PREDAJ - slnečný 2i byt Haburská, Ružinov – pri jazere Štrkovec

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – na Haburskej ulici v Bratislave. Byt s celkovou rozlohou 52,12 m² vrátane pivničnej kobky o výmere 2,98 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vďaka svojej dispozícii a svetelnosti pôsobí byt vzdušne a príjemne, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom pre dve osoby, samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru (vstavaná skriňa), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, pivničná kobka v suteréne domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky. Výhody a vybavenie bytu: kuchynská linka vybavená spotrebičmi (plynový sporák, chladnička, práčka), plastové okná s vnútornými žalúziami, vykurovanie cez radiátory s meračmi tepla, byt je vybavený domácim telefónom, priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko, pohodlné parkovanie v okolí bytového domu, dostupné formou rezidentského PASS-u. Občianska vybavenosť: Obchody a služby v blízkosti bytu: V bezprostrednom okolí sa nachádza široká sieť menších obchodov a služieb, ktoré pokrývajú každodenné potreby obyvateľov. K dispozícii sú potraviny (Kraj, Terno, Coop Jednota, menšie súkromné predajne), pekárne a cukrárne ponúkajúce čerstvé pečivo a kávu, drogérie a predajne so základným sortimentom pre domácnosť. Nechýba pošta, bankomaty a pobočky bánk, ako aj rozmanitá ponuka služieb – od kaderníctiev a kozmetických salónov, cez čistiarne až po menšie špecializované prevádzky. V okolí nájdete viacero reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú tradičnú aj modernú kuchyňu, a poskytujú priestor na pracovné stretnutia aj oddych pri dobrej káve. Na Bajkalskej ulici sa nachádza aj centrála spoločnosti Billa so supermarketom s kompletným sortimentom potravín a doplnkových služieb, ktorý predstavuje pohodlnú možnosť na väčšie rodinné nákupy a je dostupný približne 10 minút pešo. Zdravotníctvo: v blízkosti sa nachádza Poliklinika Ružinov s viacerými odbornými ambulanciami, lekárne v dostupnosti pár minút chôdze, Univerzitná nemocnica Ružinov s kompletnou nemocničnou starostlivosťou. Školy a vzdelávanie: materské školy: MŠ Haburská, MŠ Palkovičova, základné školy: ZŠ Ostredková, ZŠ Borodáčova, stredné školy a gymnáziá: Gymnázium Metodova, Gymnázium Ladislava Sáru, v širšom okolí aj bilingválne školy a jazykové škôlky. Šport a voľný čas: len 5 minút pešo je jazero Štrkovec – obľúbené miesto na šport a relax (beh, cyklistika, korčuľovanie, prechádzky), športoviská a telocvične v okolí (fitness centrá, posilňovne, tanečné štúdiá), plaváreň Pasienky a viaceré športové haly dostupné pár minút autom alebo MHD, tenisové kurty a multifunkčné ihriská v Ružinove, detské ihriská priamo pred domom a vo vnútroblokoch, obklopené zeleňou. Dopravná dostupnosť: pár minút od domu sú zastávky autobusov a trolejbusov s priamym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto, autobusovú stanicu Nivy či železničnú stanicu, rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj hlavné dopravné ťahy, dostupnosť do centra Bratislavy autom približne za 10 minút. Väčšie nákupné možnosti: OC Retro – 25 minút pešo alebo 5 minút autom (supermarket, banky, reštaurácie, fitness centrum, služby a obchody), OC Avion, IKEA a Pharos – približne 10 minút autom, Eurovea a Nivy centrum – 10 minút autom alebo MHD (nákupy, gastronómia, zábava). Investičná príležitosť: Byt je v súčasnosti prenajatý, čo môže byť atraktívne pre investora. Budúci majiteľ má možnosť ponechať si existujúci nájomný vzťah, no jeho pokračovanie nie je podmienkou kúpy. Rekonštrukcia bytového domu vrátane novej strechy, zateplenia, stúpačiek, spoločných priestorov a výťahov prebehla v rokoch 2020 – 2021. Výška mesačných nákladov spojených so správou bytu, dodávkou plynu a elektriny predstavuje pre jednu osobu 158,- EUR. Cena: 195.000,-EUR Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: .... RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.