ponuka_novostavby_s_bytmi_na_kluc_v_obci_wolfsthal_foto_1

27 fotiek

Všetky 3-izb. byty, Rakúsko, Predaj

Ponuka novostavby s bytmi na kľúč v obci Wolfsthal

Rakúsko

 3 izbový byt   

 90 m²   

 Novostavba

265 000 €

2 944,44 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať


3 izbový byt na predaj

Plocha bytu:

90 m²


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť


Popis nehnuteľnosti

(ponuka priamo od majiteľa bez RK ) Kontakt: Mgr.Ladislav Votava E-mail: ladislav.votava@gmail.com Tel.č. +421 918 906 438 V ponúkanej novostavbe sa nachádza celkovo 4 byty s 3 izbami. Poloha Byt sa nachádza na Hauptstraße 54 v 2412 Wolfsthal, tichej a očarujúcej komunite dokonale umiestnenej medzi mestským komfortom a vidieckou idylkou s výhľadom do husto zalesnených výbežkov Hainburgských vrchov. Orientácia na svetové strany J-S. Wolfsthal ponúka vynikajúcu kvalitu života s množstvom zelene a množstvom možností trávenia voľného času v prírode. Komunita je ideálna pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si chcú užiť pokoj a krásu vidieckeho života bez toho, aby obetovali blízkosť mestskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vás pozývajú na rozsiahle prieskumné túry. Blízkosť Dunaja a okolitých lesov ponúka aj množstvo príležitostí na outdoorové aktivity. Napriek tichej lokalite je infraštruktúra výborná: obchody každodennej potreby, školy a škôlky sú rýchlo dostupné. Napojenie na verejnú dopravu a blízkosť väčších miest ako Hainburg an der Donau, Viedeň či Bratislava robí z Wolfsthalu mimoriadne atraktívne miesto pre život. Ku každému bytu je balkón alebo terasa ( k prízemným bytom s malou predzáhradkou),, pivničný priestor, parkovacie státie s predprípravou pre nabíjanie elektromobilov. Zariadenie kuchyne, včítane vybavenia elektospotrebičmi značky GORENJE Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava internet A1 Vonkajšie žalúzie Dlažba na chodbe z mramoru Parapetné vnútorné dosky z mramoru WC značky GEBERIT Vchodový vrátnik GOLMER Predzáhradka + terasa Parkovacie státie na byt v počte 2 miesta Prevádzkové náklady cca 2,50 eur/ m² Možnosť pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru v rakúskej banke PONUKA BYTOV Byt č.1 ( 90,17 m² + terasa 9,49 m² + záhradka 8,70 m²) na prízemí Obývacia miestnosť a zariadená kuchyňou spolu - 44,38 m² (kuchynská linka so skrinkami a vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrický sporák s rúrou a digestorom značky Gorenje v cene už bytu) Izba č.1 14,96 m² Izba č.2 12,00 m² Kúpelňa/ WC 9,45 m² WC 2,53 m² Chodba 3,40 m² Komora 3,45 m² Cena bytu: 265 000 Eur ( 2 938,89 Eur/m²) Pivničný priestor 9,71 m² 9 900 Eur Terasa 9,49 m² Záhradka 8,70 m² Parkovacie miesta 2 19 800 Eur Byt č.2 ( 91,35 m² + terasa 8,43 m² + záhradka 12,80 m²) na prízemí Obývacia miestnosť a zariadená kuchyňou spolu - 45,09 m² (kuchynská linka so skrinkami a vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrický sporák s rúrou a digestorom značky Gorenje v cene už bytu ) Izba č.1 13,01 m² Izba č.2 14,50 m² Kúpelňa/ WC 7,59 m² WC 2,42 m² Chodba 3,73 m² Predsieň 5,01 m² Cena bytu: 265 000 Eur ( 2 938,89 Eur/m²) Pivničný priestor 9,71 m² 9 900 Eur Terasa 8,43 m² Záhradka 12,80 m² Parkovacie miesta 2 19 800 Eur Dispozícia a vybavenie miestnosti Nosná konštrukcia: z tehlového muriva Heluz a Wienerberger 25 cm
Zateplenie fasády expandovaný polystyrén 20 cm Omietnutá fasáda s tepelnou ochranou Steny so stierkou, omietka, 4 x biely náter Železobetónové schodisko obložené mramorom a pozinkovaným oceľovým zábradlím Tvar strechy: plochá strecha 
Podlaha: dlažba, laminát 
Vykurovanie: diaľkové vykurovanie 
Typ vykurovania: podlahové kúrenie 
Balkón: Juhozápadný balkón/terasa. Balkónové okná podľa ÖNORM s kaleným sklom (VSG ) a rožné s ochrannou fóliou (ESG ) 
Okná REHAU: Izolačným trojsklom vo farbe antracit 
Vonkajšie žalúzie: Podomietkové vonkajšie žalúzie s hliníkovými exteriérovými žalúziami vo farbe antracit s elektrickým ovládaním na spínač a diaľkovým ovládačom. Interiérové parapety z mramoru Železobetónové stropy Odkvapové rúry a nadstavce z hliníkového plechu Na streche hydroizolácia, polystyrén, geotextília, štrkový zásyp, pozinkované plechy Stropné okná v spoločnej chodbe podľa ÖNORM spĺňajúce požiarnu bezpečnosť Bezpečnostné vchodové dvere Dizajnový termostat Danfoss Podlahové teplovodné kúrenie Kompletná elektrodokumentácia Zásuvky a vypínače Video vrátnik Golmer, vstup s čipom Predpríprava pre klimatizáciu Predpríprava Internet + TV provider A1 V byte a na chodbách je nainštalovaný hlásič dymu Energetický certifikát Spevnená plocha na parkovacie státie je realizované zámkovou dlažbou Toalety: Samostatné toalety, GEBERIT 
Kúpeľňa: kúpeľňa s oknom, vaňa, sprchovací kút, kúpeľňa s WC, predpríprava na práčku
Kuchyňa: jedáleň / otvorená kuchyňa - zariadené viď hore
Druh parkovacieho miesta: parkovacie miesto na jeden byt 2 miesta
Extra: sklad, využívanie záhrady Zabezpečenie a skladovanie: Pre maximálnu bezpečnosť je byt vybavený zosilnenými dverami a video-audio intercom systémom. Kompletne vydláždená pivničná komora s rozlohou 9,71 m² ponúka praktický úložný priestor a všestranné možnosti využitia. Ponuku dopĺňajú dve parkovacie státia o celkovej ploche 25 m². Ďalšie výhody: Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC, umývadlom a oknom a ponúka aj možnosť inštalácie vane. Samostatné WC pre hostí s umývadlom poskytuje dodatočný komfort. Podlahové kúrenie napojené na systém diaľkového vykurovania Wolfsthal zaisťuje útulné teplo v celom byte. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: Z kúpnej ceny na zmluve: 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% zápis do katastra nehnuteľností 1,5% notár 6,1% spolu Okolie a doprava: Veľmi dobrá dostupnosť z Bratislavy aj počas dopravnej špičky ( 10 min Aupark). Okolie poskytuje viacero možností na oddych, centrumm voľného času, detské ihriská, výborné možnosti na cyklistiku a turistiku. Obec Wolfstahl má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č.901, takže každodenná dochádzka za prácou je bezproblémová.

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita

Predávajúci

SÚKROMNÁ OSOBA

Ladislav Votava

Telefónne číslo:

09189 ...

Zobraziť číslo


Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi a aj spoločnosti United Classifieds, s.r.o. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností