VYHĽADÁVANÁ 2-garsónka DE-LUXE v NAJVYHĽADÁVANEJŠEJ lokalite PETRŽALKY

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovanú 2-garsónku v jednej z najviac žiadaných lokalít Petržalky. Lukratívny úplný začiatok sídliska, pri novej električkovej trati, k tomu výborný stav bytu, príjemné otvorené výhľady do okolia a pestrá vybavenosť priamo pri bytovom dome, uspokoja jednotlivca alebo mladý pár ako štartovací byt. Za plusové atribúty považujeme aj jeho výhodnú juho-východnú orientáciu, kde bude dostatok svetla, ale byt sa nebude v letných mesiacoch prehrievať. Taktiež poschodie s príjemným výhľadom, ktorý vždy pridáva na kredite nehnuteľnosti. A najmä pri menších bytoch je dôležitým prvkom pre vytvorenie celkového harmonického pocitu. V neposlednom rade celkový stav bytu, čistý, funkčný interiér bez potreby ďalších investícií. Byt je predajom voľný a tak sa stačí len rozhodnúť a môžete sa sťahovať. Rovnako je táto ponuka vhodná aj ako investičný byt – lokalita, typ a stav bytu zaručujú, že s jeho prenájmom nebude žiadny problém. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Petržalka – Jungmannova ulica 18 • 2-garsónka • panel / zateplenie • kompletná rekonštrukcia • celková plocha: 53,50 m2 (byt 48 m2 + pivnica 2 m2 + loggia 3,50 m2) • 4. poschodie / 12 • 2x výťah (osobný a nákladný) • vyhradené rezidenčné parkovanie v okolí domu • ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi • pivnica priamo na poschodí pri byte • klimatizácia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou: • plastové okná interiérovými žalúziami a sieťkami • plávajúca podlaha, dlažba a obklady • klimatizácia • bezpečnostné vchodové dvere • interiérové dvere, obložkové zárubne a kľučky • rozvody odpadu a vody v kúpeľni, na WC a v kuchyni • rozvody elektriny v celom byte • rozvody internetu a televízie v izbách • vypínače a zásuvky • svietidlá v celom byte • stierky • zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • zasklená loggia • na mieru a plne vybavená kuchynská linka (elektrický sporák s varnou doskou a rúrou, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka) s množstvom úložného priestoru • samostatná miestnosť, ktorá je využívaná ako práčovňa a sklad MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juhovýchod • optika od UPC, ISPER, Orange alebo Telekom • nízke mesačné náklady len: 130 EUR (správa, voda, kúrenie, upratovanie, fond opráv, výťah, …) + elektrina • bytový dom kompletne zrekonštruovaný • byt je predajom hneď voľný • po dohode možnosť ponechania komplet zariadenia bytu • s odkúpeným podielom na zastavanom pozemku AKÉ JE OKOLIE BYTU: • TOP LOKALITA – začiatok Petržalky – veľmi vyhľadávaná, strategická lokalita pri nákupnom centre TPD s výbornou ponukou služieb a občianskej vybavenosti. Revitalizovaná časť sídliska s novou električkovou traťou, v susedstve novostavieb s množstvom obchodných prevádzok. Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, ale aj centrum mesta len pár minút pešo od vášho bytu. Neďaleko domu sa nachádza zastávka autobusu a električky, materská škôlka, škola, ihrisko, obchody. Poteší vás tiež rýchly prístup na obchvat. Z NÁŠHO POHĽADU: Táto nehnuteľnosť má výrazný potenciál – je zrenovovaná, zariadená, má široký, nerušený výhľad, nachádza sa vo vkusne zrenovovanom bytovom dome a v neposlednom rade je vo výbornej lokalite. Toto nikdy byt v strede sídliska nebude mať, a preto je táto prvá línia v Petržalke považovaná za rozumnú investíciu. Čistý upravený stav bytového domu, náklady pod kontrolou, stredové poschodie, v súčasnosti veľmi dopytovaná poloha pri novej električkovej trati, to sú ďalšie plusové body tohto bytu. Bez potreby akejkoľvek investície či čakania. Stačí sa len rozhodnúť a môžete okamžite bývať. Odporúčame všetkými desiatimi, tak neváhajte, dohodnite si obhliadku! CENA: 210 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk