Originálny rodinný dom v Hrubej Borši s bazénom a tepelným čerpadlom
Tento Rodinný dom, ponúka nadštandardné a nadčasové bývanie v Hrubej Borši . Objekt je dvojpodlažný postavený z kvalitnej tehly a nosnú konštrukciu medzi poschodiami tvorí železobetónová monolitická doska. Súčasťou stavby rodinného domu sú aj spevnené plochy ako zadná terasa, horná terasa a garáž pre dve autá. Pozemok je zo všetkých strán oplotený plotovými panelmi o výške 2,5m a predná plotová stena je urobená z DT-čiek o priemere 25cm , dokonale uzavretá nehnuteľnosť so skutočným pocitom súkromia
DOM: Ide o stavbu z roku 2017 s úžitkovou plochou 248,8m3. Minimálne náklady na energiu sú zabezpečené vďaka tepelnému čerpadlu voda / voda ktorá pri takej veľkej ploche predstavuje náklady len 115€/mesačne
BENEFITY a Technické parametre
• okná - zn. Slovaktual : plastohliníkové izolačné trojsklo
• Hliníkové vchodové dvere
• energetický certifikát A-A1
• podlahové chladenie / kúrenie značky Rehau
• zateplenie grafitový polystyrén ISOVER hr. 140 mm
• závlahový automatický systém po celom pozemku značky RainBird
• veľká pochôdzna strešná terasa s výstupom zo spálne a daľsej izby
• tepelné čerpadlo voda / voda zn. Nibe
• exteriérova podlaha tzv. Vinylova originál na podlahové kúrenie
• príprava na videovrátnika
• Alarm v celom dome, ovládaný z každého poschodia vrátane garáže
• zabezpečená plynová prípojka pred domom
• dizajnový krb ktorý vyhreje celý dom
• klimatizačné jednotky na oboch poschodiach, vysokej kvality na chladenie aj kúrenie od značky Daikin , ovládane aj cez mob.aplikáciu
• priestranná garáž pre dve autá s priamim vstupom do domu, vykurovaná
• automatická posuvná brána
• bazén o veľkosti š-d-h / 3x6 x1,5m , zastrešený s možnosťou kúpania aj pod zastrešním ( predpríprava na solinátor a tepelné čerpadlo), vlastná bazénová šachta
• 2x studňa s vlastnými šachtami
• WC su zabezpečované studničnou vodou (možnosť prepnutia aj na mestskú vodu)
• žumpa 12m3 jednoliata od spoločnosti Doprastav- s certifikátom
• prípojka na kanalizáciu (už urobená , stačí sa len napojiť ako náhle bude spustená kanalizácia, plánované na rok 2024
• internet o rýchlosti Download 80Mbps a Upload 17Mbps ZADARMO ( doživotne )
• fúkaná pena pod strechou , ma vysoké izolačne a tepelné vlasnosti
DISPOZÍCIA Do rodinného domu sa vstupuje po jednosmernej príjazdovej ceste.Celý dom je koncipovaný v dvoch podlažiach . Spodnú časť vytvára veľký otvorený a presvetlený priestor kde je predsieň,jedáleň, kuchyňa , obývačka s krbom, WC+sprcha , hosťovská izba a špajza s veľkým úložným priestorom.
Na poschodí sú 3 spálne, z dvoch sa dá prejsť na vonkajšiu terasu, dva šatníky a priestranná kúpeľna.
Dom pozostáva celkovo z piatich izieb , dvoch kúpeľní, špajzi a dvoma veľkými šatníkmi.
ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, po dohode s majiteľom
Celková rozloha domu je: 248,8 m2 , rozloha pozemku je 561 m2
LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza neďaleko golfového ihriska Borša a je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote mimo ruchu mesta, pričom Senec a Bratislava sú stále na dosah ruky. Obec ponúka všetko potrebné pre komfortný život – od materských škôlok, potravín, reštaurácií až po moderné fitness centrum. Nový park s detským ihriskom a možnosti pre cyklistiku či jazdeckú školu robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre aktívny oddych.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je: 395 000 EUR
