Nadštandardný 3-izbový byt s talianskou eleganciou v rezidenčnom projekte DÚBRAVY

Vitajte v priestore, kde sa spája moderná architektúra, vkusný dizajn a harmónia prírodných materiálov. Predstavujem Vám elegantný 3-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad svojou čistou líniou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorá vás pohltí. Svetlý a vzdušný interiér ladený do jemných odtieňov v kombinácii s drevom vytvára nadčasový, no zároveň útulný domov. Veľké sklenené okná v dennej zóne zaisťujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit priestoru a vzdušnosti. Všetky izby ponúkajú pohodlie, funkčnosť a štýlový dizajn. Na priestrannom balkóne si vychutnáte pokojné chvíle oddychu po náročnom dni. Neodmysliteľným prvkom bytu je neprehliadnuteľná kuchynská linka s ikonickou talianskou zástenou, ktorá v kombinácii s čistou bielou farbou vytvára pôsobivý kontrast a dodáva bytu osobitý šmrnc. Byt sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agátová – Dúbravy, v obľúbenej bratislavskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka tichú, bezpečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom 7-poschodovom bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého areálu s detským ihriskom, športovou zónou a komunitnou zeleňou. Celková úžitková plocha bytu je 80 m², balkón má takmer 4 m² – ideálny na relax a posedenie. Orientácia bytu je na severozápadnú stranu – príjemné svetelné podmienky počas dňa. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 6,5 m². Premyslená DISPOZÍCIA s oddelenou dennou a nočnou zónou Vás zaujme najmä výmerou a funkčným rozdelením priestoru: • Vstupná chodba s nábytkom na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemné privítanie pri vstupe do bytu • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára otvorený, svetlý priestor. Z obývačky je priamy výstup na balkón, ktorý rozširuje obytnú plochu • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie • Priestranná spálňa disponuje elegantnou vstavanou šatníkovou skriňou • Detská izba / druhá izba poskytuje variabilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa • Veľkorysá kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru • Samostatné WC umiestnené pri vstupe do bytu zvyšuje praktickosť každodenného fungovania TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a detail, pričom boli použité kvalitné materiály a interiérové riešenia na mieru. V byte je klimatizácia, čistička vzduchu, interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Kúrenie je centrálne (radiátory). Bytový dom je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektrickým vrátnikom, čo prispieva k vyššiemu štandardu bývania a bezpečnosti. O údržbu zelene, ako aj celého areálu sa pravidelne stará profesionálny správca bytového domu. Celkové mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú približne 200 €. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bytový dom je situovaný v tichej časti Dúbravky, s výhľadom na Malé Karpaty. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a výhodami mestského života. Voľný čas si tu užijú všetky vekové kategórie – na dosah sú cyklotrasy, lesoparky, detské ihriská či športové plochy. V blízkom okolí nájdete: obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy a škôlky – vrátane prestížnej British International School, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá Dubrawa a OD Saratov, rýchly prístup k Bory Mall a Nemocnici Bory. Doprava je pohodlná a efektívna – v pešej dostupnosti sú zastávky MHD (električky aj autobusy), a zároveň je tu výborné napojenie na mestský aj diaľničný obchvat, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy i mimo nej. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Táto nehnuteľnosť so svojou modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou predstavuje príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta - miesto pre Váš nový domov. Už na prvý pohľad Vás oslovia čisté línie, kvalitné prírodné materiály a detailne zladené interiérové riešenia, ktoré vytvárajú harmonický a útulný priestor. Spojenie elegancie a funkčnosti prináša výnimočný zážitok z bývania, ktorý Vás bude tešiť každý deň. CENA NEHNUTEĽNOSTI: • Cena nehnuteľnosti vrátane štýlového interiérového zariadenia: 329.000 € • Cena podzemného garážového státia a pivnice : 20.000 € • Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 15.000 € (nie je podmienkou kúpy) V cene bytu je zahrnuté kompletné interiérové vybavenie na mieru, ktoré zaručuje okamžité pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. Inšpirujte sa v tejto krátkej video prezentácií, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o tom, čo táto nehnuteľnosť ponúka: https://www.youtube.com/shorts/9k8qaqJSYTg Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás.