Ponúkame na predaj 3 a 4 izb. rodinný dom nachádzajúci sa na Smaragdovej ulici v lokalite Malý Raj.
Novostavba rodinného domu má úžitkovú plochu 81 m² - 4 izb., (72m² pre 3izb) , pozemok o výmere 425 m² (292m² pre 3izb) a parkovacím státím pre každý dom 3 autá .
Lokalita : Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej rodinnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Výhodou lokality Malý Raj je škôlka a od minulého roka aj nová škola. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu D1 túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom.
Dispozičné riešenie (viď pôdorys vo fotogalérii): chodba s úložným priestorom, , technická miestnosť s WC, otvorená denná zóna s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, izby a kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom.
Technické parametre:
– tehla 250mm obvodové múry
– plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit
– zateplenie domu polystyrén 180mm
– zateplenie stropu NOBASIL
– sadrokartónový strop
– plochá strecha so štrkovým lôžkom
– teplovodné podlahové kúrenie
– predpríprava na el. vonkajšie žalúzie
– predpríprava na alarm/kamery
– drenáž na dažďovú vodu
Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je teplovodné s plynovým kotlom. Energetická trieda A1.
Interiér – hladké sadrové omietky, steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón a príprava rozvodov v kúpeľni, wc a kuchyni.
Exteriér – vydláždená terasa, chodník popri dome, parkovisko pre 3 autá a oplotenie pozemku.
Ceny -
- 3 izbový dom : 240 000 EUR
- 4 izbový dom : 286 500 EUR
