Rodinný dom so súpisným číslom 713 s príslušenstvom sa nachádza na parcele 551/71 v katastrálnom území v obci Slovenský Grob, okres Pezinok. Jedná sa o dvojpodlažný objekt bez podpivničenia so sedlovou strechou s vikierom v zástavbe rodinných domov. Dom je samostatne stojaci. Stavba bola kolaudovaná v roku 2000.
Vstup je situovaný z dvora predloženým schodiskom do malého zádveria, z ktorého sa vstupuje do chodby. Z chodby je prístupná obývacia izba a kuchyňa, kúpeľňa a WC. Prístup na podkrovie je umožnený jednoramenným dva-krát zalomeným dreveným schodiskom. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné obytné izby, WC, sklad a kúpeľňa, ktorá je bez povrchových úprav a osadenej sanity. Dom je bez suterénu.
Krov sedlovej strechy je drevený, chránený z vnútornej strany SDK konštrukciou. Strešná krytina je betónová zn. Bramac tehlovej farby. Vonkajšiu povrchovú úpravu tvorí fasádna omietka. Okná a vchodové dvere sú drevené s izolačným dvojsklom. Obvodová stena je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom hr.200mm. Podlahy v obytných miestnostiach na prízemí sú vyhotovené prevažne z dreva, v kúpeľni, WC a zádverí sú nášľapné vrstvy podlahy z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové.
Rodinný dom je vykurovaný pomocou plynového kotla zn. Protherm, ktoré zabezpečuje teplovodné vykurovanie celého rodinného domu a ohrev teplej vody. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou. Vodovodná prípojka (HDPE-DN32) vedie z pivnice susedného rodinného domu umiestneného na parc.č. 551/37 k.ú. Slovenský Grob , kde je umiestnený vodomer. Príprava teplej vody je kombinovaná s vykurovaním pomocou plynového kotla, umiestneným v kúpeľni na prízemí. Splaškové vody sú odvádzané do žumpy umiestnenej pod rodinným domom.
V spálniach v podkroví sú umiestnené vnútorné klimatizačné jednotky. Elektroinštalácia je navrhnutá káblami CYKY uloženými pod omietkou. Dom je chránený bleskozvodom. Elektrická prípojka je riešená nadzemným vedením uchyteným na susedných rodinných domoch. Plynová prípojka vedúca k rodinnému domu od miestnej cestnej komunikácie je umiestnená na pozemkoch, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka nehnuteľnosti. Prístup k rodinnému domu z miestnej cestnej komunikácie vedie cez pozemky, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka nehnuteľnosti. Dom nevyžaduje opravy, len bežnú údržbu.
Dom je bez tiarch.
Obhliadky predmetu dražby: 27.01.2025 o 12.00 h a 03.02.2025 o 10.00 h. Záujem o obhliadku predmetu dražby prosím zaslať na e-mail kovacik@kpklegal.eu najneskôr 5 pracovných dní vopred, s uvedením termínu a kontaktných údajov záujemcu (telefón a e-mail). Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred predmetom dražby.
Najnižšie podanie: 150 750 EUR, s možnosťou zníženia najnižšieho podania na 65% všeobecnej hodnoty nehnuteľností určenej na základe znaleckého posudku
Dražba sa uskutoční 06.02.2025 o 11.30 hod, miesto konania: kancelária správcu Nábr. arm. gen. L. Svobodu 32, Bratislava. Podmienky dražby a podrobnosti týkajúce sa nehnuteľnosti sú zverejnené na Obchodnom vestníku, resp. ich zašle správca záujemcom na e mail.