Výstavba Zahájená! Predaj novostavby RD-A v projekte Gardenia

Výstavba zahájená !

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj bývanie v 4 -izbovom, modernom rodinnom dome s garážovým a vonkajším státím, ktorý je súčasťou novovybudovanej štvrti vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny – Považský Chlmec.

Gardenia je developerský projekt pozostávajúci z 2 Etáp. 1.Etapu tvoria 3 poschodové moderné domy vo vysokom štandarte. K dispozícii sú v prevedení uzavretej a zateplenej stavby s oknami. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania .Celý projekt vychádza z moderného a praktického využitia. Každý dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a to :

1.NP pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne so sprchou, umývadlom a WC, priestrannej obývacej izby s jedálňou a otvorenou kuchyňou, moderným vsadeným schodiskom a garáže pre dve autá.

2.NP tvorí prepojovacia chodba, spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, dve priestranné nadštandartné detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Základné údaje:


4-izbový poschodový RD
2 kúpeľne
Úžitková plocha 105 m²
Výmera pozemku 401,5 m² vrátane podielu v súkromnej prístupovej komunikácii (290 m² +111,5 m²)
Mestský vodovod
12 m3 žumpa s prípravou na dopojenie do kanalizácie
Oplotenie pozemku
Terénne úpravy
Zateplenie objektu vrátane finálnej úpravy (fasáda v bielej farbe)
Príprava na vonkajšie žalúzie
Garáž pre dve autá
Okná a dvere


Ku každému domu vedie súkromná štrková, upravená prístupová komunikácia, kde je uložený mestský vodovod a príprava na kanalizáciu. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie v každej miestnosti. Nespornou výhodou každého domu je detailne premyslená architektúra a dispozičné riešenie domu vďaka ktorému každý dom spĺňa požiadavky aj náročného klienta.

Základná špecifikácia RD:

Základy:


Základové pásy - železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami
Základová doska - monolitický železobetón hr.150m
Hydroizolácie - celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový


Zvislé nosné konštrukcie:


Obvodové murivo - Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 300 mm
Nosné priečky - Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 250 mm
Obvodový veniec - železobetónový monolitický veniec v. 250 mm s tepelnou izoláciou zo styroduru hrúbky 50 mm


Vodorovné nosné konštrukcie:


Stropná doska - montovaný stropný systém so strateným debnením
Okenné preklady - typové pórobetónové preklady


Strecha-konštrukcia :


Plochá strecha vrátane všetkých izolácii


Schodisko:


Vnútorné oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy


Fasáda:


Silikónová biela omietka hrúbky 1,5 mm


Dvere:


Vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/


Okná:


Plastové, 6-komorové profily, 3-izolačné sklá, farebné antracitové vyhotovenie v kombinácii s interiérovou bielou


Žalúzie:


Exteriérové - príprava na diaľkové ovládanie - osadený kastlík nad okenné konštrukcie


Klampiarske konštrukcie:


strecha a fasádne prvky


Elektro:


prípojka - privedený kábel z rozvádzača do objektu RD


Vodovod:


verejný vodovod privedený do vodovodnej šachty


V prípade záujmu dokončenia rodinného domu do stavu "holodom" je cena 258000 Eur.

Cena : 208 000 € s DPH.