Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s lodžiou v novostavbe VARŠAVSKÁ, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Nového Mesta. Projekt VARŠAVSKÁ sa nachádza v blízkosti Figara a poisťovne Allianz na Račianskej ulici.
Byt o výmere 102,70 m2 vrátane lodžie (15,14 m2) je na 6. p./6 p. bytového domu, s orientáciou na juh (kuchyňa s obývačkou a spálňa) a severo-východ (2x izba), prislúchajúca pivničná kobka (2,11 m2), 1x vonkajšie a 1x vnútorné parkovacie státie v garáži na prízemí – prechod do bytu výťahom z garáže(„suchou nohou“). Byt je kompletne, moderne a na mieru zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a klimatizačných jednotiek.
Dispozičné riešenie: predsieň s úložným priestorom, kuchyňa, prepojená jedálenským kútom s obývačkou s východom na lodžiu, 1x spálňa s toaletou a sprchovým kútom, 2x izba s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou vrátane toalety s práčkou a murovaná pivničná kobka.
Vybavenie: kuchynská linka so vstavanou chladničkou, rúrou, mikrovlnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a pod. Obývačka spojená s kuchyňou - sedacia súprava a obývacia zostava, jedálenský stôl a stoličky. V spálni je veľký šatník, manželská posteľ s nočnými stolíkmi a komoda. Spálňa má vlastnú kúpelňu (toaleta a sprchový kút). V dvoch ďalších izbách je posteľ s nočným stolíkom, písací stôl, stolička a šatník. Stavba je zabezpečená video vrátnikom, na oknách sú osadené exteriérové elektrické žalúzie, klimatizačná jednotka, podlahové kúrenie a kvalitná drevená podlaha a pod.
+ žiadaná adresa (Varšavská, blízko Račianskej ulice, bezprostredná blízkosť Figara)
+ tichá lokalita Nového Mesta v slepej uličke
+ lodžia
+ garáž (vstup suchou nohou)
+ výborná dostupnosť na MHD (električky) – MHD zastávka len pár krokov vzdialená
+ kompletná občianska vybavenosť (OC VIVO, OC Slimák, malé potraviny, MC Donald, podniková predajňa Figaro, reštaurácie, kaviarne, internát Mladá Garda, kozmetické salóny, posilňovňa, jazero Kuchajda, Fresh Market, klientske centrum, lekáreň Vicky Wall, školy – základná škola Teplická, ideálna lokalita – blízkosť Koliby/Ahoj – Briežky – dokonalé športové a reakreačné vyžitie – mnohé turistické a cyklistické trasy a pod.)
Projekt VARŠAVSKÁ:
Nízkopodlažný dom (len 6 poschodí), ktorý pozostáva z celkovo 17 bytov, vďaka čomu v dome býva menšie množstvo ľudí, čo vytvára komornú a priateľskú atmosféru.
Bytový dom vyniká svojou jednoduchou, avšak modernou architektúrou. Fasáda domu je vyhotovená v odtieňoch béžovej farby, čo pôsobí priestranne a vzdušne. Dom je prestrešený rovnou strechou a každý byt je vybavený lodžiou, pričom byty na 1. poschodí ponúkajú predzáhradku. Zo zadnej, dvornej časti domu, nad parkovacou plochou, sa nachádza oddychová zóna len pre obyvateľov domu. Ku každému bytu je priradená pivničná kobka na prízemí domu a parkovacie miesto v garáži, ktorá je súčasťou domu (prízemie) alebo vonkajšie parkovacie státie. Oddychová zóna ponúka zeleň, miesto pre posedenie a komunitné vyžitie pre obyvateľov domu ako aj preliezky pre najmenších.
LOKALITA:
Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, veľmi dobre vybavenej oblasti, vedľa poisťovne Allianz, na ulici Račianska. Lokalita je s perfektnou dopravnou dostupnosťou, či už do centra mesta, alebo na druhú stranu smerom do Rače. Pár krokov peši je situovaná autobusová ako aj električková zastávka Riazanská.
V blízkej dostupnosti nájdete veľa reštaurácií, barov či kaviarní, služieb občianskej vybavenosti (potraviny, rôzne obchody, kozmetické salóny, posilňovňa, atď.), neďaleko je kvalitná základná škola Teplická a tiež škola Riazanská, park-ihrisko na Varšavskej a Riazanskej ulici, kostol Kráľovnej rodiny, a to všetko aj v pešej dostupnosti. V dobrej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Vivo a Obchodné centrum Slimák.
Pre milovníkov prírody a prechádzok je neďaleké jazero Kuchajda a dobrá dostupnosť do Vinohradov, na Kolibu a ďalej Malých Karpát.
Byt je voľný od 1.4.2025
CENA:
+ prenájom bytu 1.920,-EUR/mesačne + energie 280,-EUR/mesačne,
+ v cene 1× vnútorné parkovacie státie,
+ vratný depozit v sume mesačného nájmu,
+ provízia RK v sume mesačného nájmu.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a spoločnosti P.G.DEVELOPMENT GROUP, s.r.o.
