Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej stavbe CUBICON, mestská časť Karlová Ves, lokalita Staré Grunty. Bytový dom Cubicon je priamo prepojený s obchodným centrom Galéria Cubicon (prepojenie suchou nohou len pre obyvateľov domu). Byt má výmeru 118 m2, balkón 7 m2, pivnicu 2 m2, parkovacie státie v podzemí bytového domu a nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží s výťahom. Byt prešiel kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou, v ktorej bola upravená dispozícia bytu a boli v ňom použité nadštandardné materiály a nové inteligentné technológie.
POPIS BYTU a príslušenstva:
• Obývačka prepojená s kuchyn. časťou, výstup na balkón do vnútrobloku bytového domu
• Samostatná spálňa s techn. úpravami pre manžel.posteľ (nočné lampy, podsviet. postele)
• Detská izba (hosťovská izba) rozmermi identická ako spálňa
• Pracovňa (príp.detská izba) najmenšia miestnosť, zmestí sa posteľ, nábytok a prísluš.
• Kúpeľňa s vaňou 180x80 cm,rozšír.sprchov.kút so sklen. zástenou,umývadlo so skrinkou,toaleta
• Samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou
• Vstupná chodba priestranná s časťou na šatník, kombinácia podlahy dlažba-parkety
• Technic. miestnosť kde je elektr. rozvádzač, miesto pre práčku-sušičku, šatník
• Balkón o výmere 6,68 m2
• Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 2m2
• Parkovacie státie v podzemí bytového domu,
• Ďalšie parkovanie možné priamo pred domom za rampou na diaľk. ovládanie
ROZMERY BYTU:
• Obývačka s kuchynskou časťou: 44,87 m2
• Spálňa: 14,12 m2
• Detská izba: 14,44 m2
• Pracovňa: 10,25 m2
• Technická miestnosť: 5,81 m2
• Chodba: 19,10 m2
• Kúpeľňa: 7,59 m2
• Toaleta: 1,60 m2
SPOLU: 117,78 m2
TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU:
• V celom byte nové vymenené okná kt. sú zvukovo izolačné, farba antracit vnútorná strana
• Inteligentná elektroinštalácia LOXONE (podrobnosti na obhliadke)
• Svetlá zn. LOXONE
• Okná v obýv. časti sú posuvné portálové okná, zložené z 2 kusov s elektric. hliník. žalúziami
• Komplet menené nové rozvody vody a elektroinštalácie
• Klimatizácia v každej obytnej miestnosti zn. Daikin
• V obytných miestnostiach použitý akustický sadrokartón
• V obývacej miestnosti predpríprava na TV v stene (zabudovaný panel pre káble v stene)
• V obýv. časti elektr. zásuvka v podlahe pre nasviet. sedacej súpravy a kuchyn.ostrova
• V každej miestnosti predpríprava elektroinštalácie pre elektrické závesy
• Kúrenie v obývacej časti schované v podlahe, na mieru vyrobené drevená mriežka
• Použité kvalitné oderu-vzdorné dubové parkety v celom byte (Edelholz)
• V celom byte použité kvalitné dotykové vypínače LOXONE s konfiguráciou cez appku
• Termostat hlavice zn. LOXONE
• V kúpeľni, chodba, wc použitá dlažba Villeroy &Boch, podlahové kúrenie aj v sprch. Kúte
• V kúpeľni vaňa zo smaltovanej oceľe, zn. Kaldewei
• V celom byte bezfalcové dvere, technická miestnosť 120 cm posuvné dvere Hormann
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
• Bytový dom bol kolaudovaný v r.2009, prepojenie s obchodným centrom „v papučiach
• Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 10/2024
• K dispozícii architektom vypracované vizualizácie pre zariadenie bytu
• Zateplená stavba, konštrukcia je železobetónová s výplňou stien z tehly
• Bezbariérový vstup do bytu, výťah v dome
• Kamerový systém v spoločných častiach bytového domu
• Vnútroblok domu je len pre obyvateľov, nachádzajú sa tu lavičky a detské ihriská
• V priestoroch garáže sa nachádza veľký priestor pre bicykle s kamerovým systémom
• Parkovanie priamo pred domom za rampou na diaľkové ovládanie, extra podzem. státie
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Nadštandardne vybavený byt s veľkorysou výmerou s priestorom na dotvorenie
• Inteligentne technický vybavený s nadštandardnými prvkami
• S ohľadom na dispozíciu vhodný pre viacčlennú rodinu alebo pár
• Byt sa nachádza vo vyhľad. objekte, kde je občianska vybavenosť na dosah priamo z bytu
(Billa, DM Drogéria, Trafika, Lekáreň, Martinus, Slovenská Sporiteľňa a mnoho iných prevádzok)
PREDAJNÁ CENA:
• Cena bytu 566.600,- EUR
• Cena podzemného státia 25.000,- EUR
Predajná cena je vrátane sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.
KONTAKT:
Mgr. Martina Horváthová
Realitná kancelária Orbis RK s.r.o.
• Tel.: 0917 678 097
• Mail: info@orbis-rk.sk
