Realitné kancelárieMagazínUžitočné info
na_predaj_utulna_investicna_garsonkal_ciastocna_rekl_bratislava_vajnory___rybnicna_ul_foto_1

TOP

13 fotiek

Všetky Gars., Bratislava-Vajnory, Predaj

NA PREDAJ ÚTULNÁ INVESTIČNÁ GARSÓNKA, ČIASTOČNÁ REK., BRATISLAVA VAJNORY - RYBNIČNÁ UL.

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

 Garsónka   

 27 m²   

 Čiastočná rekonštrukcia

79 000 €

2 935,71 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať


Garsónka na predaj

Plocha bytu:

27 m²

Čiastočná rekonštrukcia

Podlažie:

8/9 + výťah

Panelová

Vlastnosti nehnuteľnosti

Počet loggí:

1

Plocha lodžie :

3 m²

Rok poslednej rekonštrukcie:

2015

Rok kolaudácie:

1979

Umiestnenie:

Vyššie poschodie

Orientácia:

Západná

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť


Popis nehnuteľnosti

* V inzeráte sa nachádza vizualizácia interiéru nehnuteľnosti! * Dr. Domov ponúka na predaj útulnú garsónku v bratislavskej mestskej časti Vajnory – na ulici Rybničná. Je situovaná na 8. poschodí v 9-poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome s 3 výťahmi. Garsónka je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave z roku 2015 – disponuje plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, murovaným jadrom s obkladmi a dlažbou, zánovnou kuchynskou linkou s vybavením a kompletným zariadením. V roku 2015 bola taktiež menená elektroinštalácia a rozvody vody. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do spoločnej kúpeľne s vaňou a toaletou, disponuje kúpeľňovým nábytkom, sanitou a práčkou. Ďalej pozostáva z priestrannej obytnej miestnosti so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na zeleň Karpát a na vinohrady. Príslušenstvom bytu je slnečná loggia čo na charakter nehnuteľnosti je veľkou výhodou. Bytový dom je bezpečný a po celkovej rekonštrukcii - zateplený, vymenené stúpacie a ležaté rozvody, nové schránky, brána na čip, nové 3 výťahy a nainštalovaný kamerový systém v celom bytovom dome - na chodbách a v bráne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza parkovisko, ktoré zabezpečuje množstvo priestoru na parkovanie. Možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu s aktuálnym nájomcom, ktorý má byt v prenájme 2 roky a nikdy sa neomeškal s platbami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Rybničná ul.; Bratislava – Vajnory * poschodie: 8/9 * stav: čiastočná rekonštrukcia (r. 2015) * garsónka s loggiou * celková plocha bytu: 26,91 m² * úžitková plocha bytu: 23,41 m² * plocha loggie: 3,5 m² * orientácia: Západ * vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený * parkovisko pri bytovom dome * tichá lokalita * ihneď k nasťahovaniu * vhodná na okamžitú investíciu * BEZ ŤARCHY – čistý list vlastníctva VÝMERA: * celková rozloha: 26,91 m² * rozloha bytu: 23,41 m² * plocha balkóna: 3,5 m² MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 70 Eur/mes. – pre 1 osobu * elektrina – cca 15 Eur/mes. – pre 1 osobu * SPOLU – do 100 Eur/mes. – pre 1 osobu Preplatky na energiách v hodnote 79 000 € až 500,-EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Vajnory - Bratislava III. V okolí nájdeme občiansku vybavenosť - čerpacia stanica TANKER, Kaufland, potraviny pri bytovom dome, stredná odborná škola, reštaurácia, kaviareň cez cestu a dostupné služby. Neďaleko sa nachádza Vajnorský rybník a les Malých Karpát do 2 km. Zastávka MHD smer Rača, Vajnory je vzdialená 2 minúty chôdze – autobusy linky č. 59, 65. POHĽAD MAKLÉRA: Garsónka vhodná na okamžitú investíciu s možnosťou pokračovať v prenájme s aktuálnym nájomcom alebo vhodná na štartovacie bývanie a začiatok vo vlastnom. Ako najväčšie plusy vidím slnečnú loggiu s krásnym výhľadom, čo na tento typ bytov (garsónky) nie je úplnou samozrejmosťou. Udržiavaný stav a nesmieme zabudnúť na nízke mesačné náklady. Lokalita ponúka tiché bývanie spojené s dostatkom zelene a dobrým napojením na mestské časti Bratislavy a Pezinok. Nakoľko je bytový dom slušný disponuje slušnými a tichými susedmi. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne. Odporúčam vidieť! CENA: 79.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Teším sa na naše stretnutie! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita

Predávajúci

MAKLÉR

Štefan Blaha

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

+4219 ...

Zobraziť číslo


Dr. Domov

Drobného 27

Bratislava-Dúbravka

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi a aj spoločnosti United Classifieds, s.r.o. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností