na_predaj_jednoizbove_byty_s_balkonom_v_projekte_oppitzgasse_4_hainburg_an_der_donau_foto_1

9 fotiek

Všetky 1-izb. byty, Rakúsko, Predaj

NA PREDAJ JEDNOIZBOVÉ BYTY S BALKÓNOM V PROJEKTE OPPITZGASSE 4 HAINBURG AN DER DONAU

Oppitzgasse, Rakúsko

 1 izbový byt   

 44 m²   

 Novostavba

164 542 €

3 768,71 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať


1 izbový byt na predaj

Plocha bytu:

44 m²

Vlastnosti nehnuteľnosti

Vlastníctvo:

Osobné


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť


Popis nehnuteľnosti

Obdivujete starobylé budovy s klenbovými stropmi, ktoré dýchajú históriou? Máte radi aj modernú architektúru? V tomto unikátnom projekte v centre mesta Hainburg sa snúbi historický šarm s moderným charakterom bývania v priamom kontakte s riekou Dunaj. Exkluzívne ponúkame na predaj jednoizbové byty s balkónom v rámci projektu Oppitzgasse 4  v kompletne obnovenej historickej budove v centre mesta Hainburg an der Donau v Dolnom Rakúsku na Oppitzgasse/Haydnplatz. Pre slovenských klientov sme zabezpečili hypotekárne financovanie až do 80% kúpnej ceny bytu prostredníctvom troch spolupracujúcich rakúskych bánk. Projekt: V jedinečnom projekte Oppitzgasse 4 v Hainburgu sa nachádza celkovo  102 bytov v kompletne obnovenej historickej budove s modernými prvkami v uzatvorenom areáli oddelenom od okolia stredovekými hradbami. Byty sa postupne dokončujú, sú zapísané na LV,  v práve finalizovanej druhej fáze  je k dispozícii na predaj 41 bytov, v tretej fáze 20 bytov a v štvrtej fáze 41 bytov. Vzorové byty budú k dispozícii od augusta 2024. Kolaudácia bytov druhej fázy je naplánovaná na december 2024, ďalších fáz v prvom polroku 2025. V suteréne je pre obyvateľov k dispozícii 100 parkovacích miest, s priamym vstupom ku bytom výťahmi. Každý byt má pridelené jedno parkovacie miesto. Všetky byty sú bezbariérové. Ku každému bytu prislúcha aj pivnica v suteréne alebo na poschodí. Samozrejmosťou sú priestory na odkladanie bicyklov a kočíkov, spoločenská časť, detské ihrisko. V objekte bude k dispozícii reštaurácia a priamy vstup  do nákupného centra. Jednoizbové byty s balkónom: Jednoizbové byty sa nachádzajú na druhom poschodí a majú rozlohu od 43,66 m2. Každý byt disponuje balkónom.V bytoch sú vstupné protipožiarne dvere, hliníkové okná s determálnymi sklami, zásuvky, vypínače, príprava na klimatizáciu a internet, radiátory s vlastným meraním. Po dohode s developerom je možné dokončiť byt v rôznych úrovniach štandardu. Veľkou výhodou je možnosť kúpy  susediacich  bytov a ich prepojenie po dohode s developerom. Úžitková plocha jednoizbových bytov: od 43,66 m2 Približné mesačné náklady na prevádzku bytu a príslušenstva sú 2,50 € / m2. Silné stránky tohto projektu sú najmä:  unikátna rekonštrukcia historickej budovy v moderný komplex,  uzavretý areál oddelený od okolia stredovekými hradbami,  široký výber jedno, dvoj a trojizbových bytov s klenbovými stropmi, s balkónom, terasou, lodžiou alebo predzáhradkou,  parkovacie miesto v suteréne, v priamom susedstve tiež parkovací dom,  lokalita v centre mesta v tesnej blízkosti Dunaja  výborná dostupnosť do Bratislavy a Viedne.   Lokalita: Projekt Oppitzgasse 4 v Hainburgu sa nachádza v centre mesta na Oppitzgasse a Haydnplatz len 100 m od Dunaja a 200 m od nákupného centra Galleria Danubia.  Hainburg an der Donau, v okrese Bruck an der Leitha v spolkovej krajine Dolné Rakúsko, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť je do Bratislavy aj Viedne osobným automobilom alebo aj autobusovou a vlakovou dopravou. Hainburg je známy svojimi malebnými uličkami a nádhernými pamiatkami nachádzajúcimi sa v jeho historickom centre, či rímskymi pamiatkami. Krásnu prírodu v okolí si môžete vychutnať v národnom parku Donau-Auen a športoví nadšenci ocenia množstvo cyklistických a turistických trás, kúpalisko Bergbad a golfové ihrisko. Zamilujete si aj rozsiahle vinárske oblasti Dolného Rakúska. Cena 1 izbového bytu:  už od 164 542 € za byt vrátane pivnice. Parkovacie miesto a štandard dohodou. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku v zmysle rakúskej legislatívy treba pripočítať transakčné náklady ku kúpnej cene vo výške do cca 10 % z ceny bytu (daň z prevodu nehnuteľnosti, vklad vlastníckeho práva do katastra, vklad záložného práva v prospech financujúcej banky a hypotekárne poradenstvo  a provízia sprostredkovateľa), ktoré hradí kupujúci. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt  k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita

Predávajúci

MAKLÉR

Michal Šumec

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

09480 ...

Zobraziť číslo


KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Lazaretská 3

Bratislava

Profil pobočky

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi a aj spoločnosti United Classifieds, s.r.o. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností