Exkluzívne máme pre vás zaujímavú ponuku! Kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom v obci Báhoň. Mohol by byť ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie medzi pohodlným bývaním a oddychom. Päť izieb ponúka dostatok miesta pre štvorčlennú rodinu. Otvorený priestor dennej zóny na prízemí plynulo prechádza zo vstupnej chodby do kuchyne obývačky a schodiska vedúceho na horné podlažie, ktoré slúži na na oddych domácim užívateľom. Príjemná atmosféra sa z interiéru prenáša aj do záhrady. V záplave zelených kríkov a rastlín vytvárajúcich rôzne zákutia, ponúka skvelé možnosti oddychu či už na terase, pri bazéne alebo vo vírivke, alebo pri letnej grilovačke.
Rodinný dom:
- katalógová stavba „ZEUS“ s individuálnou úpravou vnútornej dispozície
- kolaudácia rok 2007
- bezbariérový vstup do domu
- zastavaná plocha 93 m²
- obytná plocha 119,10 m²
- základy-domu betónové pásy B13,5 prekladané kameňmi
- obvodové steny betónové debnené systémom VELOX s tepelnou izoláciou
- strecha valbová, sklon 35 °, strešná krytina bridlicovo čierna betónová Bramac,
oplechovanie čierne
- vonkajšia omietka tehlový odtieň
- okenné výplne plastové s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané hliníkové rolety
- výhrevné telesá – na prízemí: podlahové kúrenie plynové; horné podlažie: radiátory,
klimatizačné jednotky
- steny – omietka, tehlový a keramický obklad
- podlaha: kombinácia laminátová plávajúca podlaha, koberce, keramická dlažba
Samostatná dvojgaráž so skladovým priestorom:
- veľkosť 52,20 m²
- materiál: trieskovo cementové dosky VELOX
- strecha valbová, sklon 35 °, strešná krytina bridlicovo čierna betónová Bramac,
oplechovanie čierne
-rolovacia brána s elektrickým ovládaním
- mesačné náklady 2,- až 250,- Eur/mesiac v závislosti od sezóny a spôsobu užívania jednotlivých zariadení
Dispozičné usporiadanie:
- prízemie domu / denná zóna: vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta s umývadlom
a úložným priestorom pod schodiskom, samostatne odčlenená kuchyňa s jedálenským stolom,
obývačka s výstupom na zastrešenú terasu, schody vedúce na horné podlažie,
- horné podlažie / oddychová zóna: prechodová chodba, 2 izby, spálňa s prechodom do menšej
izby/šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom
- dvojgaráž s rolovacou bránou so vstupom do skladového priestoru
Pozemok:
- celková plocha 662 m2
- rovinatý
- ohraničený z troch strán tvárnicovým múrom z prednej časti v kombinácii s kovanými
časťami vrátane brány a vstupných dverí
- prítomná murovaná garáž pre 2 MV, parkovacia plocha pre 1 MV v prednej časti pozemku,
priedomie s bezbariérovým vstupom do domu, záhradné sedenie, bazén, kút na pestovanie byliniek
- chodníky vrátane vstupu na pozemok betónov
- záhrada prítomný závlahový systém, záhradné osvetlenie, technológia k bazénu
- záhradné sedenie, kompletne vybavené kuchynkou, záhradným kozubom, záhradným
grilom, elektrickým výhrevným telesom
IS:
- dom je napojený na obecný vodovod, plyn, plynový kotol JUNKERS 24 kW pravidelne
servisovaný, čistička odpadovej vody s možnosťou napojenia kanalizácie na splaškovú vodu,
septik, elektrika 220 – 380 kW, 2 klimatizačné jednotky na hornom podlaží, internet vedený
vzduchom
Poloha:
- dom sa nachádza v tichej ulice obce s rýchlou dostupnosťou železničnej stanice
- obec má bohatú občiansku vybavenosť vrátane ZŠ a MŠ a ambulancie praktického lekára
- vzdialenosť od Senca 12,3, km, Pezinka 18 km, Bratislavy 33 km, Trnavy 18 km
Záverečné zhodnotenie:
Nehnuteľnosť vyniká jedinečnou atmosférou a ponúka sa kompletne so všetkým zariadením čo sa dome nachádza vrátane vybavenia záhrady. Dom si nežiada žiadne zásadné úpravy, ktoré by bránili sa do neho nasťahovať a okamžite užívať jeho pohodlie.
Predajná cena:
386.850,- Eur vrátane vypracovania zmlúv a poskytnutia právnych služieb realitnou kanceláriou.
