na_predaj_zariadeny_rodinny_dom_s_moznostou_okamziteho_byvania_pri_jazere_nove_kosariska_foto_1

42 fotiek

Všetky Rodinné domy, Dunajská Lužná, Predaj

Na predaj zariadený rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania pri jazere Nové Košariská

Košariská, Dunajská Lužná, okres Senec

 Dom   

 80 m²   

 Novostavba

191 000 €

2 387,5 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať


Rodinný dom na predaj

Plocha domu:

80 m²

Novostavba

Rok výstavby:

2023

Tehlová

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

291 m²

Zastavaná plocha:

50 m²

Terén pozemku:

Rovinatý

Voda:

Na pozemku - Studňa

Elektrina:

Na pozemku - 230 V

Plyn:

Na pozemku

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť


Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom s parkovacími miestami a možnosťou okamžitého bývania v blízkosti obľúbeného jazera Nové Košariská. Bývanie v blízkosti jazera v pokojnej a tichej lokalite si môžete zabezpečiť v novostavbe moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu v obci Dunajská Lužná, s možnosťou okamžitého bývania v prevedení ŠTANDARD PREMIUM S KUCHYNSKOU LINKOU v CENE. Benefity nehnuteľnosti: – šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť – francúzske okná v každej miestnosti – vzdušný a presvetlený interiér – kompletne zariadená a štýlová kuchyňa – parkovanie až pre 3 vozidlá – blízkosť železničnej stanice a diaľnice – možnosť okamžitého bývania – možnosť prenájmu nehnuteľnosti počas letných mesiacov Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Celková plocha pozemku: 291 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok (záhrada): 155 m² Parkovacie miesta: 86,5 m² IS: elektrina, žumpa, voda Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC a možnosťou umiestnenia práčky/umývadla. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je vinylová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom, kúrenie je možné počas letných mesiacov využiť aj na chladenie podlahy. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou, vývoz septiku bude zabezpečený inteligentným automatickým otváraním brány bez nutnosti účasti majiteľa nehnuteľnosti. . Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta a zadaní klienta. Nehnuteľnosť je kolaudovaná ako rekreačná nehnuteľnosť s možnosťou trvalého bývania a zriadenia trvalého pobytu. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, dodávajú nehnuteľnosti svetlosť a priestrannosť. Komfort pri parkovaní zabezpečia navyše dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 191.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Bc. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Erik Vávra

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

09445 ...

Zobraziť číslo


Moderný maklér s.r.o.

Rusovská cesta 16

Bratislava-Petržalka

Profil pobočky

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi a aj spoločnosti United Classifieds, s.r.o. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností