Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj moderný dvojdom v obci Čunovo. Dom sa bude nachádzať v novej časti obce, na už plne zabývanej Krušpánovej ulici. Výhodou ulice je, že bola riešená v rámci projektu Mladé Čunovo, je na nej už kompletne zrealizovaná plná infraštruktúra a ponúka nadštandardne široké cesty lemované zelenými pásmi s vysadenými stromami a chodníkmi za nimi. Na bezpečnosť a pomalé rýchlosti v lokalite sa myslí prostredníctvom viacerých spomaľovačov. Veľkým špecifikom lokality je, že je stanovená 6metrová uličná čiara, ktorá zabezpečuje to, že domy nie sú hneď pri hlavnej komunikácii, resp. chodníku a tým pádom celá ulica pôsobí veľmi veľkoryso a nie stiesnene. Okrem toho sa jedná o poslednú výstavbu domu na tejto ulici, čo je určite obrovským benefitom pre budúce kľudné bývanie a zaradenie sa do spoločenského života ulice, kde už teraz sú nadštandardne dobré a príjemné susedské vzťahy a prebiehajú spoločné akcie.
HLAVNÉ BENEFITY
* moderná architektúra navrhnutá ateliérom Miestor - www.miestor.sk
* najnovšie technológie vrátane kamier a alarmu
* nízke náklady - trieda A0
* fotovoltaické panely
* tepelné čerpadlo
* dokončenie stavby ešte v roku 2025
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Z juhovýchodnej a juhozápadnej strany je pozemok ohraničený komunikáciou, z ostatných strán susednými pozemkami, pripravenými na výstavbu rodinných domov. Rozmer pozemku je 28,4 x 24m. Pre potreby rodinného dvojdomu bude vybudovaných 6 parkovacích miest situovaných na pozemku v priestore pred objektom.
Objekt rodinného dvojdomu bude napojený na inžinierske siete prostredníctvom areálových rozvodov, na už vybudované prípojky inžinierskych sietí (prípojka rozvodu NN, vodovodná prípojka, prípojka splaškovej kanalizácie). Na pozemku je už vybudovaný/osadený verejne prístupný elektromerový rozvádzač, vodomerná šachta rodinného dvojdomu a revízna kanalizačná šachta. Odvodnenie strechy objektu bude riešené do navrhovanej vsakovacej šachty. Na plochej streche objektu, sú navrhované fotovoltaické panely.
POPIS LOKALITY
V blízkosti objektu rodinného dvojdomu sa nachádzajú
Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo
Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom
Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom
Čunovo jazero a k nemu prislúchajúci les – 2.4km – 4 min autom
Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom
Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom
Slnečnice Market – 10.7km – 13 min autom
Aupark – 17.2km – 19 min autom
Dialnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom
DISPOZÍCIA
Rodinný dvojdom je tvorený dvoma navzájom symetrickými bytovými jednotkami. Hlavný vstup do objektu je situovaný v strede, pod zastrešením prepájajúcim obe obytné jednotky. Na prízemí oboch obytných jednotiek (rozloha cca 59m2) sa nachádzajú vstupné chodby s úložnými priestormi a s prístupom do kúpeľní so sprchou a WC. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do spoločného otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou. Zároveň sa zo spoločného priestoru kuchyne a obývacej izby vychádza na exteriérové terasy, situované na bočných stranách objektu a do vonkajších záhrad. Prepojenie podlaží oboch bytových jednotiek, je riešené otvoreným schodiskom v obytnom priestore bytových jednotiek. Na poschodí oboch bytových jednotiek, o výmere 60,88m2 sa nachádzajú dve detské spálne, jedna rodičovská spálňa, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami a technická miestnosť spojená s práčovňou.
CENA
525 000 EUR za jednu bytovú jednotku (polovica domu)
Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene.
Odporúčam obhliadku.
