Na predaj nehnuteľnosť s potenciálom na zriadenie autodielne spolu s bývaním v obci Topoľnica.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Topoľnica s potenciálom na zriadenie autodielne alebo inej prevádzky. V minulosti bola využívaná ako stolárska dielňa a na liste vlastníctva je evidovaná ako iná budova – stolárska dielňa. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4-izbového rodinného domu v pôvodnom stave (kolaudovaný v r. 1993) a skladového priestoru, na ktorý je vydané stavebné povolenie na úpravu na 6-izbový rodinný domu s dvojgarážou. Zastávka vlaku s priamym spojením do Bratislavy je len 500 m – 7 min. pešo / 1 min. autom. Tip realitného makléra: Táto ponuka je výnimočná z viacerých dôvodov: • Možnosť adaptácie dielne na podnikateľské účely podľa vlastných predstáv • Rodinný dom je situovaný v zadnej časti pozemku, čo poskytuje väčšie súkromie • Vhodné riešenie pre mladú, dynamickú rodinu s ambíciou podnikať • Nehnuteľnosť ponúka potenciál prestavby na dvojgeneračné bývanie • Výhodná poloha – obec Topoľnica je vzdialená len 6 km od Galanty a 8 km od Šale • Pokojná lokalita tvorená výlučne rodinnými domami s minimálnym dopravným ruchom. Technické informácie o nehnuteľnosti: Pozemok má výmeru 928 m², od cesty je široký približne 11 metrov, pričom sa postupne rozširuje na 15 metrov. Celková dĺžka pozemku je približne 70 metrov. Rodinný dom je postavený z tehly, má 103 m² zastavanej plochy a približne 170 m² úžitkovej plochy. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (87 m²): • obývacia izba spojená s kuchyňou • dve nepriechodné izby • kúpeľňa s WC a kotlom • samostatné WC • vstupná predsieň so schodiskom 2. nadzemné podlažie (83 m²): • chodba so schodiskom a balkónom • tri nepriechodné izby • kúpeľňa • samostatné WC • rozdeľovacia hala s výstupom na balkón Na pozemku sa nachádza skladový priestor obostavanej plochy 222 m2, ktorý je možné podľa vydaného búracieho a stavebného povolenia prestavať na dvojgaráž s úložným priestorom, alebo prestavať na dielňu podľa vlastných predstáv. Za domom sa nachádza pokojná a priestranná záhrada, ideálna na oddych a relax. Za záhradou sa nachádza krásna vegetácia lužného lesa v ktorom tečie voda. Táto relaxačná zóna je neprístupná z iných strán ako z vlastného pozemku. ________________________________________ IS a ďalšie informácie: Nehnuteľnosť je napojená na plyn elektrinu a vodu. V záhrade je nová vŕtaná studňa. Kanalizačná prípojka je v uličnom priestore pred domom, pričom existuje platné stavebné povolenie na jej napojenie. Možnosť pripojenia na internet. ________________________________________ Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ako je zobrazená na fotografiách, vrátane projektovej dokumentácie a platných stavebných a búracích povolení. ________________________________________ Cena zahŕňa: • províziu realitnej kancelárie RE/MAX • kompletný právny servis • vyhotovenie a autorizáciu zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.