NA PREDAJ, 4-izbová novostavba Svederník - Lipová Alej

Na predaj, 4-izbová murovaná novostavba rodinného domu skolaudovaná v roku 2018. VIDEO: youtube.com/watch?v=qOf7DDBo-Yg Dom sa nachádza v o vyhľadávanej lokalite Lipová Alej v obci Svederník. Do obce je perfektná dostupnosť z mesta Žilina aj z mesta Bytča. Bungalov sa nachádza na pozemku o výmere 331m2, zastavaná plocha domu 83m2, úžitková plocha 70m2. Konštrukcia domu je postavená z tehly ( aj interiérové priečky ). Interiér pozostáva zo: -vstupnej chodby so vstavanou skriňou -technickej miestnosti s WC ( bojler, práčka BOSCH ) - kuchyňa s obývacou izbou ( juhovýchodná orientácia ) - spálňa - 2x detská izba ( na západ ) - kúpeľňa s WC ( vaňa, sprchový kút ) Domček je zabývaný pripravený pre nového majiteľa. Z obývacej izby je vstup na vonkajšiu krytú terasu ( hliníková pergola ) s novým záhradným nábytkom. Terasa má veľkorysú výmeru 12m2. V vstupnej chodbe sa nachádza výstup do podkrovia ktoré je možné využiť na odkladanie sezónnych vecí. Úložná časť je po celej dĺžke domu s podlahou z OSB dosiek. Vykurovanie je zabezpečené elektrickou podlahovkou ( každá miestnosť sa reguluje individuálne ), v obývacej miestnosti je možné ovládanie cez aplikáciu. V obývacej časti sa nachádza krb s úložným priestorom na drevo. Vo všetkých izbách sa nachádzajú vstavané skrine. V izbách sa nachádza francúzska vinylova podlaha, v kúpeľni sa anchádza keramická dlažba. V cene nehnuteľnosti je aj komplet zariadenia domu, ako napríklad  manželská posteľ, zrkadlo, masívna komoda v spálni, písacie stolíky, knižnice, vysúvacia posteľ a poschodová posteľ v detských izbách, rozkladacia pohovka s úložným priestorom, masívna komoda, zrkadlo, veľký konferenčný stolík, PC stôl a vysoká skriňa v obývacej izbe, kuch.linka v tvare U, jedálenský stôl, stoličky v kuchynskej časti a pod. Nehnuteľnosť sa ďalej ponúka aj s komplet elektrickými zariadeniami zn.Bosch ako napr.práčka,umývačka riadu,el.rúra a indukčná sklokeramická varná doska, sušička na prádlo zn.Candy, televízor a chladnička s mrazničkou zn.LG, mikrovlnná rúra,digestor a i. Rodinný dom je kompletne dokončený s upravenou záhradou, elektrickou vstupnou bránou. . Na pozemku sa nachádza záhradný gril s dlažbou, domček pre záhradnú techniku, bazén, detská záhradná hojdačka, trampolína, pieskovisko. Pri vstupe sa nachádzajú ovocné stromy. Ideálne miesto na trávenie letných dní s vašou rodinnou alebo priateľmi. V celom dome sú kvalitné okná zn. INCON. Na všetkých oknách, vrátane 2 balkónových dverí sú siete proti hmyzu a žalúzie zn. CLIMAX. Rodinný dom má bezpečnostné vstupné dvere, el.zvonček, disponuje nerezovou posuvnou elektrickou bránou, ovládanou cez mobilnú aplikáciu alebo pomocou diaľkového ovládača s časovačom. Vonkajšie osvetlenie je umiestnené z troch strán domu, z toho jedno svetlo má dosah na vnútorné parkovisko a je ovládané taktiež s pomocou mobilnej aplikácie alebo el.spínača. Krov domu je väzníkového typu, strešná krytina je z pozinkovaného plechu.  Nehnuteľnosť je zateplená 120mm fasádnym polystyrénom. Na pozemok je možné sa dostať z dvoch strán, a to z hlavnej prístupovej cesty, kde je posuvná nerezová elektrická brána, malá bránka z nerezu a vnútorné parkovisko. Alebo zo zadnej časti pozemku, kde je tiež k dispozícii malá bránka a je možné vyjsť na cyklochodník. Nachádza sa tu aj pokojná časť Lipovej Aleje s trávnikom a posedením na lavičke s výhľadom na stromy a prírodu. Z tejto časti je bezpečná zóna bez áut. Novovybudované detské ihrisko, ohradené a osvetlené futbalové ihrisko alebo veľké trávnaté ihrisko je k dispozícii iba pár minút od domu. Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrická energia s nízkou tarifou DD5 od SSE, voda od spoločnosti Sevak a obecná kanalizácia. Optický Internet a televízia je od firmy Bluenet. Na pozemku je k dispozícii aj vlastný kompostér alebo je možné využívať službu,ktorá pravidelne zabezpečuje vývoz bioodpadu. V zime chodieva pred dohodnuté domy Mikuláš s balíčkami, na MDD mávajú deti zabezpečený program na ihrisku so súťažami a peknými odmenami z obecného úradu. Kultúrny dom ponúka rôzne podujatia a akcie.( veľkonočná disko s tombolou, karneval pre deti, vianočná besiedka pre verejnosť, burza kníh/oblečenia/vianočných dekorácií, oslavy/svadby a pod. Susedia z časti Lipová Alej majú zriadenú FB stránku,kde je možné komunikovať o voliteľných témach alebo sa dohaduje na rôzne akcie, či otázky smerujúce na obecný úrad a susedov. Lipová Alej je obklopená krásnou prírodou, kde je možné sa bicyklovať, tráviť čas pri rieke / jazere, kočíkovať deti, spoznávať nové rodiny a priateľov, venčiť psíka v prírode a pod. Komplet mesačné náklady v nízkoenergetickom bungalove sú pre 4-člennú rodinu su cca. 130 €.