Na predaj Administratívna budova v centre mesta Svidník, v rekonštrukcii

Ponúkame na predaj administratívnu budovu (Business centrum) v štádiu prebiehajúcej rekonštrukcie so stavebným povolením. Budova sa nachádza v okresnom meste v Prešovskom kraji s výbornou dopravnou a logistickou dostupnosťou situovanou v centre mesta Svidník. Jedná sa o administratívnu budovu, ktorú je možné využiť viacúčelovo na administratívu, apartmány, retail park, resp. kombináciu. Pred administratívnou budovou je nástupný priestor zamestnancov prevádzok, parkovisko pre osobné automobily, pri štátnej ceste je zriadená zástavka mestskej hromadnej dopravy a zástavka autobusov SAD. 80 stojísk na vonkajšej ploche pre parkovanie automobilov. Jedna sa o samostatne stojací trojpodlažný objekt, ktorý má tri nadzemné podlažia (2 poschodia), nie je podpivničený. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie štátnej cesty I.triedy Svidník – Bardejov. Objekt disponuje všetkými inžinierskými sieťami (prípojka vody, plynu, kanalizácie, elektriny, spevnené plochy, osvetlenie). V minulosti sa jednalo o administratívny objekt výrobného závodu, kde neskôr sa budova využívala pre služby občianskeho charakteru. Boli tu ambulancie obvodných lekárov, zubné ambulancie, gynekológia vrátane administratívnych priestorov a skladov. Celý objekt bude využívaný hlavne na administratívne účely. Bude mať jeden hlavný vchod, nové vchody sa vybudujú do administratívy prevádzok na 1.NP a do jedálne. Kancelárie so samostatným vstupom z exteriéru. Zasadacie miestnosti a WC pre návštevníkov. Aktuálne prebieha rekonštrukcia objektu. Boli už vykonané nasledovné rekonštrukčné práce v hodnote 150 000 €. (nová kotolňa, odstránené pôvodné okná, vymurované nové vnútorné priečky a otvory okien) PRÍPOJKY - Pripojka vody, DN 40 mm - Kanalizacia, DN 200 mm, odkanalizovanie do vnútroareálovej kanalizačnej siete so zahustením do verejnej kanalizácie - Elektrická prípojka podzemným káblom z trafostanice do elektrozorozvodne v admin. budove. Podzemný kábel AYKY 4B – 3×240 + 120 mm2 - Plynová prípojka, DN 40 mm - Spevnená plocha z liateho asfaltu - Vodomerná šachta - Stožiarové parkové svietidlá - Kanalizačné šachty - Optická sieť - V celom areáli PP sú vybudované chodníky pre peších, cesta pre automobily a logistiku. Napojenie na cestu I. Triedy. VYUŽITIE OBJEKTU - Prízemie – obchodné prevádzky (obchody, reštaurácia) - 1. poschodie – kancelárie alebo apartmány - 2. poschodie kancelárie alebo apartmány PREBIEHA REKONŠTRUKCIA - Aktuálne prebiehajú investičné a rekonštrukčné aktivity na základe platného stavebného povolenia celého objektu čo výrazne napomôže a zatraktívni umiestnenie prevádzok podnikateľov/ firiem do tohto objektu. - Možné vybudovať retail park, kancelárie, obchodné priestory, apartmány. Aktuálne prebieha rekonštrukcia objektu, ktorá sa skladá z nasledovných častí: - Prístavba pôvodného objektu - Zateplenie fasády - Zateplenie strechy - Výmena okenných výplní - Zabezpečenie bezbariérovosti - Dostavba spevnených plôch - Výmena vykurovacích telies a vykurovacích rozvodov - Výmena zdravotechnických rozvodov - Výmena elektroinštalácie, svietidiel a bleskozvodu VEĽKOSŤ POZEMKU - Pozemky o výmere: 4 829 m2 - Nehnuteľnosť bez ťarchy - Právne čistá a pripravená k bezproblémovému prevodu vlastníctva vrátane zmeny stavebníka. HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI - Znalecká hodnota administratívnej budovy a pozemkov: 1,560 mil. € (vypracovaný v roku 2020 pred rekonštrukciou) - Vykonané investičné aktivity v hodnote 150 000 € (nová kotolňa, odstránenie okenných otvorov, vymurovanie priečok, otvorov) NÁKLADY NA DOKONČENIE - Náklady na finálne dokončenie sú odhadnuté na cca. 500 – 700 tisíc eur Viac informácií na: https://www.hladaminvestora.sk/produkt/administrativna-budova-na-predaj-svidnik/