Rodinný dom v tichej lokalite blízko centra mesta, Košice - Sever,

Dom v pôvodnom stave v atraktívnej časti – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Košice – Sever, na adrese Česká 40A, len na skok od centra mesta. Dom je situovaný na pokojnej a príjemnej ulici plnej rodinných domov, v tichej lokalite s množstvom zelene a priateľskou susedskou atmosférou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pohodlné mestské bývanie. Na predaj je jedna časť priestranného dvojdomu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998. Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 244 m² a rozprestiera sa na troch nadzemných podlažiach. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak bývanie presne podľa svojich potrieb a štýlu. Je tu možnosť kombinácie bývania a podnikania pod jednou strechou. Dispozičné riešenie domu: Suterén: - pivnica s dvomi miestnosťami (sklad), - schodište na prízemie domu, Prízemie: - zádverie, - garáž, - práčovňa, - toaleta, - predsieň, - pracovňa, - kotolňa, - komora, - kuchyňa, - jedáleň, Poschodie: - samostatná izba (spálňa), - samostatná izba (detská izba), - obývacia izba, - pracovňa, - šatník, - kúpeľňa s toaletou, - schodište, Podkrovie: - jedna miestnosť neukončená a neobývaná. Technické parametre domu: pozemok - zastavaná plocha 334,14 m2, podlahová plocha 244,61 m2, materiál stavby - pórobetónové tvárnice, okná - pôvodné drevené zdvojené, dvere – hladké plné alebo zasklené, podlahy – v obytných miestnostiach PVC, v ostatných priestoroch sú keramické dlažby, resp. betónové podlahy, vykurovanie – prostredníctvom oceľových radiátorov, zdrojom tepla je plynový kotol, ohrev vody - elektrický bojler, strecha – sedlová so škridlou. Dom ponúka loggie z prednej aj zadnej strany. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod inžinierskych sietí - elektrická sieť, plynovod, verejný vodovod, kanalizácia. V lokalite, kde sa dom nachádza je kompletná občianska vybavenosť ako základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, supermarkety, vrátane Fresh, LIDL a Klas, drogérie Teta, pobočky bánk a pošta – všetko doslova na skok pešo. V dosahu sú bistro prevádzky, pár reštaurácií či pohostinstiev. Taktiež tu nájdete aj business priestory – kancelárie, dielne, autoservisy, prípadne hotely či menšie penzióny. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné obľúbené rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Nájdete tu turistické a cyklistické trasy, detské ihriská, golfové ihrisko aj lanovú dráhu. Pre rodiny s deťmi je skvelým tipom na výlet Čermeľská detská železnica, ktorá ponúka originálny a zábavný zážitok. Oblasť je výborne pokrytá autobusmi MHD, s pravidelnými spojmi do centra, ulica je napojená na hlavné komunikácie, čo zaručuje dobrú dostupnosť autom. Cena tejto nehnuteľnosti je 519 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.