Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt v Žiline na sídlisku Solinky.
Som priamo majiteľom bytu a v byte som býval od roku 2008.
Prosím, aby ma v prípade záujmu kontaktovali priamo záujemcovia, nie realitné kancelárie.
Telefonický kontakt najlepšie v časoch:
Pracovné dni: 15:00-18:00
Víkendy: 10:00-18:00
Byt pozostáva z troch obytných izieb, predsiene, kuchyne, lodžie, WC a kúpeľne. Ku bytu prislúcha pivnica.
Obývačka a loggia je orientovaná na juh, zvyšné dve izby sú orientované na sever.
Adresa: Osiková 1, Žilina
Poschodie: 5 zo 7
Podlahová(úžitková) plocha: 63,2 m2
Pôdorys bytu: vo fotografiách
Výťah: áno
Odovzdanie bytového domu do užívania: 1986/1987
Správca bytového domu: OSBD Žilina
História majiteľov:
1. majiteľ 1987-2003
2. majiteľ 2003-2008
3. majiteľ od 2008
Stav bytu:
Okná:
- V izbách sú plastové okná s interiérovými žalúziami.
- V kuchyni je pôvôdné balkónové okno, za ktorým je loggia s plastovými balkónovými roletami. Po funkčnej stránke tesnia balkónové dvere/okno dobre.
Podlahy:
- V izbách, predsieni a v kuchyni sú laminátové plávajúce podlahy, vo WC a kúpeľni je dlažba.
Dvere:
- Vstupné dvere sú bezpečnostné ADLO
- Interiérové dvere majú fóliový povrch
Elektroinštalácia:
- Elektroinštalácia v bytovom jadre bola menená, ostatné izby majú pôvodné elektrické rozvody 230V.
- V celom byte sú vymenené zásuvky a vypínače (ABB Tango).
Internet, televízia:
- Priamo do bytu je privedený optický kábel pre internet od operátora Orange (dostupní sú viacerí poskytovatelia internetu).
- Do každej z 3 izieb sú zo skrinky v predsieni privedené: 2x ethernet kábel (káblový internet), 1x koaxiálny kábel(TV).
Omietky:
- V celom byte boli robené nové sádrové omietky
Iné vybavenie/spotrebiče:
- Byt sa ponecháva so všetkým vybavením (nábytok, spotrebiče, svietidlá...), ktoré je na fotografiách a vo videu.
Náklady:
- Rozpis aktuálnych mesačných nákladov od bytového družstva je vo fotografiách (voda, teplo na vykurovanie radiátorov, teplo na vykurovanie vody, údržba bytového domu, revízie atď.). Je to však predpis viazaný na stav neobývaného bytu (zahrnuté sú tie náklady, ktoré sa počítajú podľa podlahovej plochy a podľa počtu ľudí, spotreba na meračoch bola za posledné obdobie takmer nulová). Pri užívaní bytu sa v závislosti od spotreby náklady o čosi zvýšia, odhadom o cca 50 eur.
Občianska vybavenosť:
- blízkosť parku Ľudovíta Štúra (bôrik)
- blízkosť Lesoparku Žilina
- blízko zastávky MHD: Rudnayova ( napr. linka č.3), Pod Hájom (napr. linka č.14)
- blízkosť zdravotného strediska ( vedľa zastávky Rudnayova )
- supermarket Koruna (žltý "bungalov" s červenou strechou pri výhľade z obývačky) otvorený v týždni aj cez víkend v tesnej blízkosti bytovky
- supermarket Billa v blízkom okolí
- OC Max, Tesco, Lidl v širšom okolí
- blízkosť základných škôl a škôlok
- detské ihrisko priamo pri vchode do bytového domu
- s ohľadom na okrajovú polohu vrámci soliniek sú o čosi lepšie možnosti parkovania oproti bytom vo vnútornej časti
Bytový dom:
- Dom je zateplený (zateplenie prebehlo pred rokom 2008) vrátane renovácie a zateplenia strechy (nová strecha sa robila približne okolo roku 2013).
- Vymurovanie a nové okná v oblasti schodísk sa realizovali približne okolo roku 2016.
- Nové vstupné schody z vonkajšej strany bytového domu sa realizovali v roku 2024.
Vchod:
- Majitelia bytov vo vchode sa môžu samozrejme meniť, ale za dobu, ktorú som v byte býval, sa vchod udržiaval čistý, v noci sa dodržiaval nočný kľud, susedia boli milí a bezproblémoví.
Odporúčam si prezrieť priložené fotografie a video:
https://youtu.be/yZbi1UGhR8Y
