICKÉ PARAMETRE

Rodinný dom je postavený v zástavbe 3 rodinných domov - ponúkaný dom sa nachádza v strede. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013. Nosné murivo je z tehál Heluz hr. 440 mm. Strecha je plochá, odvod pozinkovanými zvodmi. V dome je elektrická a plynová prípojka, ďalej prípojka vody, verejnej kanalizácie. Okná sú plastové Salamander, s izolačným trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. V dome je podlahové kúrenie. Teplo je zabezpečené kombinovaným plynovým kondenzačným kotlom Protherm. Na poschodí sú 2 vnútorné klimatické jednotky. Schodisko je drevené s drevenými stupňami. V dome sú vstavané skrine, zabudované spotrebiče, krb na drevo. Drevené dubové parkety sú na prízemí, laminátové parkety na poschodí, dlažba je vo vstupnej hale, kúpeľni a WC. V dome je zavedený optický internet, káblová TV, štruktúrovaná kabeláž. Vonkajšia terasa (8 m2) je zo zámkovej dlažby, nachádza sa tu vonkajší rozvod vody. Záhrada je okrasná, so záhradným domčekom na náradie. Nový majiteľ nadobudne podieľ na spoločných priestoroch (chodník, nádvorie v 1/6). Cena domu zahrnuje garáž pre 1 vozidlo a vonkajšie parkovacie miesto pre 1 vozidlo. Nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou a je kúpou k dispozícii. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 150 - 200 € mesačne, v závislosti od užívania.

INTERIÉR

Rodinný dom sa predává čiastočne zariadený nábytkom (vrátane postele), kuchynská linka s priestorom na sedenie, spotrebiče - po dohode s majiteľom, krb na drevo.

EXTERIÉR

Nehnuteľnosť je situovaná na konci slepej ulice. Pred vstupom sú vybudované samostatné radové garáže, ponúkaná garáž sa nachádza v strede. Vchod od ulice do domu vedie chodníkom cez uzamykateľnú vstupnú bránku s vrátnikom a nádvorie, vstup je výlučne len pre majiteľov domov. Dom má terasu na večerné posedenie (vstup z domu) s trávnatou záhradou a okrasnými stromami.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, m.č. Vrakuňa v novozastavanej lokalite smerom na obec Most pri Bratislave a diaľnicu D4. Okolie je tiché s rodinnými domami, ktoré nie sú situované pri hlavnej ceste. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky) je vzdialená cca. 5 min. autom (1,5km) alebo 18 min. pešo od domu. Vzdialenosť do centra mesta je cca. 20 min autom. V dosahu je MHD. Neďaleko sa nachádza Malodunajská cyklotrasa a jazdecká škola (600m), tenisové kurty, futbalové ihrisko. Lokalita ponúka tiché prostredie so súkromím, oddelené od ruchu hlavného mesta.

CENA

Nehnuteľnosť sa predáva za 369.000 EUR (rodinný dom + garáž + parkovacie miesto) vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala a mali by ste záujem o obhliadku, budeme radi ak nás kontaktujete.