RODINNÝ DOM S POZEMKOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE - NÍZKE NÁKLADY NA ENERGIE - TICHÁ LOKALITA - LODENICA
Predám 4 izbový rodinný dom, stojaci v radovej zástavbe na Lodenici v Piešťanoch.
Táto tichá, bezpečná a lukratívna štvrť mesta Piešťany poskytuje svojím obyvateľom súkromie i kľud.
Mestská časť Lodenica je označovaná aj ako reakreačno-obytná. Nachádza sa v blízkosti rieky Váh, v prostredí vhodnom na relax, prechádzky, turistiku, cykloturistiku a vodné športy. Je ľahko dostupná i do centra mesta Piešťany - autom cca 5 minút, bicyklom po cyklotrase cca 15 minút a peši cca 25 minút.
RD je slnečný s výbornou orientáciou východ - západ. Je postavený z kvalitných materiálov, viď nižšie. Dvojitá stena od susedných domov zabezpečuje absolútnu zvukotesnosť.
Na poschodí sa nachadzajú 3 spálne, kúpelňa a technická miestnosť/práčovňa; prízemie pozostáva z obývacej izby, jedálne i kuchyne s komorou. Za vstupnou halou sa nachádza aj miestnosť určená pre ďalšie WC.
RD sa predáva čiastočne zariadený, v cene zostáva všetko pevne zabudované ( šatníkové skrine vyrobené na mieru, kuchyňa, prip ostatný nábytok po dohode). Náklady na energie sú 120,-EUR/mesačne/ 4 štvorčlenná rodina.
Povala je pochôdzna, nachádza sa tam veľký úložný priestor.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2008, je vo veľmi dobrom technickom stave a bola pravidelne inovovaná. V roku 2017 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia v interiéri, na zahráde bola dobudovaná terasa 6mx4m a bola prekrytá kvalitnou hliníkovou pergolou s osvetlením. V roku 2023 bol kotol vymenený za kondenzačný.
Realitné kancelárie prosím nevolať!
HRUBÁ STAVBA: murivo nosné a priečky POROTHERM PROFI, stropy železobetónové monolitické, tradičná drevená konštrukcia krovu, betónová strešná krytina systém MEDITERRAN, fasáda termoomietka 30mm, fasádny obklad stien z umelého kameňa, okenné konštrukcie plastové a 5 komorový profilový systém s izolačným dvojsklom.
INTERIÉROVÉ VYBAVENIE: omietka vnútorná vápeno-cementová hladká, vnútorné dvere fóliované, kovanie matný nikel a mosadz, železobetónová nosná konštrukcia schodov, drevenné madlá a zábradlie, podlahy plávajúce parketové lamely v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, keramický obklad , disperzná maľba stien a stropov.
