Exkluzívny 3-izbový byt, novostavba, loggia a balkón, veľa svetla, predaj, Žilina – Hliny, Cena v RK

NOVINKA v top lokalite. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 102 m2. Štedré presklenie, podlahové kúrenie, vysoké stropy. K nehnuteľnosti odovzdávanej v prevedení „štandard“ prislúcha aj štýlová loggia s rozlohou 14,1 m2 a veľký balkón o výmere 6,64 m2. Vstup do praktickej kobky s plochou 3,67 m2 je situovaný priamo v byte. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. zo 4 obytných podlaží novostavby s výťahom. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži objektu alebo státie na parkovacej ploche pred ním. Poznámka: fotografie v ponuke sú vizualizácie, zodpovedajú však hlavným architektonickým črtám exteriéru aj interiéru. Adresou Vášho domova by sa stala moderná polyfunkčná budova, situovaná na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Hliny VI. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné centrá, školské zariadenia i rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. V ponuke sú taktiež na rovnakom podlaží situované: - 4-izbový byt (resp. 3-izbový byt) o rozlohe 122 m2; - 2-izbový byt o rozlohe 70 m2. DISPOZÍCIA Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, sú orientované na východ – sever - západ a poskytujú krásne výhľady na mestskú časť Bôrik. Nehnuteľnosť tvoria nasledovné miestnosti: - obývacia izba s kuchyňou a jedálňou /až 43,59 m2/; - spálňa /až 24,52 m2/; - detská izba /15,18 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba; - kúpeľňa /6,29 m2/; - toaleta /1,98 m2/ ako samostatná miestnosť; - vstupná chodba /7,74 m2/; - loggia /14,10 m2/; - balkón /6,64 m2/. Nehnuteľnosť je možné nenáročnými úpravami uspôsobiť na bývanie s 2 priestornými izbami. TECHNICKÉ PARAMETRE - nadrozmerné hliníkové okná pre zintenzívnenie svetlosti bytu a podčiarknutie výhľadov do okolia; - zvýšené stropy pre maximalizovanie priestoru a veľkoleposti bytu; - podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním; - predpríprava pre klimatizáciu; - predpríprava pre elektrické tienenie okien; - inovatívne stavebné materiály pre energeticky nenáročné bývanie. LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku aj technickú vybavenosť. Na prízemí budovy je situovaný obchod s potravinami a iným sortimentom, dostupné pešky sú prevádzky s rozmanitými službami, základné, materské, stredné školy, športový areál a iné. Na dosah je krásny mestský park Bôrik s bohatou ponukou možností pre športové i voľnočasové aktivity, rovnako i rozsiahly lesný park s Lesoparkom Chrasť. Životom pulzujúce centrum mesta Žilina je vzdialené do 12 minút pešou chôdzou. Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 100 m od bytového domu. Cestné privádzače na rýchlostnú komunikáciu pre smery Bratislava – Žilina - Košice a Žilina - Čadca sú dostupné do 2 minút. Ponúkaný byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody bývania v centre krajského mesta užívať osobne alebo zabezpečiť finančnú návratnosť investície do kúpy nehnuteľnosti počas jej prenajímania. Dostupnosť: dokončenie stavby leto 2025. Cena: bližšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015469. Call centrum tel: ....