HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite pod Bratislavským hradom

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite pod Bratislavským hradom

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Palisádach pod Bratislavským hradom.
Atraktívna lokalita, luxusná rekonštrukcia, kvalitné materiály a dôraz na detaily, to všetko sú hlavné atribúty výnimočnosti tohto bytu.Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4-poschodového tehlového bytového domu postaveného v r. 1923. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2011-12, pričom materiály a prvky použité pri rekonštrukcii predstavujú extra triedu vo svojich kategóriách a zabudovaný nábytok spolu s elektrospotrebičmi bol navrhnutý na mieru. Pravý taliansky mramor na podlahách v celom byte, krištáľové lustre a lampy, nábytok na mieru z masívu.
Technické údaje o byte: vlastný kotol na kúrenie a na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné dvere Next, kazetové obložkové zárubne Liporta a šatníkové skrine v rovnakom dizajne, všetky dvere s vysúvateľným prahom, determálne fólie na všetkých oknách.
Príslušenstvom bytu je murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou takmer 10 m2.
Parkovanie je rezidenčné, resp. je možný dlhodobý prenájom parkovacieho miesta v niektorej z dvoch podzemných garáží v bezprostrednej blízkosti bytového domu.
Byt sa predáva s nábytkom a so zariadením, ktoré sa v byte nachádza. Pri odovzdaní bytu bude novému vlastníkovi odovzdaná aj technická dokumentácia rekonštrukcie.•Úžitková plocha bytu 105,57 m2: byt 96,21 m2, pivnica 9,36 m2
•Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 95 EUR (pre 1 osobu), elektrina 100 EUR
•Orientácia: J (obývačka, kuchyňa, väčšia izba), V (obidve izby)


3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=HuyddVgYi6A

BENEFITY
•Priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Palisádach pod Bratislavským hradom
•Súkromie vďaka malému počtu bytov v iba 4-poschodovom tehlovom bytovom dome
•Krásna udržiavaná zeleň v okolí bytového domu
•Nadštandardne kvalitná kompletná rekonštrukcia bytu s dôrazom na dispozičné riešenie, udržateľné materiály a na detaily
•Pravý taliansky mramor na podlahách v celom byte, krištáľové lustre a lampy, nábytok na mieru z masívu
•Vlastný kotol na kúrenie a na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné dvere Next, kazetové obložkové zárubne Liporta a šatníkové skrine v rovnakom dizajne, všetky dvere s vysúvateľným prahom, determálne fólie na všetkých oknách
•Murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou takmer 10 m2
•Možný dlhodobý prenájom parkovacieho miesta v niektorej z dvoch podzemných garáží v bezprostrednej blízkosti bytového domu
•K dispozícii technická dokumentácia rekonštrukcie bytu
•Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť


DISPOZÍCIA
•Vstupná chodba
•Obývacia izba spojená s jedálňou
•2 nepriechodné izby so zabudovanými šatníkovými skriňami
•Kuchyňa
•Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom a 2 umývadlami
•Samostatné WC
•Technická miestnosť so šatníkom
•Murovaná pivnica v suteréne bytového domu


LOKALITA
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Palisádach pod Bratislavským hradom. Práve táto lokalita patrí k najvyhľadávanejším v rámci Starého mesta.
Výborná dopravná dostupnosť - pár minút chôdzou do centra mesta, zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti (trolejbusy 44, 47).
Kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti nákupné možnosti (potraviny YEME) a viaceré výborné reštaurácie a kaviarne (Restaurant Parlament, Albrecht, talianska reštaurácia Da Andrea) a ďalšia potrebná vybavenosť a zariadenia v centre mesta.

CENA
499.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie realitnej kancelárie)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.