PRENÁJOM zariadeného 2i bytu na Heyrovského ul., BA - Lamač

PRENÁJOM zariadeného 2i bytu na Heyrovského ul., BA - Lamač
Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny, slnečný a rozľahlý 2-izbový byt v mestskej časti Lamač na Heyrovského ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8.poschodí, bytový dom má 11 NP s dvomi komfortnými výťahmi. Celková rozloha bytu je 82,37 m2 vrátane 2 lodžii (7,4m2). K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 1,62m2 a bytový dom umožňuje skladovanie bicyklov. Tento byt má veľmi príjemnú atmosféru a doslova si ho zamilujete, nakoľko má krásny výhľad na zeleň, je svetlý, slnečný a rozlohou veľký . Budúcemu Nájomníkovi poskytuje dobrú dostupnosť do mesta, ako aj do prírody. Byt je orientovaný – obývacia časť a spálňa na západnú stranu. Byt je vhodný tak pre rodinu s deťmi ako pre jeho dobrú polohu a dostupnosť do iných častí mesta. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený tak, ako vidíte na fotografiách.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu.

Dispozícia bytu:
-vstupná chodba
-samostatná komora
-spálňa
-samostatná toaleta
-kúpeľňa s vaňou
-kuchyňa s výstupom na lodžiu
-obývacia izba s výstupom na druhú lodžiu

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru v podobe rolldor skríň, ktoré sa nachádzajú v spálni a na chodbe. Zo vstupnej haly sa dostanete do komory, ktorá je po pravej strane a hneď aj do priestrannej spálne s krásnym výhľadom na zeleň. Izba je orientovaná na západ. Chodbou z predsiene sa viete dostať do kuchyne, ktorá má výstup na lodžiu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra GORENJE, plynová varná doska Elektrolux, digestor Zanussi, pračka Whirpool 7 kg a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou GORENJE). Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou časťou. Celý tento priestor je prevzdušnený, nakoľko majitelia vymenili klasické okná za „francúzske“, zdvižno -posuvné dvere, ktoré sú od stropu po podlahu. Priestor to pekne otvorilo a presvetlilo. Z jedálenskej časti je teda výstup na túto lodžiu, ktorá je na južnej strane. Z obývacej časti sa dostanete do chodby, kde je rolldor a vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa disponuje umývadlom so skrinkou a vaňou.


Výhody:
-krásny slnečný a rozlohovo veľký byt
- dobrá dostupnosť na diaľnicu D2
- parkovanie pred domom
- ideálne bývanie pre jednotlivca, pár
- 2 veľké lodžie pozdĺž kuchyne a obývacej časti s jedálňou
- zariadený
- telefonický vrátnik v byte, pohodlne otvoríte návšteve z bytu
- pivnica plus veľká spoločná miestnosť na bicykle pod kamerovým systémom
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
- obchodné centrum Bory Mall a budúca nemocnica Bory v dostupnosti 5 minút autom

Byt prešiel v roku 2004 rekonštrukciou, zrealizované bolo nasledovné: nové stropy a nové stierky v celom byte, výmena všetkých interiérových dverí a obložkových zárubní, rekonštrukcia kúpeľne, toalety a kuchyne, kde bola vymenená aj elektroinštalácia za novú, nové plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, výmena veľkého „francúzskeho“ okna v jedálenskej časti, výmena novej dlažby a plávajúcej podlahy v celom byte. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,62m2, ktorá sa nachádza na prízemí, a je tu aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov (držiaky na stene) a kočíkov. Pivnicu teda môžete využiť na odloženie iných vecí.
Kompletné mesačné náklady ( správa bytu , elektrina, plyn predstavujú spolu 220,- EUR). Bytový dom je bezbariérový a na jednom poschodí je 5 bytových jednotiek. Rovno oproti bytového domu je detské ihrisko, 5 minút Lidl a výborná občianska vybavenosť.


Lokalita:
Mestská časť Lamač je výbornou alternatívnou bývania v lokalite plnej zelene a s dobrou dostupnosťou do mesta a taktiež prírody. Čerstvý vzduch a krásne prírodné zákutia sú v bezprostrednej blízkosti obytných domov. Je to ideálne bývanie v meste, ktoré ponúka dobrú občiansku vybavenosť (potraviny Lidl v pešej dostupnosti, pošta, škola, škôlka, reštaurácie, obchodné centrum Bory Mall, Tesco Lamač). Ak ste milovník turistiky a cyklistiky, určite využijete perfektnú cyklotrasu so začiatkom Bratislave (Polianky / Červený most) a viete prejsť Kačín, Malý Slavín, Biely Kríž, Kozí chrbát, Košarisko, hrad Pajštún, Borinka a Železná studnička. Už sa len stačí rozhodnúť a využiť túto ponuku slnečného bytu.

Cena:
+ prenájom bytu 570,- EUR/mesačne + energie 220,- EUR/mesačne,
+ vratný depozit v sume mesačného nájmu,
+ provízia RK v sume mesačného nájmu bez energii


RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE