Moderný 4izbový mezanín s terasou a záhradou v srdci Rovinky

4-izbový mezanín s veľkou záhradou v prestížnej časti Rovinky – ideálne rodinné aj single bývanie neďaleko Bratislavy. Exkluzívne v ponuke BROKER CONSULTING, a.s. ponúkame štýlový 4-izbový mezanín č. 2 vo viladome na ul. Ľanová v Rovinke – jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy. Iba 3 byty v dome zaručujú súkromie, pokoj a komornú atmosféru. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – rozsah zariadenia podľa dohody s kupujúcim. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Atraktívna cena: predajná cena 349 000 € vs. znalecký posudok 364 000 € – benefit pre kupujúceho – výhoda pre financovanie a rýchle schválenie hypotekárneho úveru • Veľkorysý exteriér: terasa + vlastná záhrada 131 m2 – priestor na relax, grilovačky aj home office na čerstvom vzduchu. • Nízke náklady: tepelné čerpadlo VIESSMANN, teplovodné podlahové kúrenie, samostatný ohrev vody. • Komfort klímy: klimatizácia na poschodí, príjemná orientácia SZ/JZ s dostatkom prirodzeného svetla. • Súkromie a ticho: iba 3 byty vo viladome, rozumné rozdelenie na dennú a nočnú časť. • Parkovanie: 2 vyhradené miesta pred domom + spoločné hosťovské miesto. • Moderná kuchyňa ako nová, málo používaná: kvalitný drevený korpus, tmavé dvierka, granitový drez, varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou. • Bez starostí: samostatné meranie vody a elektriny, technické zázemie priamo v byte. • Blízkosť prírody: pár minút k dunajskej hrádzi, cyklotrasám a zelenej relax zóne – ideálne na beh, korčule, bicykel či prechádzky so psom. • Skvelá dostupnosť: len približne 15 minút od centra Bratislavy (mimo špičky) – kompromis medzi mestom a pokojom. • Pre moderného človeka: výhody bytu aj domu v jednom – nízka údržba, smart dispozícia, vlastná záhrada. • Ideálne aj pre nezadaných: kľud, priestor pre hobby a reprezentatívny domov so súkromím a atmosférou. • Čiastočne zariadené: možnosť ponechať vybrané kusy nábytku a vybavenia na základe dohody – ušetríte čas aj náklady • Predpríprava na krb Dispozícia a vybavenie • Vstupná časť: predsieň s roldor skriňou, samostatné WC. • Denná zóna: priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou; priame prepojenie na terasu a záhradu. • Nočná zóna (poschodie): chodba s technickým zázemím a tepelným čerpadlom VIESSMANN, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. • Technológie: teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia (vnútorná jednotka na poschodí, vonkajšia na SZ stene), samostatný ohrev vody, individuálne meranie médií. Parametre • Úžitková plocha bytu: 99 m2 • Terasa: 18 m2 • Záhrada: 155 m2 • Orientácia: SZ/JZ • Parkovanie: 2 vyhradené miesta + 1 spoločné pre hostí Lokalita – Rovinka • Prestížna, tichá a vyhľadávaná časť satelitu pri Bratislave. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská. • Blízkosť prírody: Dunaj, hrádza, cyklotrasy, športové a relaxačné rezorty (vrátane X-BIONIC Sphere). • Rýchly prístup do Bratislavy – ideálna kombinácia kľudu a výbornej dostupnosti. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna • Rodiny hľadajúce bezpečné a pokojné bývanie so súkromnou záhradou. • Nezadaní a moderní ľudia, ktorí chcú kľud, priestor a výhody bytu aj domu v jednom. • Záujemcovia, ktorí chcú rýchlo financovať kúpu bankou Zaujalo vás to? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Postaráme sa o všetko – od financovania cez právny servis až po kataster. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby BROKER CONSULTING, a.s.: právny servis, katastrálne konanie, zabezpečenie financovania a kompletné finančné poradenstvo.