PINK reality | Predaj útulného 4 - izbového bytu v pokojnej časti Vrakune

PINK reality ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 69 m² vrátane loggie, nachádzajúci sa v tichej a zelenej časti Vrakune v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí v udržiavanom zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi – osobným aj nákladným, čo je praktické najmä pri sťahovaní alebo s kočíkom. Veľkou výhodou je latková pivnica, ktorá patrí k bytu a zrekonštruovaná loggia s repasovaným zasklením, novými roletami, vinylovou podlahou. Rekonštrukcia (2021 – 2025): Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: Elektroinštalácia: - Komplet nová elektrina – káble, rozvodová skriňa, nové zásuvky a vypínače značky Legrand - Byt je pripravený na bezproblémové fungovanie aj s modernými spotrebičmi a smart technológiami SMART domácnosť: - Inteligentný systém Yubii – možnosť ovládania osvetlenia cez mobil, PC alebo prenosný ovládač - Programovateľné diaľkové ovládače – nabíjateľné ako mobil a prenosné po byte - Možnosť diaľkovo sledovať aktivitu v byte - Aplikácia ponúka prehľad o spotrebe energie Povrchy a podlahy: - Vyrovnané podlahy, nové plávajúce podlahy v izbách a obývačke - Vodeodolná vinylová podlaha v kúpeľni, WC, kuchyni, na chodbe a loggii Sanita a kúpeľňa: - Komplet nové vodovodné potrubia do kuchyne, kúpeľne a WC - Nová toaleta, umývadlo, kúpeľňová skrinka, nové batérie - Nový odsávač vzduchu na WC Kuchyňa: - Nová kuchynská linka so zabudovaným veľkoformátovým obkladom - Nový plynový prívod, odborne osadený a skontrolovaný - Výmena steny s plastovým oknom a dverami do loggie Ostatné: * Nové obložkové zárubne a interiérové dvere s kovaním (2025) * Nové LED stropné osvetlenie v obývačke (tiež ovládané cez SMART systém) * Nová vstavaná skriňa v spálni * Repasované drevené okná – zachovaná kvalita dreva s novým vzhľadom BONUS – zdravá voda v cene: V byte ostáva zabudovaný osmotický filter na pitnú vodu. Ide o prémiové zariadenie (cena 1 500 – 3 000 €), ktoré zabezpečuje nepretržitý prístup k zdravej, čistej vode bez nutnosti kupovať balenú vodu. Komfort, ktorý ocení každý moderný človek či rodina s deťmi. Bytový dom: * Zateplený, udržiavaný dom s dvoma výťahmi * Stupačky v bytovom dome už vymenené * Vchod je zabezpečený kamerovým systémom, čipovým vstupom a uzamykaním na poschodiach – prístup majú len vlastníci bytov * Správu zabezpečuje Spokojné Bývanie, kancelária je len 3 minúty peši od domu Parkovanie: * Bezproblémové parkovanie v každej dennej aj nočnej hodine – hneď pri dome sa nachádzajú dve veľké parkoviská * Lokalita nepodlieha PAAS (mestská parkovacia politika) – parkovanie je bezplatné, to je v Bratislave výrazná výhoda, ktorá ušetrí nemalé mesačné náklady Mesačné náklady (2 osoby): Elektrina: 40 € Plyn: 8 € Fond opráv a predpisové poplatky správcovi: 150 € Lokalita – Vrakuňa: Tichá, zelená štvrť s plnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie, MHD v pešej dostupnosti. Rýchly výjazd na obchvat, dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne prostredie pre rodiny, pracujúcich či ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie. ✅ Zhrnutie výhod: Kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií SMART technológia Yubii pre pohodlie a bezpečnosť Osmotický filter na kvalitnú pitnú vodu Bezproblémové parkovanie bez poplatkov Bezpečný, udržiavaný bytový dom Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Cena bytu je 199 990€ K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2%. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tel. č.: ...