rezervovany_novostavba___3i_byt___chorvatsky_groblcierna_voda_foto_1

14 fotiek

Všetky 3-izb. byty, Chorvátsky Grob, Predaj

Rezervovaný NOVOSTAVBA - 3i BYT - CHORVÁTSKY GROB,ČIERNA VODA

Chorvátsky Grob, okres Senec

 3 izbový byt   

 87 m²   

 Novostavba

Info v RK

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať


3 izbový byt na predaj

Plocha bytu:

87 m²

Novostavba

Rok výstavby:

2022

Tehlová

Energetický certifikát:

A

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

167 m²

Plocha terasy:

10 m²

Rok kolaudácie:

2023

Zastavaná plocha:

112 m²

Orientácia:

Juhozápadná

Vlastníctvo:

Firemné

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť


Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkame 3 izbový byt s vlastným parkovaním pre 2 autá v prebiehajúcej výstavbe v projekte CUBUS v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr. Na predaj sú 3-izbové moderné byty typu mezonet s vlastnou záhradkou a parkovaním pre dve autá. V ponuke budú postupne 4 domy, každý s 3 bytovými jednotkami. Byty sa predávajú ako holopriestor. Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Začiatok výstavby: 02/2022 Ukončenie výstavby: 12/2022 DOM C/b] Byt č. 1 - celková rozloha bytu je 86,56 m2 (z toho 1.NP 45,61m2 a 2.NP 40,95). K bytu prislúcha pozemok 104,6m2 (záhrada s výmerou 55m2, 2 parkovacie miesta každé s výmerou 12m2 a podiel 1/3 zo spoločných 77m2 pred domom) DISPOZÍCIA: Vstupným priestorom do bytu je chodba, z ktorej sa po pravej strane vchádza do spodného WC a technickej miestnosti. Chodbou pokračujeme do veľkého otvoreného priestoru, v ktorom sú funkčne prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na plánovanú terasu a záhradu. Súčasťou tohto priestoru je schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve zrkadlové izby a veľká kúpeľňa s ďalším WC. Výhody projektu: - žiadaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy - komfortné a funkčné rodinné bývanie - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - výhodné podmienky financovania (možnosť hypotekárneho úveru) FINANCOVANIE Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz: 1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE ) - úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000 EUR 2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY - úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii ) Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom. Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail: polacekova@abertal.sk TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTOV Viladomy CUBUS OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY: vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB) sadrové omietky hr. 10mm maľba vnútorných stien a stropov, biely náter STRECHA strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste. Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného plášťa R=9,15m2.K/W – požadovaná je 6,5 m2.K/W) parozábrana železobetónová stropná doska hr. 200mm sadrová omietka hr. 10mm PODLAHY izolácia podlahy na 1.NP (na teréne) POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.220mm izolácia podlahy na 2.NP POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.50mm betónový poter hr. 60mm OKNÁ, DVERE a PARAPETY plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom, biele, max. UW = 0,85W/(m2.K) VYKUROVANIE tepelným čerpadlom zn. BOSCH Compress 3000i AWS 8E so zásobníkom na teplú vodu, typ vzduch-voda podlahové vykurovanie v celom dome so samostatnými termostatmi 1x 1.NP (obývačka/kuchyňa) a 3x 2.NP (2x izba, 1x kúpeľňa) ZDRAVOTECHNIKA Kanalizácia - rúry a tvarovky plastové PE-HD. Vodovod - plasthliníkové potrubie s tepelnou izoláciou. Rozvod pitnej vody v zemi- plastové potrubie HDPE. WC/záchod – zabudovaný splachovací systém Geberit 2x SCHODISKO samonosné designové ELEKTROINŠTALÁCIE elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač vypínače (min.1x každá miestnosť), zásuvky (min.3x každá miestnosť) zvonček, domový vrátnik štruktúrovaná a datová kabeláž (v každej miestnosti internetová zásuvka) bleskozvod PREDPRÍPRAVA predpríprava na krb (vybudovaná komínová zostava vyvedená nad strechu) predpríprava na vonkajšie žalúzie (kastlík, elektrický prívod k vypínačom) predpríprava kabeláže na alarm optické internetové pripojenie (Telekom) PARKOVACIE MIESTA ku každému bytu náleží 2x parkovacie miesto ku každému bytu náleží 1/3 podiel na spoločných spevnených plochách pred domom spevnené plochy ako chodníky a parkovacie miesta sú pokryté zámkovou dlažbou zn.PREMAC OSTATNÉ pod parkovacími miestami si umiestnené vsakovacie nádrže, t.j. nie je možné žiadne oplotenie v budúcnosti pred budovami a parkovacími miestami, musí byť zachovaný prístup Súčasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov.

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita

Predávajúci

MAKLÉR

Ing. Pavol Polaček

Profil realitného makléra

Telefónne číslo:

+4219 ...

Zobraziť číslo


ABERTAL REALITY s. r. o.

Stromová 13587

Bratislava

Profil pobočky

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi a aj spoločnosti United Classifieds, s.r.o. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností