Fakty o dome:
Úžitková plocha: 129.14m2
Pozemok: 511m2
Zastavaná plocha: 158m2
Počet izieb: 4
Terasa: 32m2
Stav: novostavba
Materiál: ytong
Úvod:
Projekt ronde.sk vznikol ako pokračovanie úspešného projektu 8smicka.sk, pričom ide o výstavbu moderných domov v obci Tomášov.
K dispozícii sú na predaj posledné dve jednotky — dom A a dom B, ktoré sa líšia orientáciou, výmerou podlahovej plochy aj veľkosťou pozemku.
Prečo toto bývanie?
Rodinný dom je vybavený modernými technológiami ako fotovoltika, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, wifi termostaty a ďaleko viac.
Kompletné stavebno-technické dokončenie domov do štandardu vrátane všetkých technologických prvkov. Žiadne predprípravy — všetko je hotové a pripravené na bývanie.
Úžitková plocha až 105 m² v kombinácii so zvýšenými stropmi s výškou 280 cm a veľkoformátovými oknami vytvára vzdušné a svetlé bývanie.
A v prípade domu A je v cene dokonca zahrnutá predprírpava na krb. V prípade požiadavky, máme plán na osadenie bazénu so všetkou technológiou v hodnote 10.000 EUR.
Dispozícia a zariadenie:
V prípade domu B oceníte naozaj nadštandardnú výmeru pre 4-izbový dom — viac ako 129 m². 21m2 z uvedenej výmery pripadá na garáž, ktorú si zamilujete (ak ste do teraz na ňu neboli zvyknutí).
Denná časť je orientovaná na východ do otvárajúcej sa časti pozemku, ktorý mimo iného dosahuje výmeru až 550m2.
Rozšírená terasa s rozlohou 32 m² plynule nadväzuje na rozširujúci sa pozemok s možnosťou dobudovania zapusteného bazénu, ktorý vám odovzdáme už napustený, s naštartovanou filtráciou a ohrevom.
Výhodou nočnej časti je, že manželská spálňa, ktorá je zároveň aj najväčšou, je od ostatných dvoch izieb oddelená situovaním vo východnej časti domu. Dosahuje výmeru až 18m2 a má prístup k vlastnej kúpeľni.
Tá je situovaná tak, aby ju vedeli využívať ako druhú kúpeľňu aj ostatní členovia domácnosti.
„Dve detské izby, prípadne pracovňa — podľa vašich potrieb — majú výmeru po 12 m² a sú orientované na západ. V tejto časti domu sa nachádza aj druhá kúpeľňa, pričom celkovo sú v dome dve.
„Po praktickej stránke oceníte predsieň, do ktorej vstúpite buď hlavným vchodom, alebo priamo z garáže takzvanou suchou nohou. Nechýba ani priestor pre vstavanú šatníkovú skriňu.
Stav a technológie:
Pri výstavbe sa overený developer opäť spoľahol na tehlu od spoločnosti Ytong, pričom v prípade deliacej steny sa použila špeciálna akustická verzia tejto tehly s vynikajúcimi zvukovo izolačnými vlastnosťami. Ten má na obvode hrúbku až 30cm, pričom deliace nenosné priečky majú hrúbku 15cm.
Plášť stavby sa zateplil štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm, strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder.
Plastovým oknám dominuje v dennej časti impozantný posuvný okenný portál so šírkou 2.5m a výškou 2.5m, ktorý je kombinovaný s fixným oknom na výšku v jedálenskej časti.
Ako v prípade ostatnej výstavby a projektov developera, tak aj tu dodržali vyššiu svetlú výšku viac ako 285cm. Priestor tak vďaka tomu doslova dýcha.
Fasádu bola zo strany uličnej čiary doplnená o farebný náter v zemitých tónoch, ktorý opticky rozdelil dve bytové jednotky.
O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie od spoločnosti Devi, ktorému elektrickú energiu dodáva solárna energia na streche umiestnených fotovoltických panelov, s celkovou výrobnou kapacitou až 8kWh.
Podlahu a dvere si viete vybrať zo širokej palety dodávateľa s desiatkami vzorov a materiálov. V prípade keramických obkladov a dlažby v kúpeľniach a na toalete, tak tam máte na výber až zo 4 typov dlažieb, pričom sanita a armatúry sú predurčené ku každému z prevedení.
Pozemok a záhrada:
Záhrady dvojdomov sú navzájom odvrátené, tak aby ste sa nemuseli na záhrade krotiť a obmedzovať.
Pozemok bude kompletne oplotení betónovým plotom vrátane vstupnej brány a dlažby v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania. Áno, v cene je aj posuvná brána na auto a vstupná bránička.
Bezprostredné okolie domu:
Hlavným lákadlom tohto projektu je fakt, že ide o komornú výstavbu v novo vzniknutej časti Tomášova s pokojnými uličkami a prístupom k ramenu Malého Dunaja.
Len pár metrov od domu sa nachádza novo vybudované ihrisko pre deti tejto novej štvrte.
O lokalite:
V obci Tomášov sa nachádza pomerne veľká štátna základná škola s rozsiahlym areálom vrátane dopravného ihriska, uzavretého futbalového ihriska a atletickej dráhy.
O deti v predškolskom veku sa stará materská škola s dostatočnou kapacitou, keďže ide rovnako o väčšie zariadenie.
Nákup potravín vybavíte v potravinách Terno, väčší nákup realizujete v nákupnom centre v susediacich obciach. Najbližšie to budete mať do vybaveného Malinova, ktoré hraničí s rozrastajúcim sa Mostom pri Bratislave. Nachádzajú sa tu potraviny všetkých väčších zástupcov potravín, a rovnako aj množstvo doplnkových prevádzok ako drogérie, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho.
Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a samostatnou prevádzkou lekárne. V obci sa nachádza aj nadštandardné fitness zariadenie.
Rodinné prechádzky si vychutnáte pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je sprevádzané aj mnohými atraktivitami ako táborisko Nová Dedinka, Stará Bažantica, Železná lávka a ďalšie. Pre tých odvážnejších je tu nachystaný pokojný splav Malého Dunaja, ktorý neomrzí ani po desiaty raz.
Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.
