SEDLICKY. | Na predaj novostavba rodinný dom Trenčianska Nováky, 4 izby, 124,51 m², pozemok 953 m²

Ponúkame na predaj jednopodlažnú novostavbu rodinného domu – bungalov na Trenčianskej ulici v Novákoch. Nachádza sa na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 953 m². Zastavaná plocha stavby je 188 m² pričom úžitková plocha je 124,51 m² + zastrešená terasa o rozlohe 35 m². Na upravenej záhrade je v zadnej časti umiestnené detské ihrisko a záhradný domček s tepelnou izoláciou – minerálna vlna o hrúbke 100 mm, ktorý slúži ako dielňa, prípadne na úschovu náradia alebo terasového nábytku v zimných mesiacoch. Záhrada je pekne upravená s rozvodmi vody pre závlahu trávnika. Kolaudácia 2022. O stavbe: Rodinný dom je murovaný z tvárnic YTONG o hrúbke 300 mm + 140 mm tepelná izolácia. Podlaha je odizolovaná 150 mm podlahovým polystyrénom, pričom 50 mm tvorí systémová doska pre podlahové kúrenie. Sedlová strecha – drevený krov s prístupom do podkrovia cez terasu. Krytina je betónová škridla. Medzi trámami je použitá minerálna izolácia o hrúbke 150 mm + 200 mm minerálnej izolácie. Kúrenie – nízkoteplotné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zn. Buderus. Na prípojke vody do domu sú umiestnené filtre, pričom voda v celom dome je upravovaná úpravňou mäkkosti vody značky IVAR, ktorá sa dá v prípade potreby odpojiť. Stavba je po celom obvode oddrenážovaná. Drenáž a dažďové zvody zo strechy sú odvedené do vsakovacej jamy v zadnej časti záhrady. Kanalizácia je zvedená do ČOV. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Vetranie v dome zabezpečuje rekuperácia. Dispozícia: Za vstupnými dverami Vás privíta priestranné zádverie so šatníkom a sedením, za ktorým je umiestnená chodba. Po ľavej ruke je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 46,96 m2, odkiaľ máte priamy vstup na prestrešenú terasu o rozlohe 35 m2. V kuchynskej linke je efektne schovaná špajza, no nechýba aj potravinová skriňa. V dome sú dve detské izby, hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a hosťovské WC