4-izbový samostatný dom s najkrajšou záhradou v Bernolákove

Ponúkame novší samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v pôvodnej časti Bernolákova, na Trnavskej ulici. Tehlový dom sa nachádza v druhom rade od ulice. Skolaudovaný bol v roku 2009, pričom v roku 2022 bolo zobytnené podkrovie. Celková úžitková plocha domu je 121 m² a pozemku 972m². DISPOZÍCIA Prízemie: Cez hlavný vchod sa vstupuje do predsiene (7 m²) odkiaľ vedie vstup do samostatnej kuchyne s plne vybavenou (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, varná doska, myčka) kuchynskou linkou (8,5 m²), obývačky (27 m²) a taktiež sa tu nachádza schodisko s výstupom do zobytneného podkrovia. Z obývačky sa vchádza do kúpelne s rohovou vaňou a toaletou (5,5 m²), do spálne (14,5 m²) a cez posuvné dvere sa vychádza na terasu, odkiaľ budete mať záhradu ako na dlani. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby s charakteristickými skosenými stenami a strešnými oknami (24 m² a 22 m²), ideálne ako detské izby, pracovňa, či hosťovská. Z oboch je vstup do veľkej kúpeľne (10 m²) so sprchovacím kútom a WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn) a kanalizáciu. O tepelný komfort sa v zime stará podlahové kúrenie v celom dome, pričom na prízemí su navyše aj radiátory. Na oboch podlažiach je zavedená klimatizácia. V spodnej kúpelni je nový plynový kotol zn. Vaillant. Dom je zabezpečený kvalitnými oknami s trojsklom. Nechýba tiež prípojka na optický internet. Dom sa predáva bez nábytku, okrem vstavanej skrine v spodnej spálni, je vyprataný a voľný k okamžitému nasťahovaniu. POZEMOK Veľkosť pozemku (972 m²) otvára množstvo možností, od bazéna a detského ihriska až po fóliovník či vyvýšené záhony. Obrovskou výhodou je, že susediacimi pozemkami sú tiež len záhrady, čo zaručuje súkromie a pokoj. Záhrada je skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti, nájdete tu zelený trávnik, rodiace ovocné stromy (moruša, čerešňa, slivka, marhuľa, lieska), bobuľové kríky, figovník aj bylinkový záhon. Na pozemku tiež stojí novovybudovaný väčší altánok (36 m²) rozdelený na dve časti: časť na posedenie s rodinou a priateľmi a časť s umývadlom na prípravu jedál, grilovanie, udenie, či zaváranie. Oplotená zadná časť pozemku môže slúžiť na chov hospodárskych zvierat alebo hydiny. GARÁŽ – VÝROBŇA FARMÁRSKYCH PRODUKTOV Vedľa domu sa nachádza samostatne stojaca väčšia garáž (29 m²). Priestor garáže je oficiálne schválený hygienou na skladovanie a výrobu farmárskych produktov. Má samostatnú prípojku teplej a studenej vody, sanitárny obklad, nové elektrické rozvody vrátane 380 V a samostatný bojler. Budúci majiteľ tak ušetrí čas aj peniaze. Všetky povolenia sú už vybavené, takže nový majiteľ môže okamžite začať priestor využívať – napríklad na výrobu vlastných džemov, domácich nátierok či iných poctivých produktov z vlastnej úrody. Okrem spomínanej garáže je veľa ďalších možností k parkovaniu, či už vo vnútri pozemku, alebo pred bránou na ulici. LOKALITA Dom sa nachádza v starej časti Bernolákova. Všetko potrebné máte v pešej dostupnosti – základnú školu, dve materské škôlky, potraviny Lidl a Billa, pekárne, lekáreň a drogériu DM. V obci nájdete aj množstvo služieb, reštaurácie, či kaviarne. Do Bratislavy či Senca sa pohodlne dostanete vlakom alebo autobusom, pričom vlaková stanica a zastávky autobusov sú len pár minút chôdze od domu. Autom ste vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 v hlavnom meste aj v Senci za krátky čas. MAKLÉR ODPORÚČA Dom je ako stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie a veľkú záhradu, milovníkov permakultúry, psíčkarov, chovateľov domácich zvierat, domácich kutilov či podnikavcov. Ponúka priestor na oddych, tvorenie aj vlastný biznis, všetko na jednom mieste. Pešia dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti je veľkou výhodou. Po vymaľovaní a zariadení nábytkom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Cena 349 000,- EUR, vrátane: Provízie realitnej kancelárie, kompletného servisu predaja nehnuteľnosti, právnej asistencie advokátskou kanceláriou, správneho poplatku za zápis vlastníckeho práva do katastra a všetkých ostatných služieb pre hladký, bezpečný a komfortný prevod nehnuteľnosti.