Na prenájom obchodný priestor, 345 m², Račianska ulica, BA–Nové Mesto, ihneď voľný, cena dohodou

Číslo ponuky : 190132, Telefón : ..., E-mail : ... Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Račianska v m.č. Bratislava III. – Nové Mesto. Priestor je momentálne čerstvo vyprataný, je tu možnosť rekonštrukcie podľa potreby nového nájomcu. Z prednej strany a dvoch bočných strán má celopresklený výklad (hliníkové okná), po celej výške a šírke priestoru. Priestor sa nachádza vo 2-podlažnej budove. Možnosť prenájmu aj jednotlivých predajní so zázemím. Priestor je rozdelený na 2 predajne + zázemie. Zázemie tvoria: sklady, kancelárie, 2 samostatné WC (WC sú dispozičné umiestnené tak, ak by nový nájomca mal záujem len o 1 predajňu, tak ku každej patrí samostatné WC). Taktiež je možnosť prenajať si priestor v suteréne s rozlohou cca 100 m2. Priestor sa prenajíma v pôvodnom stave. Možnosť rekonštrukcie po vzájomnej dohode. Presnú dispozíciu a rozlohu všetkých miestností nájdete v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizuálnom videu, ktoré je súčasťou fotoprílohy ponuky. 3D VIZUALIZÁCIA: • video pôdorys: youtu.be/tsqXfJ1nOjY ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 345,70 m² (predajňa 198,00 m² + zázemie 147,70 m²) • Situovaný na prízemí budovy s vchodmi priamo z ulice • Priestor má 2 samostatné vchody • Možnosť prenájmu aj samostatnej predajne so zázemím • Výška stropu: svetlá výška 2,52 m, výška stropu 2,92 m • Vstup pre zásobovanie je bez nákladnej rampy na úrovni terénu v zadnej časti budovy • Predajne sú bezbariérové DISPOZÍCIA A ROZLOHA PRIESTORU: 1. Predajňa č.1...............123,10 m² 2. Miestnosť č.1...............10,70 m² 3. Miestnosť č.2...............13,20 m² 4. Chodba..........................9,60 m² 5. Miestnosť č.3..............11,40 m² 6. Miestnosť č.4................9,80 m² 7. Miestnosť č.5..............11,00 m² 8. Miestnosť č.6...............6,90 m² 9. Šatňa..........................10,20 m² 10. Miestnosť č.7............14,80 m² 11. Miestnosť č.8............20,30 m² 12. WC..............................1,20 m² 13. Schody a predsieň......3,50 m² 14. Miestnosť č.9..............2,40 m² 15. Miestnosť č.10..........10,60 m² 16. Miestnosť č.11............2,00 m² 17. Miestnosť č.12............1,20 m² 18. Miestnosť č.13............4,80 m² 19. Miestnosť č.14............4,10 m² 20. Predajňa č.2..............74,90 m² INŽINIERSKE SIETE: • Mestská voda • Elektrina • Kanalizácia • Plyn (na kúrenie) VYKUROVANIE: • Vlastné plynové MOŽNOSŤ VYUŽITIA: • Akákoľvek predajňa • Showroom • Výdajné miesto • Banka, poisťovňa • Športový klub, posilňovňa • Akékoľvek služby • Lekáreň ...atď • V prípade záujmu je možnosť požiadať aj o zmenu účelu využitia. Z NÁŠHO POHĽADU: Samotný priestor, keďže bol len teraz odovzdávaný, je možné si ho pripraviť a rekonštruovať podľa svojich potrieb a požiadaviek. V okolí budovy je veľa obytných domov, dopravný uzol Račianske mýto, rovnako ako aj chodník, čo zabezpečuje fluktuáciu ľudí v okolí priestoru. CENA: • Cena mesačného nájmu je dohodou. • K cene nájmu sa pripočítajú ešte prevádzkové náklady + DPH + energie. • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom + 3 x kaucia (depozit) vo výške mesačného nájmu. Provízia pre RK sa neplatí. • Priestor je ihneď voľný KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. ... • E-mail: ... • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. V cene právneho serv je zahrnuté: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • Vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami