3izb. byt pri Horskom Parku - ul. Svetlá - 85 m²

Hľadáte bývanie v tichej a zelenej časti centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou kamkoľvek? Tento byt na Svetlej ulici vám ponúkne nie len komfort, ale aj flexibilitu využitia priestoru podľa vašich predstáv. Základné informácie: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Svetlá ulica- Rozloha: 85,14 m² (z toho 5,90 m² balkón a 2,59 m² pivnica) Dispozícia: 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC Poschodie: 2./10 s výťahom Orientácia: západ a juhozápad (do tichej, zelenej časti) Balkón: prístupný z obývačky aj jednej zo spální Dostupnosť: byt je k dispozícii od 1. 7. 2025 Dispozičné výhody & možnosti úprav: Byt má výborne riešenú dispozíciu – všetky miestnosti sú nepriechodné a samostatne prístupné z centrálnej haly, čo zabezpečuje súkromie aj praktickosť. Zároveň ponúka vysoký potenciál úprav podľa vašich potrieb: - prepojenie kuchyne s obývačkou do moderného otvoreného priestoru - vytvorenie štvorizbového bytu - zmena priechodnosti izieb podľa preferencií Ideálny pre rodiny, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Stav bytu - celková rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: - nové elektrické rozvody - podlahy, sanitu a obklady - plastové okná, interiérové dvere so zárubňami - vstavané skrine (rolldory) - kuchynskú linku, bezpečnostné vstupné dvere Možnosť odkúpenia zariadenia po dohode s majiteľmi. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické, no zároveň ponúka množstvo možností na úpravu podľa individuálnych preferencií. Vďaka jeho veľkorysej výmere a konštrukčnému riešeniu je možné upraviť priechodnosť izieb, vytvoriť otvorený priestor medzi kuchyňou a obývačkou, prípadne byt dispozične zmeniť na štvorizbový. Ide tak o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie šité na mieru. Mesačné náklady: - 200 € / mesiac pri jednej prihlásenej osobe + 20 EUR elektrina Bytový dom: - bytový dom je tehlový, z roku 1983 (železobetónový skelet, tehlové priečky) a prešiel rekonštrukciou exteriéru - k dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. Lokalita a občianska vybavenosť: Svetlá ulica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádza: - Horský park, Bratislavský hrad, - MHD zastávka Červený kríž (cca 400 m) - potraviny Tesco priamo pred domom - ZŠ a MŠ Mudroňova - rekreačné možnosti: kúpalisko Mičurin, plaváreň Plutvička a ďalšie RK KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ!! ĎAKUJEME