Predaj, wellness penzión, Stráne, Martin

Ponúkame na predaj wellness penzión pod Martinskými Hoľami.

Nehnuteľnosť s výmerou pozemku 1433 m2 a podlahovou plochou 600 m2 je tesne pred dokončením. Okrem ubytovacej a jedálenskej časti ponúka spojenie prevádzkovania reštaurácie a plnohodnotného wellness zariadenia s kapacitou 10-12 osôb.

Kapacita 20 ubytovaných hostí je rozdelená medzi 4 dvojlôžkové izby, 2 dvojlôžkové apartmány a 2 štvorlôžkové apartmány, každý vybavený luxusným krbom obložený prírodným kameňom a mramorom, z ktorých k jednému prislúcha privátna terasa s možnosťou inštalácie súkromnej vírivky. Hotelové izby sú zariadené vo vysokom štandarde a na 95% pripravené k prevádzke.

Reštauračná časť pre 36 osôb je vhodná na organizovanie menších akcií, (teambuildingy, rodinné oslavy, porady), prípadne je penzión vhodný pre stretnutie viacerých rodín počas predĺžených víkendov či sviatkov alebo k prenajatiu celého objektu pre uzavretú spoločnosť.

V celom penzióne je zabudovaný audio systém s ovládaním cez smartfón aplikáciu, rozdelený do 6 sekcií. V každej izbe, vrátane spoločenskej miestnosti sú inštalované prípojky pre smart TV/Sat systém, umožňujúce sledovanie satelitných programov, prípadne využívať streamovacie služby v každej izbe nezávisle. Na každej izbe je okrem existujúcej wifi aj možnosť pripojenia PC/laptop k drôtovej LAN. K penziónu je privedený optický internet s vysokou kapacitou pripojenia/sťahovania dát. Izbové dvere majú pripravený kartový systém uzatvárania. Objekt je strážený kamerovým systémom, taktiež s ovládaný cez smartfón aplikáciu.

Rozmanito navrhnutý a vybavený exteriér zahŕňajúci záhradu, vonkajšie sedenie pod prestrešenou pergolou s krbom , jazierko s prírodným prítokom vody a altánok s vlastnou kuchynkou, so zabudovaným krbom, údiarňou na ryby, či pec na pečenie pizze alebo chleba, ohnisko na prípravu gulášu sú vhodným priestorom na aktívny oddych a zábavu.

Plne vybavená antikorová kuchyňa je navrhnutá v rámci hygienických noriem a podľa odporúčania hotelového šéfkuchára.
Wellness zahŕňa šatňu so sprchou, 1x WC, vírivku, 2x wellness sprchu, ochladzovacie vedro, priestory pre parnú a infra saunu, oddychovú miestnosťou s minibarom, krbom a TV, vonkajší domček pre fínsku saunu pre cca 6 osôb s ochladzovacím vonkajším bazénom. Pri vonkajšej saune je možnosť a predpríprava k budúcej inštalácii drevenej kade, prípadne vírivky. Samotné priestory wellnes sú kompletne stavebne pripravené v rátane obkladov. Nie sú ale vybavené saunovými technológiami a klimatizačnou a rekuperačnou jednotkou, na ktorú sú už inštalované rozvody. (PD ku klimatizácii je už vypracovaná).

V nádvorí penziónu je detailne spracovaná a udržiavaná záhrada s bonsaimi, anglickým trávnikom, jazierkom a ďalšími okrasnými drevinami. Areál zahŕňa 10 parkovacích miest s prístupom priamo z miestnej komunikácie. Na pozemku sa okrem iného nachádzajú 2 studne s vysokou výdatnosťou vody, z ktorých jedna je pripojená na automatický závlahový systém areálu. Blízka dostupnosť zastávky MHD.

Vykurovanie objektu je zabezpečené kombináciou teplovodného podlahového systému s už napojeným a funkčným kotlom na pelety a druhým kotlom na pevné palivo, s možnosťou budúceho pripojenia tepelného čerpadla. Teplovodný systém je realizovaný ako podlahové vykurovanie v prízemí, v kombinácii s teplovodnými radiátormi na poschodiach v izbách a kúpeľniach.
Tento systém je kombinovaný s elektrickým podlahovým vykurovaním v prízemnej časti a vo všetkých kúpeľniach. V izbách je pripravená možnosť doplnkového vykurovania infra panelmi. Celý elektrický systém vykurovania je navrhnutý pre budúce pripojenie k počítaču a aplikácii v smartfóne, umožňujúce diaľkové ovládanie vykurovania odkiaľkoľvek tak, aby bolo možné vykurovať nezávisle a ekonomicky každú miestnosť mimo zimnej sezóny, bez potreby dlhého nábehu teplovodného systému. Elektrické vykurovanie je navrhnuté ako doplnkové, pre zvýšenie užívateľského a obslužného komfortu, pri prevádzke penziónu.

Veľkou víziou do budúcnosti je umiestnenie penziónu v blízkosti od plánovanej budúcej nástupnej stanice lanovky na Martinské Hole, (cca 200 m) čo znamená aj zvýšenie obsadenosti penziónu ako v letných ale hlavne v zimných mesiacoch.

Penzión je navrhnutý a vybudovaný pre náročnejšiu klientelu „adult only“.